เข้าระบบ www.บ้านเพื่อคนไทย.th ลงทะเบียนบ้านเพื่อคนไทย กดรับสิทธิ ซื้อบ้าน

เข้าระบบเว็บ www.บ้านเพื่อคนไทย.th ลงทะเบียนบ้านเพื่อคนไทย กดรับสิทธิ ซื้อบ้าน Baanpheukonthai ที่ดินทำเลทอง ที่อยู่อาศัย บ้านหลังแรก ราคาจับต้องได้ ไม่ต้องดาวน์ ผ่อนเริ่มต้น 4,000 บ. ดูขั้นตอนแสดงเจตจำนง วิธีลงทะเบียนจองบ้าน วันประกาศผลผู้ได้รับสิทธิ แบบบ้านตัวอย่าง
"กรุงเทพธุรกิจออนไลน์" พาอัปเดต โครงการบ้านเพื่อคนไทย ล่าสุด ประเดิมวันแรก 17 มกราคม 2568 Baanpheukonthai เปิดให้เข้าระบบเว็บ www.บ้านเพื่อคนไทย.th ลงทะเบียนบ้านเพื่อคนไทย กดรับสิทธิ ซื้อบ้าน ซื้อที่ดินทำเลทอง ที่อยู่อาศัย
ได้เป็นเจ้าของบ้านหลังแรก ราคาจับต้องได้ ไม่ต้องดาวน์สักบาท ผ่อนสบาย ผ่อนเริ่มต้น 4,000 บาทต่อเดือน ระยะเวลา 30 ปี
เช็กขั้นตอนแสดงเจตจำนง วิธีลงทะเบียนจองบ้าน วันประกาศผลผู้ได้รับสิทธิ ดูรูปแบบบ้านตัวอย่าง ห้องตัวอย่าง ได้ที่นี่
บ้านเพื่อคนไทย คืออะไร?
โครงการ"บ้านเพื่อคนไทย" Baanpheukonthai เป็นการพัฒนาที่อยู่อาศัยราคาประหยัด หรือ Affordable Housing โดยมีเป้าการพัฒนาที่พักอาศัยคุณภาพสูง ในพื้นที่ศักยภาพ ซึ่งจะใช้ที่ดินของการรถไฟในพื้นที่ ที่มีการคมนาคมขนส่งสะดวก เป็นการพัฒนาคอนโดคุณภาพดีขนาดเริ่มต้นที่ 30 ตารางเมตร
พร้อมสาธารณูปโภคครบครันและทันสมัย มีระบบการรักษาความปลอดภัยและเทคโนโลยีอื่นๆ รวมทั้งมีโครงการบ้านเดี่ยวด้วย เพื่อเป็นบ้านสำหรับคนทำงานที่จะใช้ชีวิตอย่างมีความสุข ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพ ใกล้รถไฟฟ้า ผ่อนถูก ไม่ต้องดาวน์ และถือครองในระยะเวลา 99 ปี
โครงการบ้านเพื่อคนไทย โดยบริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด เป็นผู้พัฒนาและบริหารโครงการ ให้เป็นไปตามวัตถุประสงค์ และสอดรับกับนโยบายของรัฐบาล นางสาวแพทองธาร ชินวัตร นายกรัฐมนตรี ให้ดำเนินการศึกษาและพัฒนาที่อยู่อาศัย เพื่อส่งเสริมคุณภาพชีวิตที่ดีให้แก่ประชาชนชาวไทย โดยนำที่ดินของการรถไฟแห่งประเทศไทย(รฟท.) มาดำเนินโครงการ
ซึ่งจะมีโครงการหรือพื้นที่ดำเนินการที่มีศักยภาพที่สุด 25 พื้นที่ ทั่วประเทศ แต่ในการดำเนินโครงการระยะแรก(โครงการนำร่อง) จะมีพื้นที่โครงการ 4 พื้นที่(บริเวณสถานีรถไฟ) ดังนี้
- พื้นที่โครงการบางซื่อ กม.11(วิภาวดี) ขนาดพื้นที่ 9.38 ไร่
- พื้นที่ในจังหวัดเชียงใหม่ ขนาดพื้นที่ 17.75 ไร่
- พื้นที่โครงการเชียงราก(ปทุมธานี) ขนาดพื้นที่ 18.05 ไร่
- พื้นที่ธนบุรี ขนาดเนื้อที่ 23.00 ไร่
เปิดจองบ้านเพื่อคนไทย จองสิทธิ์วันไหน?
