DTPRM มั่นใจ วอลดอร์ฟ แอสโทเรีย กรุงเทพ หนุน DTPBB แข็งแกร่ง

บริษัท ดีทีพี โกลบอล รีทส์ แมเนจเมนท์ จำกัด หรือ DTPRM ผู้จัดการกองทรัสต์ ในเครือบริษัท ดีทีจีโอ พรอสเพอรัส จำกัด หรือ DTP มั่นใจในศักยภาพของ โรงแรมวอลดอร์ฟ แอสโทเรีย กรุงเทพ (Waldorf Astoria Bangkok) แบรนด์โรงแรมหรูระดับโลกในเครือฮิลตันที่มีความเติบโตอย่างแข็งแกร่งในตลาดอุตสาหกรรมท่องเที่ยวระดับลักชัวรี การันตีด้วยรางวัลอันทรงเกียรติจากนิตยสารชั้นนำระดับโลก อาทิ Forbes Travel Guide และ Travel + Leisure - Luxury Awards Asia Pacific เป็นต้น สะท้อนให้เห็นถึงมาตรฐานการให้บริการในระดับสากล และคุณภาพอันยอดเยี่ยมที่ได้รับการยอมรับจากแขกผู้เข้ารับบริการ รวมถึงนักท่องเที่ยวต่างชาติอย่างต่อเนื่องนับตั้งแต่เปิดให้บริการในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2561 รวมกว่า 7 ปี

DTPRM ได้จัดตั้งกองทรัสต์ DTPBB ซึ่งจะเข้าลงทุนในทรัพย์สินประเภทโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ที่มีศักยภาพสูง ด้วยการลงทุนในสิทธิการเช่า อสังหาริมทรัพย์ โครงการโรงแรมวอลดอร์ฟ แอสโทเรีย กรุงเทพ รวมถึงการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ดีทีพี โฮเทล และเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ อีกทั้งสิทธิการเช่าช่วงงานระบบต่างๆ ในโครงการแมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด โดยมีมูลค่าขนาด กองทรัสต์ รวมไม่เกิน 4,114 ล้านบาท

ทั้งนี้ กองทรัสต์ DTPBB เป็นกองทรัสต์ประเภท REIT buy-back ที่เจ้าของเดิมมีสิทธิ (Option) ที่จะซื้อทรัพย์สินคืนในวันสิ้นสุดปีที่ 3 และปีที่ 4 ภายหลังจากที่กองทรัสต์เข้าลงทุน และเจ้าของเดิมมีภาระผูกพัน (Obligation) ที่จะซื้อทรัพย์สินคืนในวันสิ้นสุดปีที่ 5 ภายหลังจากที่กองทรัสต์เข้าลงทุน นอกจากนี้ในระหว่าง 5 ปี ที่กองทรัสต์เข้าลงทุนได้มีข้อตกลงในการให้เจ้าของทรัพย์สินเช่ากลับ เพื่อนำทรัพย์สินหรือโรงแรมไปบริหารจัดการ และจ่ายค่าเช่าให้แก่กองทรัสต์ในอัตราที่แน่นอน อัตราคงที่ 7.00% ในระยะ 3 ปีแรก อัตราที่ 7.10% ในปีที่ 41 และอัตราที่ 7.20% ในปีที่ 51 โดยได้กำหนดอัตราค่าเช่าทั้ง 2 โครงการ ไว้ที่ประมาณ 223.39 ล้านบาทต่อปี และมีการวางเงินประกันเท่ากับค่าเช่าที่ต้องชำระให้แก่กองทรัสต์เป็นจำนวน 1 ไตรมาส ซึ่งจะทำให้กองทรัสต์ DTPBB มีรายได้ที่มั่นคงแน่นอน (อ้างอิงจากอัตราค่าเช่าในปีที่ 4 เท่ากับ 226.48 ล้านบาท และในปีที่ 5 เท่ากับ 229.59 ล้านบาท ทั้งนี้ ประมาณอัตราผลประโยชน์ตอบแทนต่อหน่วยที่แสดงไว้ อาจแตกต่างจากที่เกิดขึ้นจริง)

