เปิดแผนพัฒนา 'ท่าเรือคลองเตย' สัมปทาน 30 ปี ปั้นย่านธุรกิจใหม่

นายอธิรัฐ รัตนเศรษฐ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงคมนาคม ลงพื้นที่ตรวจสอบความคืบหน้าการดำเนินโครงการที่สำคัญของการท่าเรือแห่งประเทศไทย (กทท.) โดยเฉพาะการพัฒนาท่าเรือกรุงเทพ หรือท่าเรือคลองเตย ยกระดับสู่ศูนย์กลางด้านโลจิสติกส์แบบครบวงจร ซึ่งพบว่าปัจจุบัน กทท.เดินหน้าแผนแม่บทการพัฒนาพื้นที่ของ กทท. ได้นำพื้นที่แปลงใหญ่ที่มีศักยภาพมาพัฒนาเชิงพาณิชย์ ได้แก่

• พื้นที่ 17 ไร่ บริเวณด้านข้างอาคารที่ทำการ กทท.
• พื้นที่ 15 ไร่ บริเวณโกดังสเตเดียม

เบื้องต้นมีเป้าหมายจะพัฒนาพื้นที่ดังกล่าวเพื่อใช้เป็น Marine Logistics Center และ Business Center City รวมทั้งใช้ดำเนินกิจกรรมที่เกี่ยวเนื่องกับ กทท. ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างจัดตั้งคณะทำงานร่างเอกสารประกวดราคา (TOR) รายละเอียดเงื่อนไขก่อนประกาศผู้สนใจเข้าร่วมการประมูล โดยมีระยะเวลาการให้เช่าพื้นที่ 30 ปี ทั้งนี้ กทท. ได้จัดการประชุมรับฟังความคิดเห็นจากภาคเอกชน (Market Sounding) เรียบร้อยแล้ว ซึ่งได้รับความสนใจจากนักลงทุนเป็นอย่างมาก

สำหรับผังโครงการแผนแม่บทการพัฒนาพื้นที่ของ กทท.ถูกจัดสรรออกเป็น 5 กลุ่มพัฒนา ประกอบด้วย

กลุ่มพัฒนาพื้นที่ A

• อาคารสำนักงานท่าเรือใหม่และอาคารสำนักงานเช่าเอกชน
• โครงการที่พักอาศัย
• โครงการพัฒนา Medical Hub
• อาคารสำนักงาน
• Smart Community
• อาคารอยู่อาศัยเพื่อสวัสดิการพนักงานการท่าเรือ
• อาคารอยู่อาศัยประเภทเช่า
• Retail Mixed use

กลุ่มพัฒนาพื้นที่ B

• Smart Port (กึ่งอัตโนมัติ)
• ท่าเทียบเรือตู้สินค้าฝั่งตะวันออก
• ท่าเทียบเรือสินค้าชายฝั่ง

กลุ่มพัฒนาพื้นที่ C

• พื้นที่ Cruise Terminal
• Retail Mixed use
• อาคารสำนักงาน
• พื้นที่พาณิชย์ Duty Free
• โรงแรม
• พื้นที่พาณิชยกรรม
• อาคารจอดรถ
• ศูนย์ฝึกอบรม
• พื้นที่ศูนย์อาคารแสดงสินค้า
• อาคารสาธารณูปโภค

พื้นที่รองรับในการพัฒนาอนาคต X

• พื้นที่คลังเก็บสินค้า
• สำนักงาน E- Commerce
• พื้นที่จอดรถบรรทุก
• พื้นที่ ปตท.เช่าใช้

กลุ่มพัฒนาพื้นที่ G

• Sport Complex
• สวนสาธารณะ

ทั้งนี้ กทท.คาดว่าการพัฒนาพื้นที่ในเชิงพาณิชย์ จะสามารถสร้างรายได้ สร้างมูลค่าได้อย่างยั่งยืน เพื่อเป็นแหล่งรายได้เพิ่มเติมนอกเหนือจากรายได้ที่เกิดจากธุรกิจหลักของ กทท. พร้อมสนับสนุนให้ทุกโครงการเกิดขึ้นจริงอย่างเป็นรูปธรรม โดยให้สอดคล้องกับระเบียบ ข้อกฎหมาย มีความโปร่งใสตรวจสอบได้ และเกิดประโยชน์สูงสุดต่อองค์กรและประเทศชาติ

นายเกรียงไกร ไชยศิริวงศ์สุข ผู้อำนวยการ กทท. เผยด้วยว่า กทท.ยังมีโครงการพัฒนาสำคัญๆ ได้แก่ การพัฒนาท่าเรือให้เป็นท่าเรือสีขาว โดยแบ่งเป็น 2 ส่วนคือ การบริหารจัดงานให้เป็นไปตามระเบียบกฎหมายและมีธรรมาภิบาล และอีกส่วนคือการดำเนินธุรกิจด้วยการคำนึงถึงสิ่งแวดล้อม เพื่อมุ่งสู่การเป็นท่าเรือสีเขียว รวมไปถึงการจัดตั้งเขตปลอดอากรในพื้นที่ท่าเรือกรุงเทพ (BKP Freezone) โดยคาดว่าจะมีรายได้จากค่าเช่าพื้นที่ ประมาณ 6-7 ล้านบาทต่อปี รวมทั้งรายได้จากค่ายานพาหนะผ่านท่า และรายได้จากปริมาณสินค้าและตู้สินค้าที่เพิ่มมากขึ้น

นอกจากนี้  ได้มีแผนการดำเนินโครงการพัฒนาพื้นที่ลานวางตู้สินค้า ศูนย์กระจายสินค้า รวมทั้งพัฒนาระบบการขนส่งทางบกและทางราง ให้สามารถรองรับการเติบโตในอนาคต ลดต้นทุนด้านโลจิสติกส์ และลดปัญหาการจราจรติดขัดภายใน ทกท. และพื้นที่ใกล้เคียง ได้แก่ โครงการ Automated Container Terminal และโครงการ BKP Distribution Center