เปิดจองสิทธิ์บ้านเพื่อคนไทย วันนี้ 17 มกราคม 2568 ลงทะเบียนจองสิทธิ์ พร้อมกัน เวลา 14.00 น. เป็นต้นไป ผ่านเว็บไซต์ www.บ้านเพื่อคนไทย.th www.xn--42c2bebcz5a3fxb0cwf7b7bi.th/register
โดยนางสาวแพทองธาร ชินวัตร นายกรัฐมนตรี จะเดินทางไปเป็นประธานเปิดโครงการในวันที่ 17 ม.ค. 68 ที่บริเวณสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ พร้อมตรวจความพร้อม และเยี่ยมชมบ้านตัวอย่างในโครงการบ้านเพื่อคนไทยด้วยตนเอง
พื้นที่สร้างบ้านเพื่อคนไทย
"บ้านเพื่อคนไทย" พื้นที่การพัฒนาปัจจุบันเริ่มต้นในกรุงเทพมหานคร โดยการพัฒนาจะเริ่มในพื้นที่ที่สัมพันธ์กับขนส่งสาธารณะระบบราง โครงการบ้านนี้ จึงไม่ใช่แค่การพัฒนาเพื่อตอบสนองความต้องการที่พักอาศัยราคาเข้าถึงได้เพียงอย่างเดียว
แต่ยังสัมพันธ์กับการพัฒนาพื้นที่เมืองซึ่งสัมพันธ์กับขนส่งสาธารณะหรือ Transit Oriented Development (TOD) บ้านพักอาศัยจะขยายร่วมไปกับพื้นที่ขนส่งสาธารณะ ซึ่งจะสัมพันธ์กับการขยายตัวของเมืองต่อไป
ทั้งยังตอบสนองเรื่องราคาที่ดินที่ทำให้ราคาบ้านพุ่งสูงขึ้น การถือครองที่ไม่จำเป็นต้องส่งต่อแต่เมื่อครบ 99 ปีแล้ว อาคารและการลงทุนกลับมาเป็นพื้นที่ของรัฐต่อไป
ข้อดีโครงการบ้านเพื่อคนไทย
- บ้านราคาประหยัดคุณภาพสูง (ให้สิทธิ์คนไทย ที่ไม่เคยมีบ้านมาก่อน)
- ไม่ต้องดาวน์ ไม่คิดเงินดาวน์ ผ่อนน้อย
- คิดค่าเช่า ผ่อนเริ่มต้น 4,000 บาทต่อเดือน ระยะเวลา 30 ปี
- กระจายตัวไปกับการเจริญเติบโตของเมือง
- มีห้องน้ำ ไฟฟ้า สาธารณูปโภค ระบบรักษาความปลอดภัย
- คนเริ่มทำงานก็สามารถมีสิทธฺ์ได้
- ถ้าจ่ายครบยอด ได้รับสิทธิ ถือครอง 99 ปี
รูปแบบโครงการ "บ้านเพื่อคนไทย"
โครงการบ้านเพื่อคนไทย เป็นการพัฒนาที่อยู่อาศัยราคาประหยัด หรือ Affordable Housing ในพื้นที่ศักยภาพที่ใกล้ระบบขนส่งมวลชน มีทั้ง "คอนโดมิเนียม" และ "บ้านเดี่ยว"
- คอนโดมิเนียม : คอนโดมิเนียมขนาดห้องพักขนาด 30-51 ตารางเมตร เบื้องต้น ขนาด 8 ชั้น หลังจากนั้นจะขยายโครงการเป็น 45 ชั้น
- บ้านเดียว : บ้านชั้นเดียว ขนาด 50 ตารางวา
บ้านเพื่อคนไทย จะให้สิทธิเป็นบ้านหลังแรก มีอัตราการผ่อนเริ่มที่ประมาณ 4,000 บาทต่อเดือน ระยะเวลาผ่อน 30 ปี ในการครอบครองได้รับสิทธิถือครอง 99 ปี
พื้นที่โครงการนำร่องในการพัฒนา 4 แห่ง รวมกว่า 5,800 หน่วย ประกอบด้วย พื้นที่บางซื่อ กม.11 พื้นที่สถานีเชียงใหม่ พื้นที่สถานีเชียงรากน้อย และพื้นที่สถานีธนบุรี
