บิ๊กคอร์ปอสังหาริมทรัพย์ "เซ็นทรัลพัฒนา" เดินหน้าสูตรสำเร็จ “Retail-Led Mixed-Use Model” ที่หนุนธุรกิจโตแกร่งทั้งรายได้ กำไรสุทธิ ปันผล และทราฟฟิก ทำนิวไฮ 3 ปีซ้อน! วางเป็นกลยุทธ์สำคัญของการพัฒนาโครงการต่อเนื่องในปี 2569 ทั้งเมกะโปรเจกต์ใหม่ และการพลิกโฉมโครงการศูนย์การค้าเก่า
โดยปี 2569 เซ็นทรัลพัฒนา เตรียมเปิดศูนย์การค้าแฟลกชิปแห่งอนาคต "The Central พหลโยธิน" เมกะโปรเจกต์แห่งปี มิกซ์ยูสใหม่ของจังหวัดขอนแก่น "Central Khonkaen Campus" มิกซ์ยูสใหญ่สุดใจกลางนนทบุรี "Central Northville" และการทรานส์ฟอร์มครั้งใหญ่ของ "Market Place ทองหล่อ" Community Hub ใจกลางทองหล่อ
วัลยา จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ผลงานในปี 2568 ที่เติบโตสูงสุดเป็นประวัติการณ์ สะท้อนชัดเจนว่าโมเดล "Retail-Led Mixed-Use Development" คือรากฐานสำคัญ ในการเสริมความแข็งแกร่งให้ธุรกิจรีเทลซึ่งขับเคลื่อนเชื่อมโยงธุรกิจที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงาน และโรงแรม เป็น "The Ecosystem for All"
เสริมศักยภาพพอร์ตธุรกิจ และตอกย้ำบทบาทเซ็นทรัลพัฒนาในฐานะแพลตฟอร์มการใช้ชีวิตที่เชื่อมโยงผู้คน เมือง และโอกาสการเติบโตอย่างยั่งยืนในระยะยาว
นภารัตน์ ศรีวรรณวิทย์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการเงิน และกรรมการผู้จัดการใหญ่ กลุ่มงานการเงินการบัญชี และกลุ่มธุรกิจโรงแรมและสำนักงาน กล่าวว่า ผลประกอบการปี 2568 เซ็นทรัลพัฒนา เติบโตในทุกกลุ่มธุรกิจ ทั้งศูนย์การค้า โครงการที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงาน และโรงแรมทั่วประเทศ มีรายได้รวม 53,009 ล้านบาท กำไรสุทธิ 18,841 ล้านบาท เติบโต 13% จากปีก่อน
"เป็นการเติบโต New High ต่อเนื่อง 3 ปี ภายใต้การขับเคลื่อนโดย Retail-Led Mixed-Use Development ด้วยความเชี่ยวชาญด้าน 'Retail' คือ หัวใจสำคัญ จากประสบการณ์กว่า 45 ปี สร้าง Impact ด้วยปรากฏการณ์ระดับโลกทุกมิติ ผ่านพันธมิตรกว่า 18,000 ร้านค้า โดยกว่า 80% ของแบรนด์ระดับโลกที่ขยายตลาดครั้งแรกในไทย เลือกเปิดสาขาแรกกับเซ็นทรัลพัฒนา สร้างยอดขายในระดับ Top Rank"
โดยผลงานหลักมาจาก การเปิดบริการศูนย์การค้าใหม่แลนด์มาร์กระดับโลก “เซ็นทรัล พาร์ค” ดึงทราฟฟิกสูง 70,000 คนต่อวันในวันทำงาน พุ่งสูง 100,000 คนในวันหยุดสุดสัปดาห์
การเปิดบริการ “เซ็นทรัล กระบี่” มิกซ์ยูสแห่งแรกของจังหวัด ต้นแบบศูนย์การค้ายั่งยืนแห่งแรกของไทย กวาดทราฟฟิกวันแรกถึง 40,000 คน
ด้านโครงการ Transformation ทั้ง เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า และ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต บนทำเลศักยภาพสูงผลตอบรับถล่มทลาย หนุนสถิติผู้มาใช้บริการที่ศูนย์การค้าเซ็นทรัลทั่วประเทศกว่า 650 ล้านครั้งต่อปี ดึงดูดนักท่องเที่ยวต่างชาติมาเยือน 70 ล้านครั้งต่อปี
นอกจากนี้ ยังสร้างทราฟฟิกต่อเนื่อง ย้ำความเป็น No.1 Festive Destination โดยเฉพาะโค้งสุดท้ายของปีอย่างแคมเปญยิ่งใหญ่ระดับโลกกับพาร์ตเนอร์ระดับโลกอย่าง Walt Disney และงาน Countdown ในฐานะ Times Square of Asia และทุกเทศกาลที่จัดขึ้นทั่วประเทศ กลายเป็น proof point สำคัญที่สะท้อนศักยภาพของการเป็น Destination ในทุกมิติ รองรับนักท่องเที่ยวชาวไทยและต่างชาติ ดึงดูดทราฟฟิกมหาศาล ส่งผลให้ทราฟฟิกทั้งพอร์ตและยอดขายร้านค้าเติบโตอย่างมีนัยสำคัญ
