ท่ามกลางตลาดผันผวน ศุภาลัย พิสูจน์เกมรุกปี68 โกยกำไร 4 พันล้านพร้อมปั้นออสเตรเลียเป็น New Growth Engine โต 370%
ปี 2568 คืออีกปีที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต้องเผชิญแรงกดดันจากกำลังซื้อที่เปราะบาง และเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นเต็มที่แต่ภายใต้โจทย์ยากนั้น ศุภาลัยกลับรักษา “สมดุล” ได้อย่างน่าสนใจ
- รายได้รวม 24,772 ล้านบาท
- กำไรสุทธิ 4,015 ล้านบาท
ตัวเลขนี้อาจไม่หวือหวาที่สุดในอุตสาหกรรม แต่สะท้อนคุณภาพพอร์ตและวินัยทางการเงินที่เหนียวแน่นหัวใจสำคัญคือ การกระจายความเสี่ยงทั้งกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัดพร้อมกับขยายการลงทุนต่างประเทศอย่างมีจังหวะ
22 โครงการใหม่ กับยุทธศาสตร์ชูแนวราบ
ปีที่ผ่านมา บริษัทเปิดตัว 22 โครงการ มูลค่ารวม 29,470 ล้านบาทยอดขายรวมแบ่งเป็น
- แนวราบ 17,087 ล้านบาท
- คอนโดมิเนียม 9,162 ล้านบาท
ภาพนี้กำลังบอกอะไรเรา?
ดีมานด์ “อยู่จริง” ยังเป็นฐานที่มั่นสำคัญบ้านแนวราบจึงกลายเป็นเครื่องยนต์หลักในวันที่ผู้ซื้อระมัดระวังการตัดสินใจขณะเดียวกัน คอนโดมิเนียมทำเลใจกลางเมือง ใกล้รถไฟฟ้า และโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ยังเดินหน้าได้ต่อเนื่อง โดยเฉพาะโครงการอย่าง “ศุภาลัย บลูเวล หัวหิน” มูลค่ากว่า 1,200 ล้านบาท ที่ทยอยรับรู้รายได้
ภูเก็ต–ชลบุรี–เชียงใหม่ ทำไมยังขายดี?
การเติบโตในภูมิภาคไม่ใช่เรื่องบังเอิญจังหวัดท่องเที่ยวและเมืองเศรษฐกิจอย่าง
- ภูเก็ต
- ชลบุรี
- เชียงใหม่
ยังคงเป็นหัวเมืองที่มีดีมานด์ทั้งจากคนท้องถิ่น นักลงทุน และผู้ซื้อบ้านหลังที่สองนี่คือการอ่านเกม “ทำเลศักยภาพ” ที่แม่นยำ
และทำให้พอร์ตต่างจังหวัดกลายเป็นอีกเสาหลักของรายได้
ออสเตรเลีย เครื่องยนต์ใหม่ โต 370%
ไฮไลต์ที่โดดเด่นที่สุดในปีนี้ คือการลงทุนในประเทศออสเตรเลียยอดขายแตะประมาณ 14,400 ล้านบาทเติบโตถึง 370% จากปีก่อน!
นี่ไม่ใช่เพียงการกระจายความเสี่ยงข้ามประเทศแต่กำลังยกระดับเป็น “New Growth Engine” อย่างจริงจังบทเรียนสำคัญคือ การขยายต่างประเทศต้องมาพร้อมการประเมินศักยภาพตลาด และจังหวะเข้าลงทุนที่เหมาะสมและดูเหมือนศุภาลัยจะเลือกจังหวะได้ถูกเวลา
ฐานะการเงิน กระสุนยังเต็มแม็ก
ณ สิ้นปี 2568
- สินทรัพย์รวมกว่า 100,000 ล้านบาท
- อัตราหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อทุน 62%
- ต้นทุนทางการเงินเฉลี่ยเพียง 2.17%
- Backlog 13,566 ล้านบาท
ตัวเลขเหล่านี้สะท้อนว่า บริษัทไม่ได้โตด้วยความเร่งรีบแต่โตด้วยโครงสร้างการเงินที่ยังเปิดพื้นที่ให้ขยายได้อีก
ปันผล และเป้าหมายปี 2569
บอร์ดอนุมัติจ่ายปันผลรวม 1.25 บาทต่อหุ้นโดยกำหนด XD วันที่ 6 พฤษภาคม 2569 และจ่าย 19 พฤษภาคม 2569
ส่วนปี 2569 ตั้งเป้ายอดขาย 30,000 ล้านบาทเป้ารายได้ 27,000 ล้านบาทพร้อมเปิด 28 โครงการใหม่ มูลค่า 35,000 ล้านบาท
กระจายสู่ทำเลใหม่ เช่น สุพรรณบุรี และเกาะสมุยนี่คือการขยายแบบ ค่อยเป็นค่อยไป แต่ครอบคลุมกว่า 30 จังหวัด
โตแบบไม่หวือหวา แต่มั่นคง
ในวันที่หลายบริษัทเลือกชะลอเกมศุภาลัยเลือก “เดินหน้าอย่างมีวินัย”
- ไม่เร่งเกินไป
- ไม่หยุดนิ่ง
- และไม่พึ่งพาตลาดใดตลาดหนึ่งมากเกินไป
ปี 2568 จึงไม่ใช่แค่ปีที่มีกำไร 4,015 ล้านบาทแต่คือปีที่ตอกย้ำว่า การเติบโตที่ยั่งยืนเริ่มจากการบริหารความเสี่ยงให้รอบด้านและเมื่อเครื่องยนต์ในประเทศยังเดินเครื่องยนต์ต่างประเทศเริ่มแรงคำถามต่อไปคือ ปี 2569 ศุภาลัยจะเร่งคันเร่งได้ไกลแค่ไหน?