โครงการบ้านเพื่อคนไทยแบ่งการพัฒนาออกเป็น 3 ระยะ ประกอบด้วย
ระยะเร่งด่วน (พ.ศ.2567 - 2568)
โครงการบ้านเพื่อคนไทยสำหรับโครงการนำร่อง แบ่งออกเป็น 2 ระยะ
- ระยะที่ 1 การดำเนินการโครงการอาคารชุด 3 พื้นที่ ได้แก่ พื้นที่เชียงใหม่ พื้นที่เชียงราก พื้นที่บางซื่อ กม.11
- ระยะที่ 2 การดำเนินการโครงการบ้านพัก 3 พื้นที่ ได้แก่ พื้นที่เชียงใหม่ พื้นที่กาญจนบุรี และพื้นที่นครราชสีมา
ระยะสั้น (พ.ศ. 2569 - 2571)
- โครงการบ้านเพื่อคนไทย สำหรับโครงการตามแผนงานเบื้องต้น จำนวน 22 โครงการ
ระยะกลาง (พ.ศ. 2572 - 2576)
- โครงการบ้านเพื่อคนไทย สำหรับพื้นที่ที่มีศักยภาพ จำนวน 87 โครงการ
พื้นที่นำร่องของการพัฒนาบ้านเพื่อคนไทย ภายใต้ที่ดินการรถไฟฯ เบื้องต้นมี 4 โครงการ ประกอบด้วย
ที่ดินพื้นที่โครงการบางซื่อ กม.11(วิภาวดี) ขนาดพื้นที่ 38 ไร่ ที่ดินของการรถไฟฯ
แปลงนี้อยู่ในแผนการพัฒนาศูนย์คมนาคมพหลโยธิน เพราะติดกับสถานีกลางบางซื่อ โดยส่วนหนึ่งเคยมีแผนจะพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยของคนมีรายได้น้อย และคนที่ทำงานในการรถไฟฯ
ที่ดินบริเวณสถานีเชียงราก (ปทุมธานี) ขนาดพื้นที่ 18.05 ไร่
ปัจจุบันเป็นสถานีของเส้นทางรถไฟสายเหนือ ตะวันออกเฉียงเหนือ รถไฟฟ้าสายสีแดง สำหรับคนที่ต้องการไปมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และมหาวิทยาลัยกรุงเทพ ในอนาคตจะมีเส้นทางรถไฟความเร็วสูงสายเหนือและตะวันออกเฉียงเหนือด้วยเช่นกัน
ที่ดินบริเวณสถานีธนบุรี ขนาดเนื้อที่ 23.00 ไร่
ขนาดไม่ใหญ่มากแต่ก็ใหญ่พอสำหรับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยตามนโยบายของรัฐบาล ซึ่งที่ดินแปลงนี้เคยมีแผนพัฒนาเป็นศูนย์การแพทย์สมัยใหม่ เพราะอยู่ไม่ไกลจากโรงพยาบาลศิริราช จึงต้องการนักลงทุนเข้ามาต่อยอดการพัฒนารวมไปถึงการพัฒนาโครงการมิกซ์ยูส
ที่ดินในจังหวัดเชียงใหม่ ขนาดพื้นที่ 75 ไร่
“เชียงใหม่” ถือเป็นแหล่งงาน แหล่งการศึกษาของคนภาคเหนือ และทั่วประเทศไทย สถาบันการศึกษาหลายแห่งได้รับความนิยมจากคนไทยและต่างชาติ รวมถึงการท่องเที่ยวและธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการท่องเที่ยวที่ปรับตัวดีขึ้นต่อเนื่อง
รูปแบบบ้านตัวอย่าง ห้องตัวอย่าง บ้านเพื่อคนไทย เป็นยังไง?