ธุรกิจอื่นๆ ใน Ecosystem เสริมความแข็งแกร่งธุรกิจศูนย์การค้า ประกอบด้วย ธุรกิจที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงาน โรงแรม เติบโตสูงทุกกลุ่ม โดยเฉพาะโรงแรม วางเรือธง! GO Hotel ตั้งเป้ามี 25 แห่ง ภายใน 5 ปี พร้อมสาขาใหม่ล่าสุด GO Hotel กรุงเทพ สุวรรณภูมิ แอร์พอร์ต โรงแรมแฟลกชิปแห่งใหม่และใหญ่ที่สุดของแบรนด์ รวมถึง Hilton Garden Inn Rayong แบรนด์ใหม่ล่าสุดที่ประสบความสำเร็จ ได้กระแสตอบรับดีจากทั้งกลุ่มลูกค้า Corporate และนักท่องเที่ยวช่วงสุดสัปดาห์
เศรษฐกิจไทยขยับไตรมาส 4 หนุนธุรกิจโต
ทั้งนี้ ปัจจัยสำคัญที่สนับสนุนการเติบโตของภาคธุรกิจ มาจากการฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทยซึ่งกลับมาขยายตัวดีขึ้นในไตรมาส 4 ปี 2568 หลังจากชะลอตัวลงในไตรมาส 3/2568 เป็นผลจากการเร่งส่งออกล่วงหน้าในช่วงครึ่งแรกของปี ก่อนการบังคับใช้มาตรการภาษีนำเข้าของสหรัฐ
ขณะเดียวกัน มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของภาครัฐที่ดำเนินการระหว่างวันที่ 29 ตุลาคม – 15 ธันวาคม 2568 ควบคู่กับการฟื้นตัวของจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติ มีส่วนช่วยหนุนการบริโภคภายในประเทศและกิจกรรมทางเศรษฐกิจโดยรวมในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี โดยมาตรการสำคัญประกอบด้วยโครงการ “คนละครึ่ง พลัส” ซึ่งเป็นมาตรการร่วมจ่าย และมาตรการ “เที่ยวดีมีคืน” ที่เปิดโอกาสให้ผู้เสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดานำค่าใช้จ่ายจากการท่องเที่ยวภายในประเทศมาหักลดหย่อนภาษีได้สูงสุดไม่เกิน 20,000 บาท ครอบคลุมทั้งค่าที่พักและร้านอาหาร รวมถึงร้านอาหารนอกโรงแรม
มั่นใจศักยภาพประเทศไทยเดินหน้าลงทุนเชิงรุก
อย่างไรก็ดี เซ็นทรัลพัฒนา เชื่อมั่นในศักยภาพเศรษฐกิจและประเทศไทย มุ่งลงทุนเชิงรุกตามแผนขยายอาณาจักรธุรกิจ เพื่อยกระดับขีดความสามารถในการแข่งขัน สำหรับ 2569 เตรียมเปิดศูนย์การค้า
"The Central พหลโยธิน" เมกะโปรเจกต์แห่งปี
"Central Khonkaen Campus" มิกซ์ยูสใหม่ของจังหวัดขอนแก่น
"Central Northville" โปรเจกต์มิกซ์ยูสใหญ่สุดใจกลางนนทบุรี
และการทรานส์ฟอร์มครั้งใหญ่ของ "Market Place ทองหล่อ" Community Hub ใจกลางทองหล่อ
รวมถึง ธุรกิจ Hotel และ ธุรกิจ Residence เดินหน้าขยายโครงการต่อเนื่อง
นอกจากนี้ CPNREIT เดินหน้าตามยุทธศาสตร์การเติบโตระยะยาวและยกระดับศักยภาพพอร์ตสินทรัพย์ผ่านการปรับโฉมครั้งใหญ่ของ “เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า” และ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ซึ่งไม่เพียงสร้างภาพลักษณ์ใหม่แต่ยังช่วย ดันจำนวน Traffic เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ เสริมความแข็งแกร่งของผลการดำเนินงานรวมของกองทรัสต์ ส่งผลให้ CPNREIT ได้รับการตอบรับที่ดีทั้งจากลูกค้าและพันธมิตรผู้ค้า สร้างความเชื่อมั่นต่อการขยายธุรกิจในระยะยาว โดยตั้งเป้าขยายขนาดสินทรัพย์ให้เพิ่มขึ้นเป็น 2 เท่าภายในปี 2575 (2032) เพื่อมุ่งสร้างผลตอบแทนที่มั่นคงและยั่งยืนให้กับผู้ถือหน่วยทรัสต์ ต่อไปในอนาคต
ณ สิ้นปี 2568 เซ็นทรัลพัฒนา มีศูนย์การค้าภายใต้การบริหารงาน 44 โครงการ คอมมูนิตี้ มอลล์ 16 โครงการ พื้นที่ให้เช่าสุทธิรวม 2.3 ล้านตร.ม. อาคารสำนักงาน 11 อาคาร โรงแรม 11 แห่ง ที่พักอาศัยทั้งแนวสูงและแนวราบรวม 51 โครงการ