‘กวินทร์’ชู‘กรีนคอมมิวนิตี้มอลล์’ยั่งยืนและเป็นมิตรกับชุมชน

นายกวินทร์ เอี่ยมสกุลรัตน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท อัลไล รีท แมนเนจเมนท์ จำกัด กล่าวในงาน Sustainability Forum 2026 ในหัวข้อ “Finance & Investment for Sustainability” ว่า อัลไล รีท ตั้งเป้าหมายการพัฒนาพอร์ตอสังหาสู่ “กรีนคอมมิวนิตี้มอลล์” ในการสร้างความแตกต่างให้กับกองทุน ผ่านการเน้นย้ำความสำคัญของความยั่งยืน (Sustainability) รวมถึงให้คำปรึกษาและเพิ่มการมีส่วนร่วมของชุมชนเพื่อจะเป็น “เพื่อนคู่คิดที่เป็นมิตรกับชุมชน”

อัลไล รีท เป็นกองทุนเพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เช่น ในธุรกิจศูนย์การค้าชุมชน (community mall) ซึ่งมีอยู่ราวสิบแปดแห่งในจังหวัดกรุงเทพ และหลายแห่งในเชียงใหม่ รวมถึงโครงการแบบผสมผสานที่ผนวกเอาอาคารที่อยู่อาศัยเข้ากับอาคารแบบพาณิชยกรรม หรือโครงการมิกซ์ยูส (mixed-use) โดยไม่เพียงมุ่งเน้นให้บริการลูกค้าที่มาจับจ่ายใช้สอย หรือมาเพื่อทานอาหารในร้านอาหารเท่านั้น แต่สำหรับผู้ที่ต้องการพื้นที่สำหรับผ่อนคลาย โครงการก็มีพื้นที่สีเขียวรองรับ

นอกจากนี้ นายกวินทร์ ยังกล่าวอีกว่า เรื่องของความยั่งยืนเป็นเรื่องที่ อัลไล รีท ให้ความสำคัญเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะในช่วงเวลาที่เศรษฐกิจโลกมีความท้าทาย โดยเฉพาะจากผลกระทบของภัยธรรมชาติที่มนุษย์มีส่วนทำให้เกิด ทั้งนี้ อัลไล รีท ให้ความสำคัญกับหลัก “สาม P” อันประกอบไปด้วย

1) People หรือ การให้ความสำคัญกับผู้คนและชุมชน ให้ความสำคัญกับผู้ประกอบการในชุมชนให้สามารถค้าขายได้อย่างยั่งยืน พร้อมทั้งส่งเสริมให้ธุรกิจเอสเอ็มอีในชุมชนมีการเติบโต

2) Planet หรือ การให้ความสำคัญกับโลกและสิ่งแวดล้อม โดยจะมีการเพิ่มพื้นที่สีเขียว ให้ลูกค้าอยากมาใช้บริการ รวมถึงสร้างประสบการณ์ที่ดีให้แก่ลูกค้า

3) Profit หรือ ผลกำไร หากผู้เช่าขายสินค้าได้ดี กองทุนก็จะมีผลตอบแทนมากขึ้น

ไม่เพียงแต่โครงการต่าง ๆ จะต้องเพิ่มการมีส่วนร่วมของชุมชนและช่วยสนับสนุนให้ธุรกิจของผู้ประกอบการเติบโตในแง่ของยอดขายเท่านั้น แต่จะต้องพิจารณาไปถึงการแบ่งปันข้อมูลเพื่อที่จะช่วยวางแผนการตลาดและช่วยให้ธุรกิจเอสเอ็มอีในชุมชนเติบโต

ในด้านพลังงาน โครงการคอมมิวนิตี้มอลล์ที่ อัลไล รีท เข้าไปลงทุน จะมีการติดตั้งแผงโซลาร์เพื่อลดค่าใช้จ่ายด้านพลังงาน โดยในโครงการอย่าง “เดอะคริสตอลเอกมัย-รามอินทรา” ที่เป็นโครงการระดับพรีเมี่ยมในแถบเรียบด่วน ก็ได้มีการติดตั้งแผงโซลาร์บนหลังคา หรือ โซลาร์รูฟ  ทำให้ในปัจจุบันเกือบ30%ของพลังงานที่ใช้ มาจากแหล่งพลังงานแสงอาทิตย์

มากไปกว่านั้น พื้นที่แต่ละโครงการยังมีความสัมพันธ์กับชุมชนโดยรอบ โดยมีสัดส่วนของพื้นที่ภายนอกอาคาร ที่เป็นพื้นที่สีเขียว ให้ทุกคนในชุมชนสามารถมาใช้งาน หรือมาพักผ่อนได้ตลอดเจ็ดวันต่อสัปดาห์ นอกจากนี้ ยังมีการจัดงานประกวด งานทำบุญ รวมถึงจัดอีเวนต์ตลาดชุมชน เพื่อให้พ่อค้าแม่ค้าในชุมชนได้มีโอกาสมาขายของได้โดยไม่คิดค่าใช้จ่าย

ในแต่ละโครงการจะต้องมีการพิจารณาปรับปรุงพื้นที่ เพื่อจะสร้างประสบการณ์ที่ดีที่สุดให้กับลูกค้า เช่น พื้นที่นั้นมีความสะดวกสบายเข้าถึงได้ง่ายหรือไม่ จอดรถได้ หรือลูกค้าสามารถเดินได้ไม่หลงทางแม้มาครั้งแรก อีกทั้งยังพิจารณาในฝั่งของผู้เช่าว่า มีแบรนด์ที่น่าสนใจ หรือมีสินค้าที่มีความแตกต่างและมีแนวโน้มที่จะเติบโตได้ดีหรือไม่

นอกจากการปรับปรุงสถานที่ให้มีความสะดวกสบายทันสมัยตลอดเวลา การส่งเสริมธุรกิจที่มีความยั่งยืนและมีพื้นที่สีเขียวจะสร้างความแตกต่างให้กับพอร์ตของ อัลไล รีท อย่างมาก

 “ต่อจากนี้มาตรฐานอีเอสจีสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จะไม่ใช่เพียงสิ่งที่ควรมี แต่เป็นสิ่งที่จะต้องมี” นายกวินทร์ กล่าว