นายสุริยะ จึงรุ่งเรืองกิจ รองนายกรัฐมนตรี และรัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคม กล่าวว่า ขณะนี้มีความชัดเจนเกี่ยวกับพื้นที่โครงการนำร่องในการพัฒนา 4 แห่ง รวมกว่า 5,800 หน่วย ประกอบด้วย
- พื้นที่บางซื่อ กม.11
- พื้นที่สถานีเชียงใหม่
- พื้นที่สถานีเชียงรากน้อย
- พื้นที่สถานีธนบุรี
โดยจะพัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียม ขนาด 8 ชั้น ประกอบด้วย ห้องพัก 30 – 51 ตารางเมตร
หลังจากนั้นจะขยายโครงการเป็น 45 ชั้น เพื่อให้คุ้มค่าต่อการพัฒนาโครงการ และสามารถปรับราคาต่อห้องให้ถูกลงได้ อีกทั้งจะมีโครงการบ้านเดี่ยว 1 ชั้น ขนาด 50 ตารางเมตร บนที่ดิน 50 ตารางวา ด้วย
ใครมีสิทธิซื้อบ้าน บ้านเพื่อคนไทยได้ เช็กคุณสมบัติผู้ซื้อสิทธิ คนได้รับสิทธิล่าสุด
- เป็นผู้มีสัญชาติไทย
- เป็นผู้บรรลุนิติภาวะ ณ วันลงทะเบียน
- เป็นผู้มีรายได้ ณ วันลงทะเบียน ไม่เกิน 50,000 บาทต่อเดือน
- ไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่อาจใช้พักอาศัยได้ทุกประเภท
- ไม่เคยได้สิทธิในโครงการบ้านเพื่อคนไทย
เงื่อนไขผู้ซื้อสิทธิ การซื้อบ้านเพื่อคนไทย
- ผู้ซื้อสิทธิ 1 ท่าน มีสิทธิจองอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างได้ 1 หน่วย ต่อ 1 โครงการเท่านั้น แต่หากการพิจารณาให้สิทธิในโครงการใดเสร็จสิ้นไปแล้ว และไม่ได้สิทธิ สามารถใช้สิทธิจองอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างอีกครั้งในจังหวัดเดิมได้
- ห้ามโอนสิทธิในโครงการบ้านเพื่อคนไทยภายในระยะเวลา 5 ปี นับแต่วันจดทะเบียนสิทธิ
- ห้ามนำอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างในโครงการบ้านเพื่อคนไทยไปให้ผู้อื่นใช้ประโยชน์ หรือทำนิติกรรมในลักษณะต่างตอบแทนเพื่อให้บุคคลอื่นได้ใช้ประโยชน์ในอาคารหรือสิ่งปลูกสร้าง เว้นแต่เป็นการใช้เพื่อประโยชน์ของสมาชิกในครอบครัวของผู้ซื้อสิทธิ
- หากความปรากฏว่าผู้ซื้อสิทธิขาดคุณสมบัติข้อใดข้อหนึ่ง โดยขอสงวนสิทธิในการยกเลิกสิทธิในโครงการบ้านเพื่อคนไทย บอกเลิกสัญญา หรือปรับอัตราผลตอบแทนตามเหตุ และปัจจัย
- หากความปรากฏว่าผู้ซื้อสิทธิมีพฤติการณ์ปรากฏให้เห็นหรือเชื่อได้ว่าเป็นผู้มีรายได้เกินกว่า 50,000 บาท ต่อเดือน ทั้งนี้ ขอสงวนสิทธิ์ในการยกเลิกสิทธิโนโครงการบ้านเพื่อคนไทย บอกเลิกสัญญา หรือปรับอัตราผลตอบแทนตามเหตุและปัจจัย
