ยอดขายปี 56 มีโอกาสทำได้ 3 หมื่นล้านบาทตามเป้าหมาย
ประเด็นน่าสนใจ
- ราคาหุ้นปรับตัวลง 2.7% ในช่วง 3 เดือนที่ผ่านมา แย่กว่ากลุ่ม (Underperform) ขณะที่ยอดขายในเดือน ต.ค.- พ.ย. ยังทำได้ในระดับปกติราว 4.4 พันล้าน แต่ยอดขายเดือน ธ.ค. น่าจะได้รับผลกระทบจากการเมืองเช่นเดียวกับผู้ประกอบการรายอื่นๆ
ผลกระทบ
- คาดยอดขาย (Presales) ปี 56 ทำได้ตามเป้าหมาย สิ้นสุดเดือน พ.ย. 2556 LH มียอดขายรวม 2.9 หมื่นล้านบาท โดยยอดขายในเดือน ต.ค และ เดือน พ.ย. ยังคงอยู่ในระดับปกติและมีมูลค่ารวม 4.4 พันล้านบาท จากการขายโครงการใหม่ที่เพิ่งเปิดตัวรวม 9 แห่ง มูลค่าราว 1.2 หมื่นล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่เป็นโครงการแนวราบและยังได้รับการตอบรับจากผู้บริโภคดีพอควร ทั้งนี้จากความไม่สงบทางการเมือง อาจทำให้ยอดขายในเดือน ธ.ค. อ่อนตัวลงเมื่อเทียบกับเดือนอื่นๆ แต่เราคาดว่า LH จะสามารถทำยอดขายได้ตามเป้าหมายของปี 2556 ที่ 3 หมื่นล้านบาทได้
- คาดผลประกอบการ 4Q56 อ่อนตัวเทียบไตรมาส จากยอดขายใน 4Q56 ที่อาจอ่อนตัวลงจาก 3Q56 ที่มียอดขาย 6.9 พันล้านบาท อาจกระทบต่อการรับรู้รายได้เนื่องจาก LH ขายโครงการแนวราบแบบ Pre-build (สร้างก่อนขาย) ทั้งนี้ เราทำประมาณการผลประกอบการของ LH บนเกณฑ์ระมัดระวัง โดยคาดว่ายอดขายใน 4Q56 จะมีมูลค่า 6.4 พันล้านบาท มีงานในมือรอรับรับรู้ราย 3.7 พันล้านบาท หรือคิดเป็น 58% ของประมาณการ ทำให้เรายังคงรายได้ของ LH ที่ 2.5 หมื่นล้านบาท สำหรับงานในมือที่มีแผนโอนกรรมสิทธิ์และบันทึกรายได้ในปี 2557 มีมูลค่า 5พันล้านบาท ที่เป็นโครงการคอนโดมีเนียม เช่น The Key (สาธร-ราชพฤกษ์) The Room-BTS วงเวียนใหญ่ และ North3-4-5ที่ จ.เชียงใหม่ คาดว่าจะโอนกรรมสิทธิ์และรับรู้รายได้ในช่วง 2H57
