เตรียมส่งเรื่องพัฒนาที่ดินมักกะสันเข้า'ซุปเปอร์บอร์ด'

นายจักรกฤศฎิ์ พาราพันธกุล อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า ความคืบหน้าการนำพื้นที่มักกะสันของการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) มาแลกหนี้กับกระทรวงการคลังนั้น ปัจจุบัน รฟท.มีความต้องการที่จะนำที่ดินมักกะสันมาดำเนินการพัฒนาด้วยตนเอง จากเดิม รฟท.จะนำที่มักกะสันมาให้กระทรวงการคลังโดยกรมธนารักษ์เป็นผู้พัฒนาเพื่อต้องการแลกหนี้กว่า 6 หมื่นล้านบาท

ทั้งนี้ ทางรฟท.จะต้องนำเสนอแผนการพัฒนาและลงทุน ให้คณะกรรมการนโยบายรัฐวิสาหกิจ (คนร.) หรือซูเปอร์บอร์ดพิจารณาเห็นชอบก่อน ซึ่ง คนร. จะมีการประชุมในวันที่ 28 ธ.ค.59 นี้ โดยมีพล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี เป็นประธาน เพื่อสรุปว่าจะให้ใครเป็นผู้พัฒนาที่ดินมักกะสันดังกล่าว

อย่างไรก็ตาม หากรฟท.จะเป็นผู้ดำเนินการพัฒนาด้วยตนเอง ด้านการใช้ที่ดินมักกะสันมาแลกหนี้กับกระทรวงการคลังจำนวน 6 หมื่นล้านบาท ก็จะยุติตามไปด้วย ทำให้รฟท.จะต้องหารายได้จากส่วนอื่นมาชดใช้หนี้ให้กับกระทรวงการคลังต่อไป

ทั้งนี้ กรมธนารักษ์ได้เตรียมพื้นที่ไว้ 12 แปลง เพื่อใช้ในการดำเนินโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุบนที่ราชพัสดุ หรือซีเนียร์ คอมเพล็ก ใน 4 พื้นที่นำร่อง ได้แก่ จ.ชลบุรี, จ.นครนายก, จ.เชียงราย, จ.เชียงใหม่ ตามมติของคณะรัฐมนตรี(ครม.) และมาใช้พัฒนาโครงการบ้านธนารักษ์ประชารัฐ เฟส 2 โดยคาดว่าจะสามารถออกประกาศให้ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เข้ามาซื้อใบประมูลได้ในช่วงต้นเดือนม.ค.60

สำหรับโครงการบ้านธนารักษ์ประชารัฐเฟส 2 นี้ จะต้องมีการแก้ไขหลักเกณฑ์คุณสมบัติของประชาชนที่สนใจเข้าอยู่อาศัยผ่านการจองสิทธ์ ซึ่งเบื้องต้นจะต้องมีการพิจารณาว่าจะใช้เรื่องรายได้ หรือ บ้านหลังแรก มาเป็นหลักเกณฑ์ในการคัดเลือกบุคคลอยู่อาศัยบ้านธนารักษ์ประชารัฐ หรืออาจจะใช้คุณสมบัติเดียวกับการเคหะแห่งชาติที่ทำบ้านมั่นคง ซึ่งใช้คุณสมบัติเรื่องรายได้ ผ่านความเห็นชอบจากครม.และสำนักงานคณะกรรมการพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (สศช.) โดยกรมธนารักษ์จะเร่งนำเรื่องแก้ไขคุณสมบัติเสนอครม.เห็นชอบภายในปีนี้ เพื่อเริ่มประมูลโครงการได้ช่วงต้นปีหน้า