สรุปครบ! เงื่อนไข 'สินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS' ดอกเบี้ยเริ่ม 2.6%

ทิวาพร บาทสุวรรณ์

สรุปเงื่อนไขสินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS จาก ธอส. ดอกเบี้ยพิเศษ 2.6% ผ่อนสบายสูงสุด 40 ปี หนุนผู้มีรายได้น้อย-ปานกลางมีบ้าน เช็กเลย!

กระทรวงการคลัง โดย ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ประกาศเปิดตัว "โครงการสินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS" วงเงินรวม 50,000 ล้านบาท มุ่งช่วยเหลือประชาชนผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลางให้สามารถเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น ด้วยอัตราดอกเบี้ยผ่อนปรนพิเศษเริ่มต้นเพียงร้อยละ 2.6 ต่อปี นานสูงสุด 2 ปี พร้อมระยะเวลาผ่อนชำระนานสูงสุดถึง 40 ปี คาดดันเงินหมุนเวียนในระบบเศรษฐกิจไทยพุ่งสูงถึง 125,000 ล้านบาท

คณะรัฐมนตรีเห็นชอบ "สินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS" ตอกย้ำมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ

นายวินิจ วิเศษสุวรรณภูมิ ผู้อำนวยการสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง ในฐานะโฆษกกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า กระทรวงการคลังได้ดำเนินมาตรการช่วยเหลือและสนับสนุนเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์มาอย่างต่อเนื่อง ซึ่งที่ผ่านมาได้รับการตอบรับจากประชาชนเป็นอย่างดีเยี่ยม ปัจจุบันยังคงมีประชาชนให้ความสนใจยื่นคำขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก

ดังนั้น เพื่อเป็นการสนับสนุนภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืน และรองรับความต้องการมีที่อยู่อาศัยของประชาชนกลุ่มผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง กระทรวงการคลังจึงได้เสนอ "โครงการสินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS" ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ต่อที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) และมีมติเห็นชอบเป็นที่เรียบร้อยแล้ว เมื่อวันที่ 14 ตุลาคม 2569 ที่ผ่านมา

"กระทรวงการคลังให้ความสำคัญกับการช่วยเหลือและส่งเสริมให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองภายใต้เงื่อนไขที่เหมาะสมกับศักยภาพของตนเอง ตลอดจนการสร้างเสถียรภาพและการยกระดับภาคอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยให้เข้มแข็ง มีศักยภาพที่จะเติบโตได้อย่างมั่นคงในอนาคต" นายวินิจ วิเศษสุวรรณภูมิ โฆษกกระทรวงการคลัง

รายละเอียดและเงื่อนไข "โครงการสินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS"

โครงการสินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS ออกแบบมาเพื่อลดภาระทางการเงินและเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อให้แก่ประชาชน โดยมีรายละเอียดสำคัญของโครงการ ดังนี้

1. กรอบวงเงินโครงการ

วงเงินรวมทั้งโครงการ 50,000 ล้านบาท
วงเงินสินเชื่อต่อราย สูงสุดไม่เกิน 3,000,000 บาท ต่อรายต่อหลักประกัน

2. อัตราดอกเบี้ยพิเศษ (แบ่งเป็น 2 กรณี)

ธอส. กำหนดอัตราดอกเบี้ยผ่อนปรนพิเศษในช่วง 2 ปีแรก เพื่อให้เหมาะสมกับความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้ ดังนี้

กรณีที่ 1 ผ่อนปรนเกณฑ์รายได้และค่าครองชีพ

อัตราดอกเบี้ย 2.8% ต่อปี เป็นระยะเวลา 2 ปี
เหมาะสำหรับผู้กู้ที่มีข้อจำกัดด้านรายได้หรือต้องการเงื่อนไขการพิจารณาที่ผ่อนปรนเป็นพิเศษ

กรณีที่ 2 เกณฑ์รายได้ปกติ

อัตราดอกเบี้ย 2.6% ต่อปี เป็นระยะเวลา 2 ปี
สำหรับผู้กู้ที่มีคุณสมบัติตามเกณฑ์มาตรฐานของธนาคาร

3. ระยะเวลากู้และกำหนดการยื่นขอสินเชื่อ

ระยะเวลาผ่อนชำระ สูงสุดไม่เกิน 40 ปี ช่วยให้ค่างวดต่อเดือนต่ำและผ่อนสบายยิ่งขึ้น
ระยะเวลารับยื่นคำขอ เริ่มตั้งแต่วันที่ 15 ตุลาคม 2569 จนถึงวันที่ 30 ธันวาคม 2573 (หรือจนกว่าสินเชื่อจะเต็มกรอบวงเงินโครงการ 50,000 ล้านบาท)

ผลกระทบต่อเศรษฐกิจและห่วงโซ่อุปทาน (Supply Chain)

การเปิดตัวโครงการสินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS ไม่เพียงแต่ช่วยให้ประชาชนผู้มีรายได้น้อยและปานกลางสามารถเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยภายใต้เงื่อนไขที่ผ่อนปรนเท่านั้น แต่ยังส่งผลเชิงบวกต่อภาพรวมเศรษฐกิจของประเทศไทยอย่างกว้างขวาง

ดันเงินหมุนเวียนในระบบเศรษฐกิจ คาดการณ์ว่าโครงการนี้จะก่อให้เกิดเงินหมุนเวียนในระบบเศรษฐกิจรวมประมาณ 125,000 ล้านบาท
ฟื้นฟูห่วงโซ่อุปทานอสังหาฯ กระตุ้นการเติบโตของธุรกิจที่เกี่ยวข้อง ตั้งแต่ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจรับสร้างบ้าน วัสดุก่อสร้าง เฟอร์นิเจอร์ ตลอดจนการจ้างงานในภาคแรงงานและบริการที่เกี่ยวข้อง
ยกระดับคุณภาพชีวิต ช่วยลดความเหลื่อมล้ำ ทำให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยที่มั่นคงและเป็นสินทรัพย์ของตนเองในระยะยาว

ช่องทางการติดต่อและสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม

สำหรับประชาชนที่สนใจเข้าร่วม โครงการสินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS สามารถเตรียมเอกสารทางการเงินและติดต่อขอรายละเอียดเพิ่มเติม หรือยื่นคำขอสินเชื่อได้ที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ทุกสาขาทั่วประเทศ