กรมที่ดิน ตอบชัด เอาที่ดินไปจำนองแล้ว ยังปลูกบ้าน ทำเกษตรบนที่ดินนั้นได้ไหม?

“กรมที่ดิน” ไขข้อสงสัย ตอบชัด เมื่อเจ้าของที่ดิน เอาที่ดินไปจำนองแล้ว ยังสามารถปลูกบ้านหรือทำเกษตรบนที่ดินนั้นได้หรือไม่

กรมที่ดินให้ความรู้ประชาชนเกี่ยวกับการนำที่ดินไปจำนอง โดยยืนยันว่า แม้จะนำที่ดินไปเป็นหลักประกันเงินกู้แล้ว เจ้าของที่ดินยังสามารถใช้ประโยชน์ในที่ดินได้ตามปกติ ไม่ว่าจะเป็นการปลูกบ้าน ทำการเกษตร หรือดำเนินกิจกรรมอื่น ๆ เนื่องจากการ “จำนอง” เป็นเพียงการนำทรัพย์สินไปค้ำประกันการชำระหนี้เท่านั้น ไม่ได้มีการโอนสิทธิครอบครองให้แก่ผู้รับจำนอง

ทั้งนี้ สิทธิในการครอบครองที่ดินและใช้ประโยชน์ในที่ดินยังคงเป็นของผู้จำนองอย่างสมบูรณ์ อย่างไรก็ตาม เพื่อให้การจำนองมีผลถูกต้องและสมบูรณ์ตามกฎหมาย จำเป็นต้องดำเนินการตามหลักเกณฑ์ที่กำหนด เช่น การทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร และการจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดิน

นอกจากนี้ กรมที่ดินยังแนะนำให้ผู้ที่เกี่ยวข้องทั้งผู้กู้และผู้ให้กู้ ศึกษารายละเอียดเกี่ยวกับประเภททรัพย์สินที่สามารถนำมาจำนองได้ รวมถึงเงื่อนไขเรื่องอัตราดอกเบี้ย ซึ่งเป็นประเด็นสำคัญที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ เพื่อป้องกันปัญหาข้อพิพาทในอนาคต
 

ประชาชนสามารถศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมจากกรมที่ดิน และควรตรวจสอบรายละเอียดให้ครบถ้วนก่อนตัดสินใจทำธุรกรรม เพื่อความปลอดภัยและเป็นธรรมกับทุกฝ่าย

อ้างอิง : กรมที่ดิน