"เอ็ม บี เค" เดินเกมธุรกิจระวัง รับเศรษฐกิจครึ่งหลังชะลอ

นายสุเวทย์ ธีรวชิรกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้อำนวยการ บริษัท เอ็ม บี เค จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า มองแนวโน้มการเติบโตธุรกิจบริษัทครึ่งปีหลัง อาจเติบโตลดลง เนื่องจากครึ่งปีแรกมีการรับรู้รายได้จากธุรกิจอสังหารมิทรัพย์ค่อนข้างมาก จากมาตรการกระตุ้นอสังหาฯที่เพิ่งสิ้นสุดไป และบริษัทได้รับเงินปันผลจากการลงทุนต่างๆ

ทั้งนี้ การดำเนินธุรกิจครึ่งปีหลัง ยังต้องระมัดระวัง แต่ยังไม่หยุดการลงทุน โดยเตรียมพัฒนาโครงการห้างค้าปลีก ประเภทคอมมูนิตี้มอลล์ ที่ปทุมธานี เนื้อที่ 20 ไร่ มูลค่า 500-800 ล้านบาท ซึ่งเป็นคอมมูนิตี้แห่งที่ 2 ต่อจาก เดอะ ไนน์ พระราม 9 เนื่องจากการพัฒนาคอมมูนิตี้มอลล์ในเขตกรุงเทพฯ ค่อนข้างหน้าแน่นแล้ว และที่ดินก็ค่อนข้างมีราคาแพงมาก

สำหรับที่ดินที่ปทุมธานีมีเนื้อที่ทั้งสิ้น 1,500 ไร่ ปัจจุบันมีสนามกอล์ฟ 2 แห่ง เช่น ริเวอร์ เดล กอล์ฟ แอนด์ คันทรี คลับโดยที่ดินดังกล่าว ได้ทยอยนำมาพัฒนาเป็นโครงการต่างๆ เช่น 300-400 ไร่ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านเดี่ยว “พาร์ค ริเวอร์เดล” จำนวน 1,000 ยูนิต ราคา 7-8 ล้านบาท และเตรียมพัฒนาบ้านเดี่ยวขนาด 200 ตารางวา ราคา 40-50 ล้านบาทด้วย

“โมเมนตัมครึ่งปีหลัง รายได้อาจไม่ดีเท่าครึ่งปีแรก และอาจตกลง แต่ด้านเศรษฐกิจกำลังซื้อน่าจะปรับตัวดีขึ้น เพราะรัฐบาลมีการอัดฉีดเม็ดเงินลงทุนในโครงการต่างๆ และจะทำให้ประชาชนมีรายได้ ช่วยให้เศรษฐกิจเกิดการหมุนเวียน และจะส่งผลดีต่อธุรกิจค้าปลีก ส่วนปัจจัยที่กังวลหากไม่มองการเมือง ด้านผลกระทบต่อเศรษฐกิจโลกมองว่าไทยไม่ใหญ่ถึงขั้นกระเทือน เว้นแต่ภาคการส่งออก อย่างไรก็ตาม ภายใต้ภาวะเศรษฐกิจเช่นนี้เราต้องระมัดระวังในการลงทุน หากเป็นโครงการขนาดใหญ่อาจต้องคิดพิจารณาให้รอบคอบ อย่างโครงการอสังหาริมทรัพย์บ้านเดี่ยว จากที่จะพัฒนาให้ใหญ่ ก็แบ่งเฟสให้มากขึ้น”

ส่วนภาพรวมครึ่งปีแรก ธุรกิจมีการขยายตัวดี โดยเฉพาะธุรกิจโรงแรม ซึ่งเติบโตมาก อัตราการเข้าพักเฉลี่ยอยู่ที่ 65% โดยโรงแรมปทุมวัน ปริ๊นท์เซส สูงถึง 80% ธุรกิจการเงินก็ขยายตัวมากถึง 20% โดยเฉพาะการปล่อยสินเชื่อรถจักรยานยนต์เติบโตดี แต่ในภาวะเศรษฐกิจ กำลังซื้อปัจจุบัน ก็ต้องระมัดระวังความเสี่ยงการเกิดหนี้ไม่ก่อให้เกิดรายได้(เอ็นพีแอล) ด้วย

สำหรับภาพรวมธุรกิจห้างค้าปลีก ธุรกิจข้าวถุง ปีนี้ขยายตัวในระดับทรงตัว โดยศูนย์การค้าเอ็ม บี เค เซ็นเตอร์ มีการปรับปรุงใหม่ ส่วนข้าวถึงการส่งออกขยายตัวไม่ค่อยดีนัก อย่างไรก็ตาม ภาพรวมทั้งปีบริษัทคาดว่ารายได้ทั้งกลุ่มจะเติบโต 3-5% จากปีก่อนมียอดขายกว่า 1.2 หมื่นล้านบาท และเติบโตกว่า 20% โดยธุรกิจศูนย์การค้าสร้างรายได้หลักสัดส่วน 40% การเงิน 20% โรงแรม 15% และอื่นๆ เช่น อสังหาริมทรัพย์ สนามกอล์ฟ เป็นต้น

“ปีนี้ธุรกิจ 2 ตัวที่เป็นตัวขับเคลื่อนรายได้ของบริษัท คือ โรงแรม และการเงิน ซึ่งมีการเติบโตดีมาก ส่วนค้าปลีก อสังหาริมทรัพย์ ค่อนข้างทรงๆ ครึ่งปีหลังอาจโตน้อยลง เพราะอสังหาฯก็สิ้นสุดมาตรการกระตุ้นไปแล้ว”