ราชกิจจาฯ ประกาศ กทท. คลอดระเบียบใหม่ จัดหาประโยชน์ทรัพย์สิน ปี 68

วันที่ 17 กรกฎาคม 2568 เว็บไซต์ ราชกิจจานุเบกษา เผยแพร่ ระเบียบการท่าเรือแห่งประเทศไทย ว่าด้วยการจัดหาประโยชน์ในทรัพย์สินของการท่าเรือแห่งประเทศไทย พ.ศ. 2568

โดยที่เป็นการสมควรปรับปรุงระเบียบการท่าเรือแห่งประเทศไทย ว่าด้วยการจัดหาประโยชน์ในทรัพย์สินของการท่าเรือแห่งประเทศไทย พ.ศ. 2563 ให้เหมาะสมยิ่งขึ้น อาศัยอำนาจตามความในมาตรา 9 (2) มาตรา 29 (1) และมาตรา 29 วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติการท่าเรือแห่งประเทศไทย พ.ศ. 2494 คณะกรรมการการท่าเรือแห่งประเทศไทย จึงให้วางระเบียบไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ 1 ระเบียบนี้เรียกว่า 'ระเบียบการท่าเรือแห่งประเทศไทย ว่าด้วยการจัดหาประโยชน์ในทรัพย์สินของการท่าเรือแห่งประเทศไทย พ.ศ. 2568'

ข้อ 2 ระเบียบนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศเป็นต้นไป

 

ข้อ 3 นับแต่วันใช้ระเบียบนี้ ให้ยกเลิก

3.1 ระเบียบการท่าเรือแห่งประเทศไทย ว่าด้วยการจัดหาประโยชน์ในทรัพย์สินของการท่าเรือแห่งประเทศไทย พ.ศ. 2563

3.2 ระเบียบ คำสั่ง ประกาศ มติ หรือหลักปฏิบัติอื่นใดที่ขัดหรือแย้งกับระเบียบนี้

ข้อ 4 ในระเบียบนี้

'กทท.' หมายความว่า การท่าเรือแห่งประเทศไทย

'ผู้อำนวยการ' หมายความว่า ผู้อำนวยการการท่าเรือแห่งประเทศไทย

'ทรัพย์สิน' หมายความว่า ที่ดิน อาคาร และสิ่งปลูกสร้างของการท่าเรือแห่งประเทศไทย รวมถึงสิทธิต่าง ๆ ในทรัพย์สินนั้น

'จัดให้เช่าทรัพย์สิน' หมายความว่า การจัดหาประโยชน์จากทรัพย์สินของการท่าเรือแห่งประเทศไทย โดยการให้เช่าทรัพย์สิน การต่อสัญญาเช่า การให้สิทธิการเช่าแก่ทายาทโดยธรรมของผู้เช่าเดิมที่ถึงแก่กรรม รวมทั้งการโอนสิทธิการเช่าและการเช่าช่วงในทรัพย์สินนั้น ๆ

'หน่วยงานของรัฐ' หมายความว่า กระทรวง ทบวง กรม องค์การมหาชน หรือส่วนราชการที่เรียกชื่ออย่างอื่นและมีฐานะเป็นกรม ราชการส่วนภูมิภาค ราชการส่วนท้องถิ่น และรัฐวิสาหกิจที่ตั้งขึ้นโดยพระราชบัญญัติและพระราชกฤษฎีกา

'ค่าเช่า' หมายความว่า เงินที่การท่าเรือแห่ประเทศไทยเรียกเก็บจากผู้เช่า เพื่อเป็นการตอบแทนที่การท่าเรือจัดให้เช่าสินทรัพย์

'ผลประโยชน์ตอบแทน' หมายความว่า ค่าเช่า ค่าธรรมเนียม และผลประโยชน์ตอบแทนอื่น ๆ ยกเว้นการลงทุนบริหารประกอบการที่มีการแบ่งผลประโยชน์ร่วมกัน

'ที่ดินที่ใช้ไม่เต็มศักยภาพ' หมายความว่า ที่ดินซึ่งไม่สามารถใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มที่ตามกิจกรรม หรือมีสิ่งปลูกสร้างอยู่ในที่ดินและไม่สามารถใช้ประโยชน์ตามลักษณะทางกายภาพ ทั้งในแนวสูง พื้นราบ หรือใต้ที่ดิน อันเนื่องจากมีเสาตอม่อทางด่วนพาดผ่าน หรือมีท่อส่งน้ำมัน หรือก๊าซใต้ติน หรือการให้เช่าที่ดินที่ป้องกันการบุกรุก

