นางสาวรัศมี ยงรัศมีวงศ์ เลขานุการ บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC รายงานต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) ถึงมติที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ครั้งที่ 8/2569 ซึ่งมีประเด็นสำคัญคือ การอนุมัติจัดตั้งบริษัทย่อยแห่งใหม่เพื่อรองรับการขยายตัวทางธุรกิจในรูปแบบกองทรัสต์
ตั้งบริษัทย่อยใหม่ "แอสเสท เวิรด์ คอร์ป รีทท์" นั่งแท่นผู้จัดการกองทรัสต์
ที่ประชุมบอร์ด AWC มีมติอนุมัติให้จัดตั้งบริษัทย่อยใหม่ภายใต้ชื่อ บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป รีทท์ จำกัด โดยมีวัตถุประสงค์หลักเพื่อปฏิบัติหน้าที่เป็น ผู้จัดการกองทรัสต์ (REIT Manager) ซึ่งบริษัทใหม่ประกอบด้วย
- ทุนจดทะเบียน: 29,999,990 บาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 2,999,999 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 10 บาท
- โครงสร้างการถือหุ้น: AWC ถือหุ้นใหญ่ในสัดส่วนร้อยละ 99.99997 (2,999,998 หุ้น) และบริษัท เอดับบลิวซีเพื่อธุรกิจ 2 จำกัด ถือหุ้นร้อยละ 0.00003 (1 หุ้น)
- คณะกรรมการบริษัท: ประกอบด้วยผู้ทรงคุณวุฒิ 5 ท่าน ได้แก่ ดร.ภากร ปีตธวัชชัย (ประธานกรรมการและกรรมการอิสระ), คุณวินิจ ศิลามงคล, คุณชมภูนุช ปฐมพร, คุณวัลลภา ไตรโสรัส และ ดร.ไพฑูรย์ วงศาสุทธิกุล
- แหล่งเงินทุน: ใช้เงินทุนหมุนเวียนจากการดำเนินงานของบริษัทฯ โดยคาดว่าจะดำเนินการจัดตั้งแล้วเสร็จภายในเดือนสิงหาคม 2569 นี้
กางแผนศึกษาจัดตั้งกองทรัสต์ (REIT) มูลค่าเบื้องต้น 5 หมื่นล้าน
นอกจากการตั้งบริษัทย่อยแล้ว บอร์ดยังมีมติอนุมัติในหลักการให้ศึกษาและเตรียมการจัดตั้ง ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (กองทรัสต์ฯ) ภายใต้พระราชบัญญัติว่าด้วยทรัสต์เพื่อธุรกรรมในตลาดทุน พ.ศ. 2550 โดยให้บริษัทที่ตั้งขึ้นใหม่ทำหน้าที่เป็นผู้ก่อตั้งและผู้จัดการกองทรัสต์เมื่อการจัดตั้งเสร็จสมบูรณ์
สำหรับการพิจารณาทรัพย์สินที่จะจำหน่ายเข้ากองทรัสต์นั้น ทาง AWC ระบุว่าอยู่ระหว่างการพิจารณาเลือกทรัพย์สินที่เหมาะสม ซึ่งหากเป็นไปตามแผนที่วางไว้ มูลค่าของสินทรัพย์ที่จะจำหน่ายในเบื้องต้นจะอยู่ภายในวงเงินไม่เกิน 50,000 ล้านบาท ซึ่งขนาดรายการดังกล่าวคิดเป็นไม่เกินร้อยละ 25 ของสินทรัพย์รวมตามงบการเงินไตรมาสที่ 2/2569 (สิ้นสุด ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569)
ย้ำยังอยู่ในขั้นตอน "ศึกษาความพร้อม"
อย่างไรก็ดี ทางบริษัทฯ เน้นย้ำว่าการอนุมัติในครั้งนี้เป็นเพียง "การอนุมัติในหลักการเพื่อศึกษาความเป็นไปได้" เท่านั้น หลังจากนี้บริษัทฯ และบริษัทย่อยยังต้องดำเนินการในขั้นตอนสำคัญอีกหลายประการ อาทิ:
- การตรวจสอบสถานะของทรัพย์สิน (Due Diligence)
- การประเมินมูลค่าทรัพย์สินและพิจารณาความเหมาะสมของเงื่อนไขต่าง ๆ
- การประเมินสภาวะตลาดและโครงสร้างธุรกรรม
ทั้งนี้ เมื่อมีความชัดเจนในรายละเอียดของทรัพย์สินและรูปแบบการจัดตั้งที่แน่นอนแล้ว AWC จะดำเนินการคำนวณมูลค่าขนาดรายการอีกครั้ง และปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ของสำนักงาน ก.ล.ต. และกฎหมายที่เกี่ยวข้องอย่างเคร่งครัดต่อไป
