แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมยังเผชิญแรงกดดันจากภาวะเศรษฐกิจและกำลังซื้อที่ชะลอตัว แต่ตลาดที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรียังคงเป็นเซ็กเมนต์ที่ผู้ประกอบการให้ความสำคัญ จากกำลังซื้อของกลุ่มลูกค้าที่มองหาคุณภาพการอยู่อาศัยและความคุ้มค่าในระยะยาว มากกว่าการแข่งขันด้านราคา
ณพน เจนธรรมนุกูล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) กล่าวว่าบริษัทเปิดตัว "91 KINTON"ลักชัวรีทาวน์โฮมบนทำเลลาดพร้าว 91ภายใต้แนวคิด"Elevate Your Extraordinary"เจาะกลุ่มครอบครัวเมืองและผู้บริหารรุ่นใหม่ที่ต้องการพื้นที่อยู่อาศัยในเมือง พร้อมความเป็นส่วนตัวและฟังก์ชันที่รองรับการใช้ชีวิตยุคใหม่
พฤติกรรมผู้บริโภคในปัจจุบันเปลี่ยนไปอย่างชัดเจน โดยการเลือกซื้อบ้านไม่ได้พิจารณาเพียงทำเลหรือขนาดพื้นที่ แต่ให้ความสำคัญกับรูปแบบการใช้ชีวิต ความยืดหยุ่นของพื้นที่ใช้สอย และคุณภาพการอยู่อาศัยในระยะยาว
ด้วยเหตุนี้ โครงการ 91 KINTON จึงได้รับการออกแบบเพื่อแก้ข้อจำกัดของทาวน์โฮมในเมือง ทั้งด้านพื้นที่ ความเป็นส่วนตัว การรับแสงธรรมชาติ และฟังก์ชันที่สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามการเปลี่ยนแปลงของครอบครัว
ดีไซน์ตอบรับไลฟ์สไตล์ยุคใหม่
โครงการนำเสนอแนวคิดสถาปัตยกรรม Warm Minimal ผสานการออกแบบเพื่อการใช้งานจริง ทั้ง Vertical Fin Façade ที่ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวและสร้างมิติของอาคาร พร้อมพื้นที่ Double Volume สูง 6.4 เมตร เพื่อเพิ่มความโปร่งโล่งและรับแสงธรรมชาติ
ภายในยังออกแบบ Flexible Mezzanine รองรับการใช้งานที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น Home Office ห้องพักผ่อน หรือพื้นที่กิจกรรมของสมาชิกในครอบครัว พร้อมระบบ Smart Home, Digital Door Lock และรองรับการติดตั้ง EV Charger สอดรับกับเทรนด์การอยู่อาศัยในอนาคต
17 ยูนิตกลยุทธ์เอ็กซ์คลูซีฟ
91 KINTON พัฒนาเพียง 17 ยูนิต เพื่อสร้างความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อยู่อาศัยประกอบด้วยแบบบ้าน Type M หน้ากว้าง 6 เมตร พื้นที่ใช้สอยสูงสุด 315 ตารางเมตร และ Type L หน้ากว้าง 8.5 เมตร พื้นที่ใช้สอยกว่า 410 ตารางเมตร พร้อมลิฟต์ส่วนตัว และ Full-Floor Master Suite ในแบบบ้านขนาดใหญ่
โครงการมีราคาเริ่มต้น 17 ล้านบาท สะท้อนการวางตำแหน่งในตลาดลักชัวรีที่ให้ความสำคัญกับคุณภาพการออกแบบ พื้นที่ใช้สอย และจำนวนยูนิตที่จำกัด มากกว่าการแข่งขันด้านราคา
ทำเลรองรับดีมานด์ที่อยู่อาศัยระดับบน
อีกปัจจัยสำคัญคือศักยภาพของทำเลลาดพร้าว ซึ่งยังเป็นหนึ่งในโซนที่อยู่อาศัยสำคัญของกรุงเทพฯ จากการเชื่อมต่อระบบขนส่งมวลชนและโครงข่ายถนนสายหลัก
โครงการตั้งอยู่บนลาดพร้าว 91 ห่างจาก MRT สถานีมหาดไทยประมาณ 1.8 กิโลเมตร และทางด่วนฉลองรัชประมาณ 3.8 กิโลเมตร รายล้อมด้วยศูนย์การค้า โรงเรียนนานาชาติ และโรงพยาบาลตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการเดินทาง
แข่งขันด้วยคุณภาพมากกว่าปริมาณ
การเปิดตัว 91 KINTON สะท้อนให้เห็นทิศทางการแข่งขันของตลาดที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรีที่กำลังเปลี่ยนจากการแข่งขันด้านจำนวนยูนิตและขนาดโครงการ ไปสู่การพัฒนาสินค้าที่ตอบโจทย์เฉพาะกลุ่ม (Niche Market) มากขึ้น โดยมีจำนวนจำกัดเพียง 17 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 17 ล้านบาท เจาะกลุ่มผู้ซื้อที่ให้ความสำคัญกับทำเล คุณภาพการอยู่อาศัย และความเป็นส่วนตัวในระยะยาว
