ตลอดหลายปีที่ผ่านมา ความร่วมมือระหว่าง “แสนสิริ” และ “มิตซุย ฟุโดซัง” ไม่ได้หยุดอยู่แค่การลงทุนร่วม แต่กลายเป็นโมเดลการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ผสานจุดแข็งของทั้งสองฝ่ายเข้าด้วยกันฝั่งแสนสิริ มีความได้เปรียบด้านความเข้าใจตลาดไทย การพัฒนาโปรดักต์ และบริการหลังการขายที่แข็งแกร่ง ขณะที่มิตซุย ฟุโดซัง นำมาตรฐานก่อสร้างและระบบควบคุมคุณภาพแบบญี่ปุ่นเข้ามาเติมเต็มผลลัพธ์คือการร่วมพัฒนาโครงการมาแล้วถึง 6 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 28,000 ล้านบาท ตั้งแต่บ้านเดี่ยวระดับลักชัวรี ไปจนถึงคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองและแทบทุกโครงการ ต่างทำยอดขายได้ตามเป้าหมาย
LOVE Charoen Nakhon จุดพิสูจน์ดีมานด์จริง
หนึ่งในตัวอย่างที่สะท้อนแรงตอบรับของตลาด คือ “LOVE Charoen Nakhon” คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้ไอคอนสยามโครงการนี้สร้างปรากฏการณ์ด้วยการมีลูกค้ารอต่อคิวก่อนเปิดจองนานถึง 5 วัน และกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปกว่า 1,500 ล้านบาทสัญญาณนี้กำลังบอกว่า ผู้บริโภคยุคใหม่ไม่ได้มองแค่ “ที่อยู่อาศัย” แต่กำลังมองหา “ไลฟ์สไตล์” ที่ตอบโจทย์ชีวิตมากกว่าเดิม
XT 10 Ekkamai เดิมพันใหม่บนทำเลต่างชาติ
โปรเจกต์ล่าสุด “XT 10 Ekkamai” จึงถูกวางให้เป็นมากกว่าคอนโดทั่วไปนี่คือคอนโดแบรนด์ XT ที่ชูแนวคิด “ฉีกกฎคอนโดแบบเดิม” ผ่านการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางแบบ Co-sharing Facilities ที่ลูกบ้านสามารถใช้พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ XT อื่นได้ รวมถึงโครงการในอนาคตอีกจุดขายสำคัญ คือการเป็น “Pets Welcome” รองรับคนเมืองที่นิยมเลี้ยงสัตว์มากขึ้น ซึ่งกำลังกลายเป็นเทรนด์ใหม่ของตลาดอสังหาฯทำเลของโครงการถือเป็นอีกไพ่สำคัญ เพราะตั้งอยู่ใจกลางเอกมัย ห่าง Donki Mall เพียง 150 เมตร และเชื่อมต่อทองหล่อ-สุขุมวิทได้ในไม่กี่นาที รายล้อมด้วยคาเฟ่ ร้านอาหาร และแหล่งไลฟ์สไตล์ยอดนิยมของชาวไทยและชาวต่างชาติ
ทำไมเอกมัยยังขายได้ ?
แม้กำลังซื้อในตลาดอสังหาฯ จะชะลอตัวในบางเซกเมนต์ แต่ “เอกมัย-ทองหล่อ” ยังคงเป็นหนึ่งในทำเลที่มีดีมานด์สูงที่สุดของกรุงเทพฯโดยเฉพาะกลุ่ม Expat และคนรุ่นใหม่ที่ต้องการใช้ชีวิตใกล้ CBD และแหล่งไลฟ์สไตล์ครบวงจร
นั่นทำให้คอนโดในโซนนี้ยังมีศักยภาพด้านการปล่อยเช่า ซึ่ง XT 10 Ekkamai ประเมิน Rental Yield ไว้สูงถึง 8% ต่อปี ถือเป็นตัวเลขที่ดึงดูดทั้งผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุน
เกมนี้ ไม่ได้ขายแค่คอนโด
สิ่งที่น่าสนใจ คือ แสนสิริกำลังขยับจากการขาย “อสังหาริมทรัพย์” ไปสู่การขาย “ประสบการณ์การอยู่อาศัย”ทั้งแนวคิด Co-sharing Facilities การเปิดพื้นที่ Rooftop 24 ชั่วโมง หรือการออกแบบคอนโดให้รองรับสัตว์เลี้ยง ล้วนสะท้อนว่าตลาดยุคใหม่แข่งขันกันที่ “คุณภาพชีวิต” มากกว่าแค่จำนวนตารางเมตร
และการที่มิตซุย ฟุโดซัง ยังเดินหน้าร่วมทุนต่อเนื่อง ก็สะท้อนความเชื่อมั่นต่อศักยภาพของตลาดอสังหาฯ ไทย รวมถึงแบรนด์แสนสิริในระยะยาวเพราะในวันที่ตลาดเต็มไปด้วยความไม่แน่นอนพันธมิตรที่แข็งแกร่ง อาจกลายเป็นแต้มต่อสำคัญที่สุดของเกมนี้