สงครามสะเทือนรับสร้างบ้าน หวั่นต้นทุนพุ่ง เสี่ยงโดมิโนปิดกิจการ

สถานการณ์ความตึงเครียดระหว่างอิหร่าน สหรัฐอเมริกา และอิสราเอล ที่ขยายตัวรวดเร็วกว่าที่หลายฝ่ายคาดการณ์ กำลังสร้างแรงกระเพื่อมต่อระบบเศรษฐกิจโลก และเริ่มสะท้อนชัดในภาคก่อสร้างไทย

นายนิรัญ โพธิ์ศรี นายกสมาคมไทยรับสร้างบ้าน หรือ THBA  ระบุว่า ธุรกิจรับสร้างบ้านกำลังเผชิญภาวะ “ช็อกต้นทุน” จากปัจจัยภูมิรัฐศาสตร์ที่ส่งผลทันทีต่อราคาวัสดุก่อสร้างและค่าขนส่งปัจจัยหลักที่กดดันต้นทุนมี 2 ประเด็นสำคัญ ได้แก่การขาดแคลนวัตถุดิบต้นน้ำ ผู้ผลิตวัสดุก่อสร้างหลายรายเริ่มประสบข้อจำกัดในการนำเข้าวัตถุดิบจากต่างประเทศ หลังเส้นทางขนส่งบางส่วนได้รับผลกระทบจากพื้นที่ความขัดแย้ง ขณะเดียวกันค่าขนส่งภายในประเทศยังเพิ่มขึ้นตามราคาน้ำมันและปริมาณเชื้อเพลิงที่ตึงตัว  ค่าขนส่งโลจิสติกส์พุ่ง ราคาน้ำมันและค่าระวางเรือปรับขึ้นตามความไม่แน่นอนในตะวันออกกลาง ส่งผลให้ต้นทุนแฝงในการขนส่งวัสดุจากโรงงานสู่หน้างานก่อสร้างขยับขึ้นอย่างรวดเร็ว

“ไม่คาดคิดว่าแรงกระแทกจะมาถึงเร็วขนาดนี้สงครามในตะวันออกกลางจึงไม่ใช่เรื่องไกลตัวอีกต่อไป เพราะกำลังแทรกซึมอยู่ในทุกอิฐ หิน ปูน ทราย ของการก่อสร้าง” นายกสมาคมฯ กล่าว
 

สัญญาณ “โดมิโน” ธุรกิจรับสร้างบ้าน

THBA ประเมินว่า หากความขัดแย้งยืดเยื้อ อุตสาหกรรมรับสร้างบ้านอาจเผชิญปรากฏการณ์โดมิโนทางธุรกิจ

ผู้ประกอบการจำนวนมากทำสัญญาก่อสร้างในราคาคงที่ไว้ล่วงหน้า ทำให้ไม่สามารถปรับต้นทุนตามราคาวัสดุที่พุ่งขึ้นได้ทัน ส่งผลให้แรงกดดันทางการเงินเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

ผู้ประกอบการรายเล็ก มีความเสี่ยงสูงสุด เนื่องจากมีสภาพคล่องจำกัดและอำนาจต่อรองราคาวัสดุกับซัพพลายเออร์ต่ำผู้ประกอบการรายใหญ่แม้จะมีการสต๊อกวัสดุล่วงหน้า แต่หากราคาวัสดุยังปรับขึ้นต่อเนื่อง ก็จะกระทบต่อกำไรสุทธิและแผนการลงทุนในอนาคต

สถานการณ์ดังกล่าวอาจนำไปสู่การทยอยปิดกิจการของผู้ประกอบการบางราย และกระทบต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภคในตลาดรับสร้างบ้าน

ทางรอดธุรกิจ ท่ามกลางพายุภูมิรัฐศาสตร์

เพื่อรับมือความผันผวนที่เกิดขึ้น สมาคมไทยรับสร้างบ้านแนะนำผู้ประกอบการให้เร่งปรับกลยุทธ์บริหารความเสี่ยง ได้แก่

1. วางแผนจัดซื้อวัสดุล่วงหน้า สำหรับงานก่อสร้างในช่วง 1–3 เดือนข้างหน้า
2. ทบทวนเงื่อนไขสัญญาจ้างเพิ่มความยืดหยุ่นต่อการปรับราคาวัสดุ เช่น การใช้เงื่อนไข Escalation Clause
3. สื่อสารกับลูกค้าอย่างโปร่งใสเพื่อให้เข้าใจสถานการณ์ต้นทุนที่เปลี่ยนแปลงจากปัจจัยระดับโลก

THBA ระบุว่า หากสถานการณ์ความขัดแย้งยังยืดเยื้อ และไม่มีมาตรการจากภาครัฐในการพยุงราคาพลังงานหรือดูแลต้นทุนวัสดุก่อสร้าง อุตสาหกรรมรับสร้างบ้านอาจเผชิญแรงสั่นสะเทือนรุนแรงกว่าที่คาดวิกฤตครั้งนี้จึงไม่ใช่เพียงสงครามไกลตัว แต่กำลังสะเทือนถึง ธุรกิจบ้านไทยทั้งระบบ