กรมที่ดิน ตอบชัด ซื้อที่ดินร่วมกัน ออกเงินไม่เท่ากัน ทำอย่างไรดี?

“กรมที่ดิน” กระทรวงมหาดไทย คลายข้อสงสัย ตอบชัด กรณีซื้อที่ดินร่วมกัน แต่ออกเงินไม่เท่ากัน ทำอย่างไรดี? เพื่อป้องกัน ไม่ให้เกิดปัญหาข้อพิพาทในภายหลัง

กรณีซื้อที่ดินร่วมกัน แต่ออกเงินไม่เท่ากัน

กรมที่ดิน แนะนำให้ ประชาชนที่ซื้อที่ดินร่วมกัน แต่ชำระเงินคนละจำนวน “จ่ายเงินไม่เท่ากัน” ควรดำเนินการ “จดทะเบียนบรรยายส่วน” ในคราวเดียวกับการจดทะเบียนซื้อขาย เพื่อป้องกันปัญหาขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต

การจดทะเบียนบรรยายส่วน จะมีการระบุไว้ในโฉนดที่ดินอย่างชัดเจนว่า ผู้ซื้อแต่ละรายมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินคนละกี่ส่วน ตามสัดส่วนเงินที่ออกไปจริง โดยสามารถดำเนินการได้ที่สำนักงานที่ดินทั่วประเทศ
 

กรมที่ดิน เน้นย้ำว่า ขั้นตอนนี้เป็นเรื่องสำคัญสำหรับผู้ที่ซื้อที่ดินร่วมกัน โดยเฉพาะกรณีมีการลงทุนไม่เท่ากัน การบรรยายส่วนในโฉนดจะช่วยสร้างความชัดเจนทางกรรมสิทธิ์ ลดความเสี่ยงต่อข้อพิพาทในอนาคตอย่างมีนัยสำคัญ

อ้างอิง : กรมที่ดิน