เค.ดี.แอสเซทฯปักธงเขาใหญ่ก่อนใช้ผังเมือง

นายเทอดศักดิ์ บุญทศ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เค. ดี. แอสเซท แอนด์ ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด เปิดเผยว่า แผนการพัฒนาโครงการในปีนี้ บริษัทจะเปิดโครงการใหม่ 3 โครงการ ซึ่งจะเป็นโครงการในต่างจังหวัด 2 โครงการ ในทำเล เขาใหญ่ และจ. ขอนแก่น ทั้งนี้ถือเป็นการขยายลงทุนไปต่างจังหวัดครั้งแรกของบริษัท และอีก 1 โครงการตั้งอยู่ในกรุงเทพฯ โดยทั้ง3 โครงการเป็นคอนโดมิเนียมทั้งหมด รวมมูลค่าประมาณ 2,000 ล้านบาท ปีนี้คาดว่าจะมียอดขายรวม 3,000 ล้านบาททำให้บริษัทขยายตัว 100% จากปี 2554

สำหรับโครงการแรกเปิดในปีนี้ ได้แก่ โครงการ “เซน เน็กซ์” เขาใหญ่ ตั้งอยู่บนถนน ธนะรัชต์ มูลค่าโครงการ 650 ล้านบาท เป็นโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ สูง 6 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 104 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 38.6-93.6 ตร.ม. ราคาขายตั้งแต่ 3.8-12 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 8.5 หมื่นบาทบาทต่อตร.ม. เริ่มต้น 3.8-12 ล้านบาท เน้นเจาะกลุ่มนิชมาร์เก็ต ซึ่งจะมีจุดขายเป็นไฮไลท์พิเศษ คือ บ่อน้ำแร่ออนเซนแบบฉบับญี่ปุ่นดั้งเดิมให้บริการภายในโครงการ และตกแต่งอาคารรูปแบบญี่ปุ่นเน้นความเรียบง่ายสไตล์เซน ซึ่งเริ่มก่อสร้างเม.ย.นี้ คาดโครงการแล้วเสร็จปลายปี 2557

“สาเหตที่เราเร่งเปิดโครงการเขาใหญ่ก่อน เนื่องจาก ขณะนี้ผังเมืองเขาใหญ่ที่อยู่ระหว่างการทบทวน ทำให้ไม่มีความชัดเจน และอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงทำให้ไม่สามารถพัฒนาโครงการอาคารสูงได้ ทำให้ผู้พัฒนาโครงการเร่งการยื่นรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม(อีไอเอ) มากถึง 30 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 50,000 ล้านบาท” นายเทอดศักดิ์กล่าว

อย่างไรก็ตาม กลับพบว่าราคาที่ดินยังคงปรับตัวขึ้นต่อเนื่อง โดยเฉลี่ยปรับเพิ่มขึ้น 20% โดยเฉพาะถนนธนะรัชต์ จากปีที่แล้วที่ดินราคาไร่ 6 ล้านบาท ถึงตอนนี้เพิ่มขึ้นมาอีก 20% ส่วนภาพรวมของซัพพลายใหม่ในเขาใหญ่ ปัจจุบันยังถือว่ามีไม่มากนัก