ส่อแววยืดเยื้อ! “ดีลซื้อคืนทรัพย์สิน” GROREIT มูลค่า 4,873 ล้านบาท หลัง ROH สิ้นสุดระยะเวลาขยายสัญญาสุดท้าย 16 ส.ค.69 ฟาก “บลจ.วรรณ” แจงกุมข้อมูลระมัดระวังหวั่นทำ “ตลาดตื่นตระหนก” ยันเร่งรักษาประโยชน์ผู้ถือหน่วย พร้อมยื่นออมสินขอขยายเวลาชำระหนี้ 1.35 พันล้านบาท
ครบกำหนดเส้นตาย 30 วัน เมื่อวันที่ 16 ส.ค.2569 ใน “มหากาพย์ดีลซื้อคืนทรัพย์สิน” มูลค่า 4,873 ล้านบาท ตามเงื่อนไขกองทรัสต์เพื่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ แกรนด์ รอยัล ออคิด โฮสพีทาลิตี้ (GROREIT) ที่มีข้อตกลงซื้อคืน (GROREIT) ที่ครบกำหนดซื้อคืนครั้งแรกไปแล้วเมื่อ 14 ก.ค.2569 ที่ผ่านมา แต่บริษัท โรงแรมรอยัล ออคิด (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ ROH เจ้าของเดิม “โรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน” ไม่เป็นไปตามนัด และไม่รับโอนกรรมสิทธิ์ และมีการขยายเวลา 30 วัน จากกำหนดเดิม 14 ก.ค.2569
ผู้บริหารยังไม่เปิดเผยรายละเอียด หวั่นเกิดความตื่นตระหนก หลัง ROH ครบกำหนดซื้อคืน
ล่าสุด “กรุงเทพธุรกิจ” สอบถาม นายอลงกรณ์ ประธานราษฎร์นิกร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร อสังหาริมทรัพย์ และทรัสต์ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน วรรณ จำกัด (บลจ.วรรณ) ระบุถึงสถานการณ์ของ GROREIT หลังจากที่ บริษัท โรงแรมรอยัล ออคิด (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ ROH มีกำหนดชำระหนี้ในการซื้อคืนโรงแรมวันสุดท้ายในวันที่ 16 ส.ค.2569 ขณะนี้ผู้บริหาร และทีมงานไม่มีนโยบายไม่ให้ข้อมูลเพิ่มเติมต่อสื่อมวลชน เนื่องจากต้องการใช้ความระมัดระวังในการสื่อสารกับผู้ถือหน่วยลงทุน
โดย นายอลงกรณ์ ระบุว่า กรณีของ GROREIT ถือเป็นสถานการณ์ที่ไม่ใช่กรณีปกติ จึงจำเป็นต้องพิจารณารายละเอียดต่างๆ อย่างรอบคอบ ก่อนที่จะให้ข้อมูลหรือเปิดเผยความคืบหน้าใดๆ ต่อสาธารณะ
ทั้งนี้ เหตุผลสำคัญประการหนึ่งคือ หากมีการเปิดเผยข้อมูลในช่วงที่รายละเอียดบางส่วนยังอยู่ระหว่างการพิจารณา อาจทำให้ผู้ถือหน่วยลงทุนเกิดความกังวล หรือตีความข้อมูลแตกต่างกัน จนนำไปสู่ความตื่นตระหนก หรือ Panic ในตลาดได้ ดังนั้น ทางผู้บริหารจึงเลือกที่จะรอความชัดเจนในประเด็นสำคัญก่อน
อย่างไรก็ตาม แม้ในขณะนี้ยังไม่มีการเปิดเผยรายละเอียดเพิ่มเติม แต่ทว่า บลจ.วรรณ ยืนยันว่า ไม่ได้ละเลยสถานการณ์ และอยู่ระหว่างดำเนินการเพื่อรักษาผลประโยชน์ของผู้ถือหน่วยลงทุนอย่างเต็มที่ และด้วยความระมัดระวัง
สำหรับผู้ถือหน่วยที่มีการสอบถามเข้ามา ทางกองทุนได้ชี้แจงข้อมูลเท่าที่สามารถเปิดเผยได้ในขณะนี้ โดยผู้บริหารประเมินว่า ผู้ถือหน่วยยังคงมีความมั่นใจ เนื่องจากสินทรัพย์ที่กองทรัสต์ถือครองอยู่ยังมีมูลค่าที่สามารถเห็นได้อย่างชัดเจน
