'สีลม' แชมป์ที่ดินราคาแพง ตารางวาละ 1 ล้านบาท

กรมธนารักษ์ เปิดเผยบัญชีกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินของอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศ รอบบัญชีปี 2559-2562 ที่จะประกาศใช้ในวันที่ 1 ม.ค.2559 เป็นต้นไป เบื้องต้นราคาที่ดินทั้ง 32 ล้านแปลงทั่วประเทศ จะปรับเพิ่มขึ้น 25% ส่วนราคาที่ดินในกรุงเทพปรับราคาสูงขึ้น 15% โดยราคาที่ดินย่านสีลม ครองแชมป์อันดับที่ 1 ขยับจากตารางวาละ 850,000 บาท เพิ่มเป็นตารางวาละ 1 ล้านบาท เนื่องจากเป็นพื้นที่ธุรกิจและเป็นพื้นที่ติดแนวรถไฟฟ้า และอันดับที่ 2 คือ ที่ดินย่านราชดำริ มีราคาประเมินใหม่อยู่ที่ตารางวาละ 900,000 บาท เพราะเป็นพื้นที่แปลงใหญ่ที่มีศักยภาพในการพัฒนาในเชิงเศรษฐกิจ

ทั้งนี้ ราคาประเมินที่ดินตามแนวโครงการรถไฟฟ้า ทั้งของเดิมและเส้นทางใหม่ จะปรับราคาเพิ่มขึ้นตั้งแต่ 25- 75% โดยเฉพาะส่วนใกล้บริเวณสถานีรถไฟฟ้าราคาประเมินปรับเพิ่มสูงสุด 100-150% ส่วนพื้นที่ตามเขตเศรษฐกิจพิเศษและแนวเส้นทางรถไฟความเร็วสูง มีแนวโน้มว่าจะเกิดการเก็งกำไร ทำให้เชื่อว่าราคาพื้นที่โดยรอบของเขตเศรษฐกิจพิเศษจะปรับสูงขึ้นมากกว่าราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ยทั้งประเทศ โดยเฉพาะเขตอำเภอเมืองจังหวัดต่าง ๆ จะปรับราคาเพิ่มขึ้นมากเช่นกัน

“ที่ผ่านมาคณะกรรมการได้พิจารณาเห็นชอบราคาประเมินที่ดินใหม่ไปเป็นจำนวนมากแล้ว ซึ่งได้รวบรวม เพื่อประกาศใช้ตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค.59 เป็นต้นไป โดยภาพรวมราคาที่ดินทั่วประเทศราคาเพิ่มขึ้นประมาณ 25% เนื่องจากมีราคาที่ดินหลายส่วนปรับเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะเมืองใหญ่ตามเส้นทางคมนาคมขนส่งที่สร้างขึ้นใหม่ ทั้งรถไฟฟ้า ถนนมอเตอร์เวย์ รวมถึงเขตเศรษฐกิจพิเศษ”