แบงก์ชาติแนะงัดผังเมืองคุมฟองสบู่อสังหาฯ

การเร่งตัวของสินเชื่อภาคเอกชนในช่วงหลายปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะสินเชื่อภาคอุปโภคบริโภค ซึ่งปีล่าสุด (2555) เติบโตถึง 21.6% เพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้า (2554) ที่เติบโตในระดับ 15.8% ทั้งยังหนุนให้สินเชื่อรวมทั้งระบบในปี 2555 เติบโตในระดับ 13.7% ซึ่งถือเป็นการเติบโตในระดับตัวเลข 2 หลักต่อเนื่องมาหลายปี ทำให้หลายคนเริ่มเป็นห่วงว่า สินเชื่ออุปโภคบริโภค หรือที่เรียกสั้นๆ ว่า "สินเชื่อครัวเรือน" กำลังเป็นแรงส่งที่สำคัญในการปั่น "ฟองสบู่" ในหลายๆ ตลาดอยู่หรือไม่

รองผู้ว่าการ ด้านเสถียรภาพสถาบันการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย เกริก วณิกกุล บอกว่า การเติบโตของสินเชื่อครัวเรือนหรือแม้แต่สินเชื่อรวมทั้งระบบ ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ธปท.ก็มีความเป็นห่วงอยู่เช่นกัน เพียงแต่ถามว่าถ้าห่วงแล้ว ธปท.ทำอะไรได้มากหรือไม่...เรื่องนี้ยังตอบได้ไม่แน่ชัด เพราะสัญญาณการเร่งตัวที่เห็นก็ไม่ได้ชัดเจนมากนัก และถ้าไปดูมาตรฐานสินเชื่อที่ถูกปล่อยออกไปจะเห็นว่ายังอยู่ในระดับค่อนข้างดี

สำหรับแนวทางควบคุมนั้น นอกจากดูความสมดุลระหว่างอุปสงค์กับอุปทานแล้ว สิ่งที่ควรดูควบคู่เพราะมีส่วนช่วยควบคุมฟองสบู่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ด้วย คือ "ผังเมือง" ซึ่งถือเป็นองค์ประกอบสำคัญหนึ่งที่มีผลต่อด้านราคาอสังหาริมทรัพย์