จับตา วิกฤติอสังหาฯ ‘สวีเดน’ โดมิโนแรก ล้มก่อนลามทั่วยุโรป?

สำนักข่าวรอยเตอร์รายงานว่า หนี้สินและอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มสูงขึ้น รวมไปถึงเศรษฐกิจสวีเดนที่ถดถอยได้ส่งผลกระทบต่อบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในประเทศ ซึ่งหลายหน่วยงานได้จัดอันดับความน่าเชื่อถือลดต่ำลงสู่ “ระดับขยะ”  

องค์การเพื่อความร่วมมือทางเศรษฐกิจและการพัฒนา (OECD) ระบุว่า ราคาบ้านลดลงประมาณ 1 ใน 5 จากราคาปกติเมื่อเดือน มี.ค. 2565 ซึ่งสะท้อนการจำนองบ้านพุ่งสูงขึ้นด้วย

"นิกลาส วีคแมน" รัฐมนตรีตลาดเงินสวีเดนกล่าวกับรอยเตอร์ว่า ประเทศมีนโยบายการเงินเข้าไปปกป้องตลาดอสังหาฯ ไม่ให้ดิ่งลงเหว

ทั้งนี้ สวีเดนเป็นหนึ่งในประเทศที่ร่ำรวยที่สุดในยุโรป

 

นโยบายการเงิน จัดการวิกฤติอสังหาฯ

“เราพร้อมจะดำเนินการในเรื่องนี้ หากเกิดเหตุการณ์ซ้ำๆ หรือสัญญาณความเสี่ยงใหม่ๆ หรือภัยคุกคามระบบการเงิน” รัฐมนตรีตลาดเงินสวีเดนกล่าว และเสริมว่า สิ่งสำคัญที่สุดคือตอนนี้เรามีนโยบายทางการเงินที่นำไปจัดการผลกระทบได้

ความกังวลต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้ส่งผลกระทบต่อค่าเงิน ขณะที่นักลงทุนพากันสงสัยว่า “สวีเดนอาจเป็นโดมิโนชิ้นแรกที่ล้มลงก่อนขยายวงกว้างไปทั่วยุโรป หรือไม่ 

ตามรายงาน Eurostat ระบุว่า สวีเดนและเยอรมนีเป็นสองประเทศในยุโรปที่ได้รับผลกระทบหนักที่สุด จากปัญหาราคาอสังหาฯ ตกต่ำ 

OECD เตือนเสถียรภาพการเงินสวีเดน

เมื่อต้นสัปดาห์ OECD เตือนเสถียรภาพทางการเงินในสวีเดนจะเผชิญความเสี่ยง เนื่องจากการปล่อยกู้เงินจำนวนมากจากธนาคารให้กับบริษัทอสังหาริมทรัพย์และสินเชื่อซื้อบ้าน ซึ่งส่วนใหญ่ปล่อยอัตราดอกเบี้ยลอยตัวเป็นแบบบล็อกสเต็ปไปพร้อมกับดอกเบี้ยที่ค่อยๆเพิ่มสูงขึ้น

แม้ว่ารัฐมนตรีตลาดเงินสวีเดนจะยังไม่ได้บอกว่า รัฐบาลจะดำเนินการอย่างไร แต่เขาย้ำว่า ธนาคารต่างๆ ในประเทศยัง “มีกำไรและมีความมั่นคง” 

หากแต่การแสดงความคิดเห็นของเขา ได้เพิ่มความกังวลให้กับประชาชนและนักลงทุนในสตอกโฮล์ม

มีรายงานว่า ในช่วงต้นทศวรรษ 1990 ได้เกิดวิกฤติฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ในสวีเดน จนทำให้รัฐเข้าไปอุ้มธนาคาร 2 แห่ง รวมถึงให้เงินช่วยเหลือหนึ่งในสาม และลดค่าเงินสวีเดน โดยครั้งนั้นทำให้เศรษฐกิจประเทศถดถอยอย่างหนัก