การลงทุนต้องตอบโจทย์คุ้มยิ่งกว่าคุ้มเช่าขายกำไรดีการันตีสุขภาพดีด้วย
ตลาดการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นการลงทุนที่อยู่ในความสนใจเป็นข้อแรกๆของนักลงทุนระดับบนเพราะเป็นการลงทุนระยะยาวที่มั่นคงและได้ผลตอบแทนคุ้มค่าแต่สิ่งที่นักลงทุนต้องวิเคราะห์มีมากกว่านั้นนั่นคือการการันตีผลตอบแทนและรวมไปถึงข้อเสนออื่นๆที่เป็นส่วนสำคัญในชีวิตอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อนนั่นคือการมี “สุขภาพดี”
ศิริญาเทพเจริญรองประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัทณุศาศิริจำกัด (มหาชน)ผู้นำอสังหาริมทรัพย์และการดูแลสุขภาพขอทำหน้าที่กูรูแนะนำนักลงทุนอสังหาฯเพื่อความคุ้มยิ่งกว่าคุ้มเผยกลยุทธ์สำคัญ 5 ข้อด้วยแนวคิด “เพราะสุขภาพดีคือความมั่งคั่งที่แท้จริง The Greatest Wealth is Health”
1. อสังหาฯคือการลงทุนที่คุ้มค่าและเสี่ยงน้อยตลอดกาล
การลงทุนเงินฝากดอกเบี้ยก็น้อยจนแทบไม่รู้สึกการลงทุนในตลาดทุนช่วงนี้ก็มีความฝันผวนสูงอสังหาฯจึงเป็นการลงทุนที่ยังน่าสนใจไม่ว่าจะสมัยไหนเพราะราคาไม่เคยตกถ้ายังจำกันได้ที่ดินในประเทศไทยขึ้นหลายร้อยเปอร์เซ็นต์จาก 10 ปีที่ผ่านมาอย่างเช่นที่ดินทองหล่อเมื่อ 10 ปีที่แล้วยังราคาตารางเมตรละ 60,000 บาทแต่ตอนนี้ 300,000 บาทและในอนาคตอีก 2-3 ปี แน่นอนว่าจะโตเร็วกว่านี้มากเมื่อเข้าสู่ AEC แบบเต็มรูปแบบกว่านี้ทั้งเรื่องกฎหมายหรือเรื่องการเงินคนถือโฉนดที่ดินดีกว่าอยู่แล้วไม่มีเงินก็จำนองได
2. มากกว่าผลตอบแทนในรูปของ “กำไร"“สุขภาพดี”คือผลตอบแทนที่แท้จริง
ใครๆก็อยากลงทุนกับอสังหาฯที่ปล่อยเช่าได้ง่ายปล่อยขายก็คล่องแต่จะยิ่งมั่นใจมากกว่าถ้าโครงการการันตีการดูแลสุขภาพเพราะสุขภาพที่ดีคือความมั่งคั่งที่แท้จริงลูกค้าเช่าคอนโดที่ศรีราชาส่วนมากเป็นกลุ่มคนญี่ปุ่นที่รู้จักศรีราชาวิวดีอากาศดีเพราะเขาต้องการสุขภาพที่ดีด้วยณุศาศิริจึงเดินหน้ากลยุทธ์ 5+3 คือการันตีได้รับผลตอบแทน 5% ต่อปี ทุก 3 เดือนตลอดระยะเวลา 6 ปีและการันตีสุขภาพที่ดีอีก 3% โดยนำการประกันชีวิตพร้อมแพ็คเกจดูแลสุขภาพแบบองค์รวมระดับ Hi-End จากเยอรมันด้วยการดูแลฟื้นฟูตั้งแต่ระดับเซลล์ตรวจเช็คความเสี่ยงในการป่วยเป็นโรคร้ายได้ตั้งแต่ระยะเริ่มต้นพร้อมการดูแลระดับพรีเมี่ยมจึงเพิ่มความมั่นใจในการรับประกันการลดอัตราความเสี่ยงในการป่วยเป็นโรคร้ายแรงได้โดยผู้ซื้อจะได้รับทุนประกันชีวิตเท่ากับวงเงินลงทุนร่วมด้วยยกตัวอย่างเช่นลงทุน 50 ล้านก็จะได้รับทุนประกันชีวิต 50 ล้านเป็นต้น
3. คอนโดฯไฮเอนด์ยังไฮได้อีกเพราะกำไรสองทางค่าเช่าและมูลค่าสินทรัพย์
ปัจจุบันตลาดคอนโดมิเนียมระดับบนยังไปได้ดีอยู่ด้วยจุดแข็งคือระหว่างที่ถือครองสามารถสร้างผลตอบแทนได้ด้วยการปล่อยให้เช่าขณะเดียวกันมูลค่าของตัวสินทรัพย์ก็เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องสามารถขายทำกำไรได้ซึ่งบางแห่งระยะเวลาผ่านไปเพียงแค่ 5 - 6 ปีสามารถทำราคาขายต่อ เพิ่มขึ้นไปสูงเกือบเท่าตัวก็มีโดยเฉพาะโครงการอสังหาฯใจกลางเมืองที่ปรับตัวสูงขึ้นกว่า 80% ในรอบ 4 – 5 ปีที่ผ่านมา
4. ไทยยังน่าเที่ยวต่างชาติมาเยือนคึกคักที่พักแหล่งฮ็อตยังโต
ประเทศไทยยังคงเป็นเมืองน่าเที่ยวอันดับต้นๆในสายตานักท่องเที่ยวทั่วโลกโดยเฉพาะกลุ่มนักท่องเที่ยวจากจีนสิงคโปร์ฮ่องกง รัสเซียมาเลเซียญี่ปุ่นเกาหลียุโรปตะวันออกกลางที่ยังคงเข้ามาช่วยสร้างให้บรรยากาศคึกคักอย่างต่อเนื่องซึ่งกลุ่มนี้จะมองเรื่องความคุ้มค่าสะดวกปลอดภัยและการบริการเป็นเลิศณุศาศิริบริหารจัดการระดับโรงแรมไฮเอนด์ด้วยเชนจากโรงแรมดังระดับโลกสบายใจได้ห้องปล่อยเช่าไม่เศร้าไม่โทรม
5. มีบริการบริหารสินทรัพย์
ณุศาศิริมีบริการบริหารสินทรัพย์ทั้งการปล่อยเช่าและการขายต่อโดยเป็นการทำตลาดผ่านผู้ชำนาญบริหารสินทรัพย์และเชนโรงแรมระดับโลก โดยมีอัตรายอดปล่อยเช่าอยู่ที่ 70% และมีอัตราปล่อยขายอยู่ที่ 90 - 80%จึงมั่นใจได้ว่านักลงทุนจะได้ผลตอบแทนแน่นอน
โครงการที่อยู่ภายใต้แนวคิด The Greatest Wealth is Health เปิดนำร่องด้วยสามโครงการได้แก่โครงการอัพคอนโดมิเนียมเอกมัยคอลมาร์คอนโดมิเนียมเขาใหญ่และโครงการณุศาศรีราชาและในไตรมาสที่ 2 มีแผนที่จะเปิดเพิ่มอีก 2 โครงการคือโครงการณุศาลายาภูเก็ตและเดอะเลเจนด์ พัทยาโดยจับตลาดเมืองท่องเที่ยวและกรุงเทพฯเป็นหลัก
สนใจศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ www.nusasiri.com โทร. 1608
