"REIC" เผยยอดโอนคอนโดต่างชาติไตรมาส 2 ปี 2569 ฟื้นตัว โดยมีจำนวน 3,292 หน่วย เพิ่มขึ้น 1.4% และมูลค่า 14,803 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 20.2% เมื่อเทียบกับปีก่อน ทั้งนี้ ผู้ซื้อชาวจีนยังคงเป็นกลุ่มที่โอนกรรมสิทธิ์คอนโดมากที่สุดเป็นอันดับ 1 ทั้งในแง่จำนวนหน่วยและมูลค่า
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หรือ REIC ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส. เปิดเผยว่า ภาพรวมสถานการณ์การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติทั่วประเทศในไตรมาส 2 ปี 2569 ปรับตัวดีขึ้น โดยมีจำนวน 3,292 หน่วย เพิ่มขึ้น 1.4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อน มีมูลค่า 14,803 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 20.2% และมีพื้นที่ห้องชุดรวม 145,140 ตารางเมตร เพิ่มขึ้น 8.1%
อย่างไรก็ตาม สัดส่วนการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติเมื่อเทียบกับการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดทั้งหมดในประเทศกลับปรับตัวลดลง โดยสัดส่วนด้านจำนวนหน่วยลดลงมาอยู่ที่ 10.2% และสัดส่วนด้านมูลค่าลดลงมาอยู่ที่ 20.0%
สำหรับภาพรวมในช่วงครึ่งแรกปี 2569 ตั้งแต่เดือน ม.ค. - มิ.ย. การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติทั่วประเทศมีจำนวน 6,533 หน่วย ลดลง 8.8% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อน และมีมูลค่ารวม 28,267 ล้านบาท ลดลง 1.5% ส่งผลให้สัดส่วนการโอนกรรมสิทธิ์ของคนต่างชาติเมื่อเทียบกับการโอนทั้งหมดลดลงมาอยู่ที่ 11.7% ในด้านจำนวนหน่วย และ 21.7% ในด้านมูลค่า
ซึ่งสะท้อนถึงภาวะเศรษฐกิจทั้งภายในประเทศและเศรษฐกิจโลกที่ชะลอตัว จนส่งผลให้ผู้ซื้อชาวต่างชาติบางส่วนชะลอการตัดสินใจซื้อและการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
เมื่อพิจารณากลุ่มผู้ซื้อตามสัญชาติที่มีมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์มากที่สุด 10 อันดับแรก ประกอบด้วย จีน รัสเซีย พม่า สหรัฐ ไต้หวัน ฝรั่งเศส สหราชอาณาจักร เยอรมนี ออสเตรเลีย และอินเดีย
โดยผู้ซื้อสัญชาติจีนยังคงครองแชมป์การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดสูงที่สุดทั้งในแง่จำนวนหน่วยและมูลค่า แม้ว่าจะลดลงเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อนก็ตาม ซึ่งมีมูลค่าการโอนเฉลี่ยอยู่ที่ 3.8 ล้านบาทต่อหน่วย และมีพื้นที่ห้องชุดเฉลี่ย 38.2 ตารางเมตรต่อหน่วย
ขณะเดียวกัน ผู้ซื้อสัญชาติสหรัฐมีมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์เฉลี่ยต่อหน่วยสูงที่สุด อยู่ที่ 6.6 ล้านบาทต่อหน่วย ส่วนผู้ซื้อสัญชาติอินเดียมีการโอนห้องชุดที่มีขนาดพื้นที่เฉลี่ยต่อหน่วยใหญ่ที่สุด อยู่ที่ 72.1 ตารางเมตรต่อหน่วย
ทั้งนี้ ในภาพรวมช่วงครึ่งแรกปี 2569 ห้องชุดที่โอนกรรมสิทธิ์ให้แก่คนต่างชาติทั้งหมดมีมูลค่าเฉลี่ย 4.3 ล้านบาทต่อหน่วย และมีขนาดพื้นที่เฉลี่ย 43.9 ตารางเมตรต่อหน่วย
