'โตคิว' รีเทลญี่ปุ่นสนใจรีเทิร์นไทย ซุ่มศึกษาโมเดล ผนึกสหพัฒน์ขยายอสังหาฯ

ทุนค้าปลีกจากประเทศญี่ปุ่นขยายตลาดในประเทศไทยมานานหลายสิบปี แต่การแข่งขันที่รุนแรงทำให้ผู้ประกอบการต้องทยอยปิดสาขา ขณะที่ปี 2567 ตลาดมีการเปลี่ยนโฉมและการกลับมาของนักท่องเที่ยวต่างชาติในประเทศไทยที่คึกคักขึ้น ประกอบกับยักษ์ใหญ่ในตลาดค้าปลีกและอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยขยายลงทุนใหม่อย่างต่อเนื่อง ดึงดูดทุนค้าปลีกญี่ปุ่นเข้ามาในไทยอีกครั้ง ทั้งกลุ่ม “อิเซตัน มิตซูโคชิ โฮลดิ้งส์” หวนคืนกลับมาเปิดธุรกิจด้วยโมเดลใหม่กับ ซูเปอร์มาร์เก็ตและฟู้ดฮอลล์พรีเมียม ในแบรนด์ “มิตซูโคชิ ซูเปอร์มาร์เก็ต-ฟู้ดฮอลล์” ออกแบบในสไตล์ญี่ปุ่น ขนาดพื้นที่ประมาณ 4,600 ตารางเมตร. อยู่ในกับโครงการวันแบงค็อก พร้อมเปิดช่วงไตรมาส 4 ของปีนี้

รวมถึง “ห้างโตคิว” ประกาศว่าอยู่ระหว่างศึกษาแผนลงทุนธุรกิจค้าปลีกในไทยเช่นกัน โดย “ห้างโตคิว” ญี่ปุ่น ได้เข้ามาปักหมุดเปิดบริการที่ศูนย์การค้าเอ็มบีเค เซ็นเตอร์ กว่า 35 ปี มีขนาดพื้นที่ 12,000 ตารางเมตร  แต่ผลจากตลาดเปลี่ยนแปลงไปจำเป็นต้องปิดบริการในช่วงปี 2564 ที่ผ่านมา

นายฮิโรฮิสะ ฟูจิวาระ ผู้อำนวยการและเจ้าหน้าที่บริหารอาวุโส บริษัท โตคิว คอร์ปอเรชั่น จำกัด กล่าวว่า บริษัทอยู่ระหว่างศึกษาแผนการขยายค้าปลีกในประเทศไทยอีกครั้ง จากก่อนหน้านี้ ห้างโตคิว ได้เข้ามาขยายธุรกิจและได้ปิดไป โดยการเข้ามาในตลาดประเทศไทยต้องศึกษารูปแบบค้าปลีกของญี่ปุ่นให้มีความเหมาะสมกับกลุ่มลูกค้า

สำหรับช่วงเวลาในการเปิดสาขาในประเทศไทย ยังไม่สามารถประเมินได้ว่าจะเข้ามาลงทุนในช่วงเวลาใด เนื่องจากที่ผ่านมา โมเดลค้าปลีกจากประเทศญี่ปุ่นอาจยังไม่ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าชาวไทยที่มีความต้องการเปลี่ยนแปลงไป รวมถึงตลาดอีคอมเมิร์ซ ที่มาแรงในช่วงที่ผ่านมา

“บริษัทสนใจนำแบรนด์ค้าปลีกโตคิว กลับเข้ามาในประเทศไทยอีกครั้ง ซึ่งอยู่ระหว่างการศึกษาตลาด และโอกาสในการลงทุนในไทย”

อย่างไรก็ตาม การลงทุนของโตคิว คอร์ปอเรชั่น ในประเทศไทยช่วงที่ผ่านมา ยังมีการร่วมมือกับเครือสหพัฒน์ ดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กับโครงการบ้านพักอาศัยของชาวญี่ปุ่น ใน อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี ซึ่งสร้างผลตอบรับที่ดี  ล่าสุดได้จัดตั้ง บริษัท สหโตคิว พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเมนต์ จำกัด กับการบริหารจัดการโครงการอสังหาริมทรัพย์กับโครงการ คิงสแควร์ คอมมูนิตี้ และ คิงบริดจ์ ทาวเวอร์ ในย่านพระราม 3

นายจักรกฤษณ์ สันติรัตนกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท คิง สแควร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ในเครือสหพัฒน์ กล่าวว่า บริษัทมีโอกาสขยายความร่วมมือกับโตคิว ในการขยายธุรกิจรีเทลในประเทศไทยได้เช่นกัน จากที่ผ่านมา เครือสหพัฒน์ได้มีความร่วมมือกับโตคิว ในด้านอสังหาริมทรัพย์อยู่แล้ว ซึ่งในปัจจุบันกลุ่มโตคิว ได้ให้ความสนใจในการศึกษาแผนกลับมาลงทุนรีเทลในประเทศไทย

อย่างไรก็ตาม ความคืบหน้าของ คิง สแควร์ พระราม 3 ประกอบไปด้วย โรงเรียน สำนักงาน ที่พักอาศัย โรงแรม และรีเทล ให้กลายเป็นย่านเมืองใหม่ขึ้นมา โดยบริษัทได้ร่วมมือ โตคิว พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่ภายใต้ชื่อ “คิงสแควร์ เรสซิเดนซ์” (KingsQuare Residence) อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ต่อมา ร่วมมือพัฒนาโครงการดุสิต สวีต คิงสแควร์ กรุงเทพฯ (Dusit SuitesKingsquare Bangkok) เป็นทั้งเซอร์วิสอะพาร์ตเมนต์ และโรงแรม โดยมีดุสิตธานีเป็นผู้บริหารจัดการด้าน ฮอลพิทอลลิตี้ ร่วมสร้างบริการให้แก่ผู้พักอาศัยตามมาตรฐานระดับโลก โดยมูลค่าการลงทุนรวมทั้งโครงการกว่า10,000ล้านบาท

ทั้งนี้ บริษัทเตรียมเปิดตัว คอมมูนิตี้มอลล์ ในช่วงไตรมาสแรกของปี 2568 รวบรวมร้านอาหารยอดนิยมทั้งไทยและนานาชาติ และซูเปอร์มาร์เก็ต กับ วิลล่า มาร์เก็ท พื้นที่รีเทลรวมประมาณ 1 หมื่นตารางเมตร