‘กสิกรไทย’ปล่อยกู้ที่ดินคนรวยพุ่ง

นายจิรวัฒน์ สุภรณ์ไพบูลย์ Private Banking Group Head ธนาคารกสิกรไทย เปิดเผยว่า ล่าสุดยอดปล่อยสินเชื่อโดยใช้ที่ดินเป็นหลักประกัน หรือ Land loan for investment ให้กับกลุ่มลูกค้าคนรวย เช่นกลุ่ม ไพรเวทแบงกิ้ง ที่มีสินทรัพย์มากกว่า 50 ล้านบาทขึ้นไปปัจจุบัน ปรับตัวเพิ่มขึ้นมาก โดยเฉพาะในช่วง 2 เดือนที่ผ่านมา ที่พบว่า มีความต้องการนำที่ดินเข้ามาใช้เป็นหลักประกัน เพื่อนำเงินสินเชื่อมาใช้ต่อยอดลงทุนกับ ไพรเวทแบงก์ของกสิกรไทย

โดยล่าสุด ยอดการปล่อยสินเชื่อ Land loan เพิ่มขึ้นเป็น 1.5 หมื่นล้านบาทแล้วในช่วง 2 เดือนที่ผ่านมา จากก่อนหน้าที่ไม่ถึงระดับ 1 หมื่นล้านบาท เนื่องจาก ความต้องการนักลงทุนมีเพิ่มขึ้น ทำให้นักลงทุนกลุ่มนี้มีการเร่งปิดดีลเพิ่มขึ้นค่อนข้างมาก ซึ่งการปล่อยสินเชื่อในวงเงิน 1.5 หมื่นล้านบาท ส่วนใหญ่เป็นการปล่อยให้กับกลุ่มนักธุรกิจ หรือครอบครัวใหญ่ ที่มีที่ดินในเมือง หรือปริมณฑลที่มีมูลค่าสูงราว 20 ราย หรือคิดเป็นยอดการปล่อยสินเชื่อ ระดับ 700-800 ล้านบาทต่อครอบครัว

ซึ่งจากการนำสินเชื่อของธนาคารไปลงทุนในช่วง 2 เดือนที่ผ่านมา ผ่านไพรเวทแบงกิ้ง พบว่าผลตอบแทนสูงถึง 5-6% หากเทียบกับอัตราเงินกู้ของ Land loan ที่อยู่เพียง 2-2.5% ดังนั้นถือว่าคุ้มค่าและคุ้มภาระดอกเบี้ยที่ลูกหนี้ต้องจ่ายทั้งปีแล้ว

ทั้งนี้ จากยอดการปล่อยสินเชื่อที่เป็นไปตามเป้าหมายอย่างรวดเร็ว ธนาคารได้มีการเรียนได้ธปท.รับทราบ และขออนุญาตธนาคารแห่งประเทศไทย หรือธปท.เพื่อขยายกรอบวงเงินการปล่อยสินเชื่อ Land loan เพิ่มขึ้น เป็นวงเงิน 3 หมื่นล้านบาทในช่วง 2 ปีข้างหน้า

     อย่างไรก็ตาม ปัจจุบัน มีที่ดิน ที่อยู่ระหว่างการพิจารณาเพิ่มเติม อีกราว 4-5 พันล้านบาท ราว 7-8 ครอบครัว ซึ่งคาดว่าจะเริ่มเห็นการปล่อยกู้เพิ่มขึ้นได้ตั้งแต่ปีหน้าเป็นต้นไป