กรมที่ดินตอบชัด แบ่งขายที่ดินแบบไหน เข้าข่าย 'การจัดสรรที่ดิน'

“กรมที่ดิน” ไขข้อสงสัยตอบชัด แบ่งขายที่ดินแบบไหน? เข้าข่าย 'การจัดสรรที่ดิน' โดยจะต้องปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ที่กฎหมายกำหนด
 

การแบ่งที่ดินเพื่อจำหน่าย ควรตรวจสอบหลักเกณฑ์ให้ชัดเจนก่อนดำเนินการ เนื่องจากการแบ่งที่ดินบางลักษณะอาจเข้าข่ายเป็นการจัดสรรที่ดินตามกฎหมาย โดยมีเงื่อนไขสำคัญดังนี้

• แบ่งที่ดินเพื่อจำหน่ายตั้งแต่ 10 แปลงขึ้นไป ถือว่าเข้าข่ายการจัดสรรที่ดิน
• เป็นการแบ่งที่ดินจากแปลงเดียวหรือหลายแปลง โดยที่ดินดังกล่าวต้องมีพื้นที่ติดต่อกัน
• มีการรับค่าตอบแทน ไม่ว่าจะเป็นทรัพย์สินหรือผลประโยชน์อย่างอื่นจากการจำหน่าย
• แบ่งขายไม่ถึง 10 แปลงในครั้งแรก แต่แบ่งเพิ่มภายใน 3 ปี หากเมื่อนับรวมแล้วมีจำนวนตั้งแต่ 10 แปลงขึ้นไป ก็เข้าข่ายการจัดสรรที่ดินเช่นกัน

กรมที่ดินแนะนำว่า ก่อนแบ่งแยกที่ดินเพื่อจำหน่าย เจ้าของที่ดินควรศึกษาข้อกฎหมายและหลักเกณฑ์ที่เกี่ยวข้องให้เข้าใจ เพื่อให้ดำเนินการได้อย่างถูกต้องและไม่เกิดปัญหาภายหลัง

หากต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม สามารถติดต่อสำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กรมที่ดิน โทรศัพท์ 0 2141 5813-16