 

ข้อ 5 ให้มีคณะกรรมการคณะหนึ่ง มีหน้าที่พิจารณาจัดให้เช่าทรัพย์สิน เรียกว่า 'คณะกรรมการบริหารทรัพย์สินของ กทท.' จำนวน 9 คน ประกอบด้วย ผู้อำนวยการเป็นประธานกรรมการ ผู้อำนวยการท่าเรือกรุงเทพ ผู้อำนวยการท่าเรือแหลมฉบัง รองผู้อำนวยการ กทท. สายบริหารการเงินและกลยุทธ์องค์กร รองผู้อำนวยการ กทท. สายบริหารทรัพย์สินและพัฒนาธุรกิจ ผู้ช่วยผู้อำนวยการ กทท. สายบริหารทรัพย์สินและพัฒนาธุรกิจ ผู้อำนวยการฝ่ายการเงินและบัญชีและผู้อำนวยการฝ่ายการช่าง เป็นกรรมการ และผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาธุรกิจและการตลาดเป็นกรรมการและเลขานุการ

ข้อ 6 ให้คณะกรรมการฯ ตามข้อ 5 จัดให้เช่าทรัพย์สินให้เป็นไปตามเงื่อนไข ดังนี้

6.1 เป็นพื้นที่ตามที่คณะกรรมการ กทท. กำหนด

6.2 ระยะเวลาการเช่าไม่เกิน 3 ปี และผลประโยชน์ตอบแทนรวมตลอดอายุสัญญาเช่าวงเงินไม่เกิน 100,000,000 บาท ให้เป็นอำนาจของผู้อำนวยการ ในกรณีผลประโยชน์ตอบแทนรวมตลอดอายุสัญญาเช่า วงเงินเกิน 20,000,000 บาท ให้เสนอคณะกรรมการ กทท. เพื่อทราบด้วย

6.3 ระยะเวลาการเช่าเกิน 3 ปี หรือผลประโยชน์ตอบแทนรวมตลอดอายุสัญญาเช่าวงเงินเกินกว่า 100,000,000 บาทขึ้นไป ให้เป็นอำนาจของคณะกรรมการ กทท. โดยให้คณะกรรมการฯ ตามข้อ 5 พิจารณาก่อน

ข้อ 7 อัตราค่าเช่าและผลประโยชน์ตอบแทนการเช่าทรัพย์สิน ให้พิจารณา ดังนี้

7.1 ให้เรียกเก็บไม่น้อยกว่าอัตราที่คณะกรรมการ กทท. กำหนด

7.2 ให้คณะกรรมการฯ ตามข้อ 5 เป็นผู้พิจารณาการเช่าที่ดินที่ใช้ได้ไม่เต็มศักยภาพ

7.3 การยกเว้นค่าเช่า และค่าปรับตามสัญญาวงเงินไม่เกิน 1,000,000 บาท ให้เป็นอำนาจของผู้อำนวยการ กรณีวงเงินเกิน 1,000,000 บาทขึ้นไป ให้เป็นอำนาจของคณะกรรมการ กทท.

ข้อ 8 สำหรับผู้เช่าที่มิใช่หน่วยงานของรัฐ ต้องมีหลักประกันการปฏิบัติตามสัญญาเช่าตามที่ กทท. กำหนด

ข้อ 9 การจัดหาประโยชน์จากทรัพย์สินของ กทท. ที่ได้ดำเนินการก่อนวันที่ระเบียบนี้ใช้บังคับ ให้ดำเนินการต่อไปจนสัญญาสิ้นสุด แต่ทั้งนี้ ผลประโยชน์ที่ กทท. ได้รับ ต้องไม่น้อยกว่าหลักเกณฑ์ที่กำหนดตามระเบียบนี้

ข้อ 10 ให้ผู้อำนวยการเป็นผู้รักษาการให้เป็นไปตามระเบียบนี้ และมีอำนาจในการออกคำสั่ง ประกาศ หรือหลักปฏิบัติตามระเบียบนี้

 

• ประกาศฉบับเต็ม : ระเบียบการท่าเรือแห่งประเทศไทย ว่าด้วยการจัดหาประโยชน์ในทรัพย์สินของการท่าเรือแห่งประเทศไทย พ.ศ. 2568 (คลิก)