คาดกำไร 1Q56 เติบโตจากฐานที่ต่ำใน 1Q55 แต่ยังด้อยกว่า 4Q5
ประเด็นสำคัญในการลงทุน :
-คาดกำไร 1Q56 เติบโตจากฐานที่ต่ำใน 1Q55 แต่ยังด้อยกว่า 4Q55 : ยอดโอนในช่วง 1Q56 ไม่สูงนักเพียง 2 พันล้านบาทจากโครงการแนวราบเป็นหลักเพราะคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่โอนไปในช่วง 4Q55 ที่ทำสถิติสูงสุดรายไตรมาส ขณะที่อัตรากำไรขั้นต้นยังอยู่ในระดับดีใกล้เคียงกับทั้งปี 55 ที่ทำได้ 43.8% ซึ่งถือว่าสูงที่สุดในหุ้นกลุ่มที่อยู่อาศัย ฝ่ายวิจัยคาดกำไรสุทธิ 1Q56 ราว 475 ล้านบาทเพิ่มขึ้น 80%YoY แต่ลดลง 73%QoQ
-ยอดขาย presale ไตรมาสแรกไม่โดดเด่นเพราะไม่ได้เปิดขายคอนโดมิเนียม : ในช่วงไตรมาสแรกมียอดขาย presale รวม 4.3 พันล้านบาทแบ่งเป็นโครงการแนวราบ 2.1 พันล้านบาทและคอนโดมิเนียม 2.2 พันล้านบาทต่ำกว่า 1Q55 ที่เปิดขายคอนโดมิเนียม “เวลลิงตัน” ซึ่งเป็นโครงการขนาดใหญ่ย่านถ.รัชดาฯ โดยคิดเป็น 17% ของเป้าที่ผู้บริหารตั้งไว้ทั้งปีที่ 2.6 หมื่นล้านบาท แม้จะดูว่าทำได้น้อยแต่ยังไม่น่าเป็นห่วงเนื่องจากมีการเปิดขายโครงการใหม่เพียง 3 โครงการมูลค่า 11% ของโครงการทั้งหมด 21 โครงการมูลค่ารวม 2.5 หมื่นล้านบาทที่จะเปิดในปีนี้ โครงการใหม่ส่วนใหญ่จะเปิดขายในช่วงครึ่งหลังของปี