นางสาววนิดา สุขสุวรรณ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดีทีพี โกลบอล รีทส์ แมเนจเม้นท์ จำกัด กล่าวว่า ความสำเร็จของ วอลดอร์ฟ แอสโทเรีย กรุงเทพ ในการรักษาอัตราการเข้าพักและผลการดำเนินงานที่เติบโตต่อเนื่อง มาจากความมุ่งมั่นของทีมงานบริหารมืออาชีพในการมอบประสบการณ์ที่เป็นเอกลักษณ์แก่แขกผู้มาเยือน เรามั่นใจว่า ศักยภาพของโรงแรมจะยังคงเป็นหนึ่งในปัจจัยสนับสนุนความแข็งแกร่งของกองทรัสต์ และเป็นแหล่งรายได้ที่สร้างความมั่นใจแก่นักลงทุนในระยะยาว อีกทั้งการเติบโตอย่างต่อเนื่องของโรงแรมแห่งนี้ ไม่เพียงแต่สร้างผลตอบแทนที่มั่นคงแก่ผู้ถือหน่วยลงทุน แต่ยังตอกย้ำถึงศักยภาพของประเทศไทยในการเป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยวลักชัวรีในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

โรงแรมวอลดอร์ฟ แอสโทเรีย กรุงเทพ แบรนด์โรงแรมระดับหรูหราในเครือฮิลตัน บริษัทบริหารจัดการโรงแรม และรีสอร์ตระดับโลกสัญชาติอเมริกัน ตั้งอยู่ในทำเลทองย่านราชประสงค์ใจกลางกรุงเทพฯ รายล้อมด้วยศูนย์การค้าระดับโลก เดินทางสะดวกด้วยรถยนต์ส่วนบุคคล หรือโดยรถไฟฟ้าบีทีเอส โดยอยู่ในระยะเดินเท้าจากสถานีราชดำริ ในสายสีลม และสถานีชิดลม ในสายสุขุมวิท ภายในตัวโรงแรมฯ มีทิวทัศน์ที่สวยงามจากมุมสูงมองเห็นราชกรีฑาสโมสร และสกายไลน์เมืองอย่างชัดเจน มีจำนวนห้องพักรวม 171 ห้องเป็นห้องพักประเภทดีลักซ์ และห้องสวีท มีอัตราการเข้าพักเฉลี่ยในปี 2567 อยู่ที่ 64% มีความโดดเด่นด้านการออกแบบตกแต่งโดยสถาปนิกชื่อดังระดับโลกชาวฮ่องกง อังเดร ฟู และบริษัทออกแบบตกแต่งชื่อดังจากสหรัฐอเมริกา AvroKO

โรงแรมฯ ให้บริการห้องอาหารและบาร์รวม 5 ห้อง พลาดไม่ได้กับห้องอาหารฟรอนท์ รูม สำหรับอาหารไทย 8 รสชาติ หรือบูล แอนด์ แบร์ สเต็กเฮ้าส์ ที่มาพร้อมทิวทัศน์อันเป็นเอกลักษณ์จากชั้น 55 ของโรงแรมฯ และเดอะ ลอฟท์ บาร์ บาร์ค็อกเทลสุดหรูที่นำแรงบันดาลใจมาจากสตูดิโอศิลปะในกรุงนิวยอร์กมาออกแบบตกแต่ง พร้อมนำเสนอโปรแกรมเครื่องดื่มอันมีเอกลักษณ์ พร้อมมีระดับรางวัลระดับโลกจาก Forbes Travel Guide ปีล่าสุด การันตีว่าเป็นหนึ่งใน 58 บาร์ในโรงแรมในระดับดีเยี่ยมของโลก ทำให้ วอลดอร์ฟ แอสโทเรีย กรุงเทพ ไม่เพียงแต่เป็นจุดหมายปลายทางสำหรับนักท่องเที่ยว แต่ยังเป็นตัวอย่างความสำเร็จในการดำเนินธุรกิจในกลุ่มโรงแรมระดับลักชัวรีที่สามารถสร้างมูลค่าเพิ่มและผลตอบแทนที่น่าพอใจให้กับผู้ลงทุนได้

ก่อนหน้านี้ บริษัท ดีทีพี โกลบอล รีทส์ แมเนจเม้นท์ จำกัด (DTPRM) ผู้จัดการกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ธุรกิจโรงแรมและสิทธิการเช่าดีทีพี ฮอสพิทอลลิตี้ (DTPHREIT) ได้ประกาศผลประกอบการไตรมาสสองเติบโตตามเป้าหมาย สะท้อนถึงความสามารถในการบริหารทรัพย์สินและสร้างกระแสรายได้ที่มั่นคง กองทรัสต์ ได้จ่ายผลประโยชน์ตอบแทนประจำไตรมาส 2/2568 ในอัตรา 0.1750 บาทต่อหน่วยทรัสต์