อย่างไรก็ตาม สำหรับความคืบหน้าหลังจากนี้ นายอลงกรณ์ ระบุว่า หากมีข้อมูลหรือประเด็นใดที่สามารถเปิดเผยได้ ทางกองทุนจะแจ้งให้สื่อมวลชนทุกสำนักทราบทันที อย่างไรก็ตาม ในขณะนี้ ยังไม่มีกำหนดการแถลงข่าวอย่างเป็นทางการทั้งในสัปดาห์นี้ เนื่องจากยังอยู่ระหว่างรอความชัดเจนในส่วนที่เกี่ยวข้อง
GROREIT ยื่นขอขยายเวลาชำระหนี้ออมสิน 1.35 พันล้าน
ทั้งนี้ 14 ก.ค.2569 บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน วรรณ จำกัด (บลจ.วรรณ) ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ ได้แจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) ในการขอขยายระยะเวลาการชำระหนี้ และขอผ่อนผันการปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาให้สินเชื่อของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แกรนด์ รอยัล ออคิด โฮสพีทาลิตี้ ที่มีข้อตกลงในการซื้อคืน
โดยตามที่ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แกรนด์ รอยัล ออคิด โฮสพีทาลิตี้ที่มีข้อตกลงในการซื้อคืน (GROREIT) ได้ทำสัญญาให้สินเชื่อวงเงิน 1,350,000,000 บาท กับธนาคารออมสิน (ผู้ให้สินเชื่อ) เพื่อลงทุนทรัพย์สินโครงการโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน โฮเทล แอนด์ ทาวเวอร์ส (ทรัพย์สินโครงการ) โดยครบกำหนดชำระเงินกู้ในวันที่ 14 ก.ค.2569 นั้น บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน วรรณ จำกัด (บลจ.วรรณ) ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์ ขอเรียนว่า GROREIT ได้ดำเนินการขอให้ผู้ให้สินเชื่อพิจารณาการขอขยายระยะเวลาการชำระหนี้ และขอผ่อนผันการปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาให้สินเชื่อข้างต้น โดยผู้ให้สินเชื่ออยู่ระหว่างการพิจารณาคำขอดังกล่าว ซึ่ง GROREITจะแจ้งความคืบหน้าให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ทราบต่อไป
ทั้งนี้ GROREIT ได้ยื่นคำขอต่อธนาคารออมสิน ซึ่งเป็นผู้ให้สินเชื่อ เพื่อขอขยายระยะเวลาการชำระหนี้ และขอผ่อนผันการปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาให้สินเชื่อ โดยเงินกู้ดังกล่าวเป็นวงเงิน 1,350 ล้านบาท ซึ่ง GROREIT นำไปใช้ลงทุนในทรัพย์สินโครงการ โรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน โฮเทล แอนด์ ทาวเวอร์ส โดยเดิมกำหนดครบกำหนดชำระเงินกู้ในวันที่ 14 ก.ค.2569
โดยในหนังสือแจ้งตลาดหลักทรัพย์ฯ บลจ.วรรณ ระบุว่า ปัจจุบัน ธนาคารออมสินอยู่ระหว่างการพิจารณาคำขอดังกล่าว และ GROREIT จะรายงานความคืบหน้าให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์
พิสูจน์อักษร....สุรีย์ ศิลาวงษ์
