'บีเจซี’ ขายที่ดิน 33 รายการ รวม 'บิ๊กซี’ บางทำเล ตุนเงินกว่า 1.1 หมื่นล้าน ลุยค้าปลีกเวียดนาม

เมื่อเดือนกุมภาพันธ์ 2569 ที่ผ่านมา บริษัท เบอร์ลี่ ยุคเกอร์ จำกัด(มหาชน) บริษัทมีการเสนอที่ประชุมผู้ถือหุ้นเพื่อพิจารณาอนุมัติการจำหน่ายสินทรัพย์ของบริษัทและบริษัทย่อยรวมทั้งสิ้น 33 รายการ ครอบคลุมที่ดินเปล่า ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เช่น ห้างค้าปลีก “บิ๊กซี” คลังสินค้าในทำเลต่างๆ โดยมีราคาซื้อขายรวมทั้งสิ้นไม่ต่ำกว่า 11,016 ล้านบาท

ทั้งนี้ เงินที่ได้รับจากการขายสินรทรัพย์ที่จะขายตรงและหุ้นที่จะขายภายใต้ธุรกรรมการจำหน่ายสินทรัพย์ดังกล่าว เป็นส่วนหนึ่งของ “แผนลดภาระหนี้”(Deleveraging Plan)ของบริษัท และจะช่วยสนับสนุนการเข้าซื้อกิจการค้าปลีกในเวียดนาม MM Mega Market Vietnam(MMVN) รวมถึงเพิ่มความแข็งแกร่งให้กับโครงสร้างเงินทุนของบริษัท

โดยการทำธุรกรรมดังกล่าวจะช่วยปรับลดอัตราหนี้สินต่อ EBITDA(Net Debt/ EBITDA) ลงมาอยู่ที่ประมาณ 6.34 เท่า จากปัจจุบันอยู่สูงถึงประมาณ 7.4 เท่า

สำหรับตัวอย่างที่ดิน สินทรัพย์ ฯ ที่จะขาย มีดังนี้

-ที่ดินและอาคาร(บิ๊กซี ไฮเปอร์มาร์เก็ต) อำเภอวังน้ำเย็น จังหวัดสระแก้ว กว่า 499 ล้านบาท

-ที่ดินและอาคาร(บิ๊กซี ไฮเปอร์มาร์เก็ต) อำเภอวารินชำราบ จังหวัดอุบลราชธานี กว่า 448 ล้านบาท

-ที่ดินและอาคาร(บิ๊กซี ไฮเปอร์มาร์เก็ต) อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี กว่า 1,227 ล้านบาท

-ที่ดินและอาคาร(บิ๊กซี ไฮเปอร์มาร์เก็ต) อำเภอด่านขุนทด จังหวัดนคราชสีมา กว่า 252 ล้านบาท

-ที่ดินและอาคาร(บิ๊กซี ไฮเปอร์มาร์เก็ต) อำเภอเมือง จังหวัดยโสธร กว่า 459 ล้านบาท

-ที่ดินและอาคาร(บิ๊กซี ไฮเปอร์มาร์เก็ต) อำเภอเมือง จังหวัดมหาสารคาม กว่า 535 ล้านบาท

-ที่ดินและอาคาร(บิ๊กซี ไฮเปอร์มาร์เก็ต) อำเภอเมือง จังหวัดอุดรธานี กว่า 544 ล้านบาท

-ที่ดินและอาคาร(บิ๊กซี ไฮเปอร์มาร์เก็ต) อำเภอเมือง จังหวัดลพบุรี กว่า 578 ล้านบาท

-ที่ดินและอาคาร(บิ๊กซี ไฮเปอร์มาร์เก็ต) อำเภอเมือง จังหวัดชุมพร กว่า 584 ล้านบาท

-ที่ดินและอาคาร เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพฯ กว่า 591 ล้านบาท

-ที่ดินและอาคาร(วิลล่า) อำเภอเกาะสมุย จังหวัดสุราษฎร์ธานี กว่า 12 ล้านบาท

-ที่ดินและอาคาร(โกดังสินค้า) อำเภอพระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ กว่า 236 ล้านบาท

-ที่ดินและอาคาร(โกดังสินค้า) เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพฯ กว่า 2,571 ล้านบาท

-ที่ดินและอาคาร(คลังสินค้าและโรงงาน) อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ กว่า 775 ล้านบาท

เป็นต้น

ก่อนหน้านี้ ฐาปณีเตชะเจริญวิกุลรองประธานกรรมการบริหารบริษัทบิ๊กซีซูเปอร์เซ็นเตอร์จำกัด(มหาชน) เคยให้สัมภาษณ์ว่า ที่ดินที่ขาย บางทำเลเป็นโรงงานเก่าแก่ เช่น ที่ย่านราษฎรณ์บูรณะ เป็นโรงงานผลิตบรรจุภัณฑ์แก้วเดิม บางทำเลเป็นบ่อทรายเพื่อขุดทรายไปผลิตแก้ว เมื่อหมดไป จะไม่ใช่ที่ดินเชิงพาณิชย์หรือคอมเมอร์เชียล บริษัทยังมีการอยู่ระหว่างสร้างโรงงานใหม่ที่อำเภอบางปะอิน การปรับปรุงโรงงานรูเบียร์

“โดยรวมเป็นที่ดินเก่า และที่ดินมรดกเดิมของบีเจซี ซึ่งเรามีการประกาศค่อนข้างมาก และมีผู้สนใจติดต่อเข้ามาแต่ต้องคอยพิจารณาต่อเนื่อง ส่วนการเจรจา จำนวนที่ดิน สินทรัพย์ค่อนข้างมาก จึงยากที่จะเป็นการรวมดีล”

นอกจากนี้ รายงานระบุว่าบริษัทต้องการนำเงินที่ได้ไปหนุนการซื้อกิจการ MM Mega Market Vietnam ซึ่งที่ผ่านมาบริษัทได้เสนอผู้ถือหุ้นพิจารณาอนุมัติการเข้าซื้อธุรกิจค้าปลีก-ค้าส่งสมัยใหม่ดังกล่าว ที่มีจำนวน 30 สาขา ในประเทศเวียดนาม ด้วยมูลค่าการลงทุนประมาณ 22,500 ล้านบาทจากนั้นวางแผนเดินหน้าลงทุนเพื่อขยายสาขาเฉลี่ยปีละ 500–1,000 ล้านบาทโดยการเปิดร้านใหม่นั้นจะใช้งบลงทุนต่อสาขาประมาณ 200–600 ล้านบาท

“การเข้าซื้อ MM Mega Market Vietnamในครั้งนี้ เป็นการเข้าถือครองแพลตฟอร์มค้าปลีก–ค้าส่ง ที่มีคุณภาพสูง พร้อมเติบโตไปกับโครงสร้างเศรษฐกิจเวียดนามยุคใหม่ และสร้างมูลค่าเพิ่มให้ผู้ถือหุ้นได้ทันที”