โครงการในภาคตะวันออกได้รับการตอบรับดี
ประเด็นน่าสนใจ
เราได้ไปเยี่ยมชม โครงการต่างจังหวัดในโซน ภาคตะวันออกของ QH จำนวน 3 โครงการคือ (1) โครงการ Casa Seaside จ.ระยอง เป็นสินค้าแนวราบ 2 รูปแบบ คือ สไตล์ Tropical และ Modern ซึ่งเป็นการออกแบบใหม่ที่ทันสมัย ปัจจุบันมียอดขาย 62% ของมูลค่าโครงการ 732 ล้านบาท (2) โครงการทาวน์เฮาส์ The Trust Town อ.บ่อวิน จ.ชลบุรี เปิดตัว 2Q57 (ราคาขาย 1.89 ล้านบาทต่อหลัง) มียอดขายแล้ว41% จากมูลค่าโครงการ 441 ล้านบาท และ (3) โครงการคอนโดมีเนียม The Trust พัทยาใต้ (ราคาขาย 1.5 ล้านบาท ต่อหน่วย) มียอดขาย 80% ของมูลค่าโครงการ 1.1 พันล้านบาท
ผลกระทบและความเห็น
กลุ่มลูกค้าในโซนภาคตะวันออกให้การตอบรับดี จากแผนการขยายตลาดสู่ต่างจังหวัด ซึ่งทาง QH ได้ดำเนินการต่อเนื่องและเล็งเห็นศักยภาพการเติบโตในสินค้าหลากหลายรูปแบบ ซึ่งได้รับการตอบรับที่ดีมียอดขายเริ่มต้นเฉลี่ยทีระดับ 40% โดยเฉพาะการตอบรับที่ดีของกลุ่มลูกค้าในพื้นที่ ขณะเดียวกันจากผู้ประกอบการที่ใกล้เคียง จะมีคู่แข่งจากผู้ประกอบการในพื้นที่มากกว่า ซึ่งทำให้สินค้าของ QH มีความโดดเด่นจากรูปแบบการก่อสร้างและจากแบรนด์ของสินค้าที่ได้รับการยอมรับของตลาด
มีแผนขยายตลาดเพิ่มต่อเนื่อง จากการเยี่ยมชมพื้นที่ในจังหวัด ชลบุรี และจังหวัดระยอง เรายังเห็นโครงการที่ QH มีแผนที่อยู่ระหว่างการพัฒนาพื้นที่ ตามแผนในอนาคตปี 2557 – 2558 จำนวน 7 แห่ง เราคาดว่าในอนาคต QH จะมีสัดส่วนของสินค้าในตลาดต่างจังหวัดเพิ่มขึ้นมากกว่าปัจจุบันที่ 20% การพัฒนาโครงการยังคงอยู่ในจังหวัดที่มีฐานของตลาดเดิม คือ เชียงใหม่ นครปฐม รวมถึง ชลบุรี ศรีราชา และ ระยอง รวมถึงมีโอกาสที่ขยายตลาดไปยังจังหวัดอื่นเพิ่มเติม ซึ่งเป็นการขยายตัวของสินค้าทั้งแนวราบและแนวสูง แต่เน้นสินค้าในระดับกลาง-ล่าง โดยนำระบบการก่อสร้างแบบ Precast เข้ามาช่วย
คำแนะนำและเหตุผล
เราคาดสร้างยอดขายของ QH ยังทำได้ดีต่อเนื่องเราชอบแผนการขยายโครงการไปพื้นที่ต่างจังหวัด ซึ่งมีการศึกษาถึงความต้องการเฉพาะในพื้นที่ โดยมียอดขายปัจจุบันที 1หมื่นล้านบาท ซึ่งเราคาดว่าเป้าหมายทั้งปี 2557 กับยอดขายทั้งปีที่ระดับ 2 หมื่นล้านบาทมีความเป็นไปได้สูง ขณะเดียวกันคาดผลประกอบการ 2H57 ยังทำได้ดีต่อเนื่อง ส่วนหนึ่งจากงานในมือราว 5 พันล้านบาท จากสินค้าคอนโดมีเนียมเตรียมรับรู้รายได้คือ Casa-รัชดา ราชพฤกษ์ Q-House สุขุมวิท 79 และ The Trust หัวหิน แนะนำ “เก็งกำไร”