- เงื่อนไขอื่นเป็นไปตามที่ประกาศกำหนด
- สงวนสิทธิ์ที่จะแก้ไข หรือเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดและเงื่อนไขโดๆ ดังกล่าวข้างต้น
ขั้นตอนแสดงเจตจำนง วิธีลงทะเบียนจองบ้านเพื่อคนไทย
ขั้นตอนการแสดงเจตจำนง เมื่อประชาชนเข้าไปจองผ่าน www.บ้านเพื่อคนไทย.th หลังจากนั้นทาง ธอส.จะตรวจสอบคุณสมบัติ และประกาศผล Pre approve ผู้ที่สามารถยื่นเอกสารจองสิทธิซื้อบ้านเพื่อคนไทยได้
พร้อมทั้งติดต่อกลับไปยังผู้ที่ได้รับสิทธิ ก่อนจะเข้าสู่กระบวนการจับสลากเพื่อรับสิทธิในการซื้อโครงการบ้านเพื่อคนไทยต่อไป
สำหรับผู้ที่ได้รับสิทธิจะต้องแจ้งความประสงค์ใช้สิทธิตามวัน และเวลาที่ธนาคารกำหนด เพื่อจะทำการตรวจสอบคุณสมบัติตามที่โครงการกำหนด หากไม่ผ่านเกณฑ์จะถือว่าเป็นการสละสิทธิ
การติดต่อแสดงเจตจำนงตามขั้นตอนทั้งหมด ไม่ว่าประชาชนจะยื่นแสดงเจตจำนงผ่านช่องทางใดก็จะถูกรวบรวมข้อมูลไปยัง ธอส.
หลังจากนั้นทาง ธอส.จะดำเนินการพิจารณาคุณสมบัติตามข้อกำหนด และติดต่อไปยังผู้ที่ผ่านการพิจารณาคุณสมบัติ ดังนั้นทุกคนมีสิทธิในการยื่นแสดงเจตจำนงแต่การพิจารณาสิทธิจะเป็นไปตามข้อกำหนดของ ธอส.ด้วย
อีกทั้งเมื่อผ่านการพิจารณาคุณสมบัติแล้ว จะต้องเข้าสู่กระบวนการจับสลากเพื่อรับสิทธิในการซื้อโครงการบ้านเพื่อคนไทยต่อไป โดยกระบวนการจับสลากปัจจุบันยังอยู่ระหว่างศึกษาเพื่อให้เกิดความรอบคอบ โปร่งใส และตรวจสอบได้
ดังนั้นประชาชนที่สนเข้าร่วมโครงการบ้านเพื่อคนไทย ต้องยื่นแสดงเจตจำนงผ่านช่องทางที่กำหนด และยืนยันว่าทุกคนมีสิทธิเท่าเทียมกัน
ประกาศผลเดือนมีนาคม 2568 ผู้ได้รับสิทธิซื้อบ้านเพื่อคนไทย
ไทม์ไลน์โครงการบ้านเพื่อคนไทย ภายหลังเปิดให้ประชาชนยื่นแสดงเจตจำนงแล้ว คาดว่าจะใช้เวลาในการตรวจสอบสิทธิ และประกาศผลผู้ที่ได้รับสิทธิในการซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการดังกล่าวภายใน 2 เดือนนับจากนี้ หรือราวเดือนมีนาคม 2568
หลังจากนั้นโครงการจะก่อสร้างทันทีเพื่อให้ประชาชนได้มีที่อยู่อาศัยในราคาจับต้องได้ โดยนำร่อง 5,000 หน่วย จากเป้าหมายทั้งหมด 300,000 หน่วย
อ้างอิง-ภาพ : พรรคเพื่อไทย , รัฐบาลไทย , ทีมข่าวกรุงเทพธุรกิจ , ธนาคารอาคารสงเคราะห์ , กระทรวงคมนาคม , กระทรวงการคลัง Ministry of Finance