ค้าปลีกโหมเพิ่มพื้นที่ขายเปิดใหม่8.6แสนตร.ม.ปีนี้

นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เปิดเผยว่า ขณะนี้มีพื้นที่ค้าปลีกที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างและกำหนดแล้วเสร็จกว่า 8.66 แสนตร.ม.ในปีนี้ โดย 5.59 แสนตร.ม. เป็นพื้นที่ของศูนย์การค้า 2.69 แสนตร.ม. เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ โดยคอมมูนิตี้มอลล์ส่วนใหญ่ที่มีกำหนดแล้วเสร็จตั้งอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯ รอบนอก

"ปัญหาการเมืองส่งผลกระทบต่อภาวะเศรษฐกิจ รวมทั้งธุรกิจค้าปลีก ซึ่งบางโครงการไม่สามารถสร้างเสร็จไตรมาสแรกตามแผนที่วางไว้ โดยเฉพาะโครงการค้าปลีกในพื้นที่ใจกลางเมือง มีมากกว่า 4 หมื่นตร.ม.เลื่อนเปิดบริการออกไปอีกหนึ่งไตรมาส"

โดยซัพพลายพื้นที่ค้าปลีกในพื้นที่กรุงเทพฯ และรอบนอกมีสัดส่วนมากสุด ด้วยพื้นที่รวมกว่า 3.49 ล้านตร.ม. หรือ 53% ของซัพลายทั้งหมด เนื่องจากมีโครงการที่อยู่อาศัยจำนวนมากซึ่งเป็นกำลังซื้อสำคัญของธุรกิจค้าปลีก ขณะที่ไตรมาสแรกที่ผ่านมา มีพื้นที่ค้าปลีกสร้างเสร็จประมาณ 6,500 ตร.ม.

อย่างไรก็ดี โครงการพื้นที่ค้าปลีกส่วนใหญ่ในกรุงเทพฯ มีอัตราการเช่าที่สูง โดยเฉพาะโครงการใจกลางเมือง เนื่องจากช่วง 1 - 2 ปีที่ผ่านมา แบรนด์สินค้าต่างประเทศต้องการเปิดร้านในไทย โดยเฉพาะศูนย์การค้าในกรุงเทพฯ รวมถึงแบรนด์สินค้าของไทยมีการขยายสาขาต่อเนื่องในทุกพื้นที่ทั่วประเทศเช่นกัน ทำให้อัตราการเช่าในทุกทำเลเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ปัจจุบันอัตราการเช่าของพื้นที่ค้าปลีกทุกประเภทสูงมากกว่า 95%

"ร้านค้า แบรนด์สินค้าทั้งไทยและต่างประเทศต่างมองหาพื้นที่ในการขยายสาขาทั้งในศูนย์การค้าปัจจุบัน โครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ซึ่งจะเปิดให้ผู้เช่าจับจองพื้นที่เช่าล่วงหน้า ส่วนใหญ่มีผู้เช่าจับจองพื้นที่เต็มก่อนโครงการจะสร้างเสร็จ เป็นแรงหนุนสำคัญทำให้ตลาดพื้นที่ค้าปลีกในไทยยังคงขยายตัวอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ และจังหวัดแนวชายแดน"

ผู้ประกอบการพื้นที่ค้าปลีกรายใหญ่ยังมุ่งเพิ่มช่องทางการขายสินค้าใหม่ๆ เจาะตรงกลุ่มลูกค้าผ่านการซื้อขายสินค้าออนไลน์ โดยมีการพัฒนาและเปิดแอพพลิเคชั่นในสมาร์ทโฟน เว็บไซต์ สามารถส่งโปรโมชั่น และส่วนลดต่างๆ ถึงลูกค้าได้โดยตรง

ศูนย์การค้าหลายแห่ง โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ และในจังหวัดท่องเที่ยวพยายามดึงดูดกลุ่มลูกค้าระดับไฮเอนด์ โดยการเพิ่มร้านแบรนด์ลักชัวรี หรือเพิ่มพื้นที่เพื่อสินค้าแบรนด์ลักชัวรีโดยเฉพาะรองรับความต้องการที่เพิ่มขึ้น