'ซีไอเอ็มบีไทย'เจาะกลุ่มเจนวายหวังดันสินเชื่อปลายปี

น.ส.อรอนงค์ อุดมก้านตรง ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ผลิตภัณฑ์สินเชื่อรายย่อย สายธุรกิจรายย่อย ธนาคารซีไอเอ็มบีไทย กล่าวว่า การทำตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยในช่วงที่เหลือของปีนี้เน้นฐานลูกค้าที่มี รายได้ 30,000-50,000 บาทขึ้นไป โดยราคาที่อยู่อาศัยเฉลี่ยอยู่ที่ราคา 2-7 ล้านบาท เนื่องจากกลุ่มนี้เป็นกลุ่มคนรุ่นใหม่ หรือเจนวาย ต้องการที่อยู่อาศัยเป็นของ ตนเองอย่างแท้จริง และสร้างครอบครัว จากเดิมเน้นทำตลาดในกลุ่มลูกค้าที่ต้องการที่อยู่ อาศัยราคา 1.5-3 ล้านบาท แต่กลุ่มนี้มีภาระหนี้มาก และส่วนหนึ่งมาจากนโยบายรถคันแรก การผ่อนค่างวดรถยนต์ที่ต้องใช้เวลาถึง 5 ปี จึงต้องปรับแผนตลาดใหม่ให้สอดคล้องกับสถานการณ์

สำหรับตัวเลขการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา ได้ 6,000 ล้านบาท ต่ำกว่าเป้าหมายที่วางไว้เล็กน้อย จากภาวะเศรษฐกิจทั้งในและต่างประเทศที่ชะลอตัว ทำให้ประชาชนระมัดระวังการใช้จ่าย ประกอบกับนโยบายการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาลก็ยังไม่เต็มที่ แม้ว่าที่ผ่านมาธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) จะลดดอกเบี้ยลง ก็ไม่ได้กระตุ้นกำลังซื้อในประเทศมากนัก

พร้อมกันนี้ คาดว่าทั้งปีจะปล่อยสินเชื่อได้ 14,000-15,000 ล้านบาท ขณะที่พอร์ตสินเชื่อคงค้างอยู่ที่ 50,000 ล้านบาท และสิ้นปีจะอยู่ที่ 60,000 ล้านบาท ด้านหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีแอล) เพิ่มขึ้น 0.20% มาอยู่ที่ 3.5-3.6% และยอดปฏิเสธสินเชื่อเพิ่มขึ้นมาอยู่ 35-40% จากเดิมที่ 30% เนื่องจากผู้ กู้มีภาระหนี้เพิ่ม แต่รายได้คงเดิม ซึ่งไม่ได้เกิดจากธนาคารปรับเกณฑ์พิจารณาสินเชื่อใหม่ หรือเข้มงวดการให้สินเชื่อ และการพิจารณาอนุมัติในแต่ละครั้งจะดูข้อมูลอย่างรอบคอบ

"แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ช่วงครึ่งปีหลังนี้ ยังมองว่าน่าจะดีกว่าครึ่งปีแรกที่ผ่านมา จากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจในประเทศของรัฐบาล จะช่วยสร้างความเชื่อมั่นทำให้การบริโภคดีขึ้น ซึ่งบ้านแนวราบ และคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า ยังเติบโตดี ยกเว้นต่างจังหวัดที่คอนโด ฯ ชะลอตัว เพราะยังมีโครงการที่เหลือหลายยูนิตที่ขายยังไม่ได้ ทำให้ผู้ประกอบการลดการ ลงทุนโครงการใหม่ลง ส่วนโครงการที่ลงทุนก่อสร้างตามเขตเศรษฐกิจพิเศษและตามแหล่งท่องเที่ยว โดยเฉพาะที่หัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์ และจ.ภูเก็ตยังเติบโตดี อย่างไรก็ตาม ยังไม่เห็นสัญญาณการซื้อที่อยู่อาศัยเก็งกำไรจนทำให้เกิดปัญหาฟองสบู่ เพราะการซื้อส่วนใหญ่เป็นการซื้อเพื่ออยู่จริง และที่ผ่านมาธนาคารได้ติดตามและดูแลอย่างใกล้ชิด"