กรมที่ดิน แนะ 7 วิธีป้องกัน ‘ที่ดิน’ ไม่ให้ถูกโกง ปกป้องกรรมสิทธิ์ให้ปลอดภัย

“กรมที่ดิน” แนะข้อควรรู้ 7 วิธีป้องกัน ‘ที่ดิน’ ไม่ให้ถูกโกง ปกป้องกรรมสิทธิ์ให้ปลอดภัย เนื่องจากทรัพย์สินอย่าง “ที่ดิน” ถือเป็นหนึ่งในทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูง และอาจตกเป็นเป้าหมายของมิจฉาชีพได้โดยไม่รู้ตัว

7 วิธีช่วยปกป้องสิทธิ์ในที่ดินให้ปลอดภัย

1.เก็บโฉนดให้ปลอดภัยเหมือนเก็บทอง

• โฉนดที่ดินคือเอกสารสำคัญ ควรเก็บรักษาในที่ปลอดภัย เช่น ตู้นิรภัย หรือสถานที่ที่เข้าถึงได้ยาก เพื่อป้องกันการสูญหายหรือถูกนำไปใช้โดยไม่ได้รับอนุญาต

2. ห้ามทำสัญญากู้เงินโดยใช้โฉนดเป็นประกันเอง

• การนำโฉนดไปใช้เป็นหลักประกันโดยไม่ผ่านกระบวนการที่ถูกต้อง อาจทำให้เสี่ยงต่อการถูกเอาเปรียบหรือถูกโกงได้

3. อย่าหลงเชื่อมอบโฉนดให้ใครเด็ดขาด

• ไม่ควรมอบโฉนดให้บุคคลอื่นถือครอง ไม่ว่าจะเป็นคนรู้จักหรือไม่ก็ตาม หากไม่มีเหตุผลที่จำเป็นและไม่มีหลักฐานทางกฎหมายรองรับ

4. การมอบอำนาจต้องรอบคอบ

• หากจำเป็นต้องมอบอำนาจ ควรกรอกเอกสารให้ครบถ้วน ถูกต้อง และมอบให้เฉพาะบุคคลที่ไว้ใจได้จริงเท่านั้น

5. ตรวจสอบก่อนซื้อ-ขาย-จำนองทุกครั้ง

• ก่อนทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดิน ควรตรวจสอบข้อมูลให้ละเอียด เช่น ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ สถานะของที่ดิน และภาระผูกพันต่าง ๆ

6. ทำธุรกรรมที่สำนักงานที่ดินเท่านั้น

• เพื่อความปลอดภัยและถูกต้องตามกฎหมาย ควรดำเนินการทุกขั้นตอนที่สำนักงานที่ดิน ไม่ควรทำธุรกรรมนอกสถานที่

7. หมั่นตรวจสอบที่ดินของคุณเป็นประจำ

• ควรติดตามสถานะของที่ดินอย่างสม่ำเสมอ เพื่อป้องกันการถูกสวมสิทธิ์หรือดำเนินการโดยไม่ได้รับอนุญาต

อ้างอิง : กรมที่ดิน