'เคแลนด์'บุกหนักรับยุคทองอสังหาฯ

นายชวินธร คุณากรปรมัตถ์ รองผู้อำนวยการสายงานพัฒนาธุรกิจ บริษัท กรุงเทพบ้านและที่ดิน จำกัด (มหาชน) หรือ KLAND เปิดเผยว่า จนถึงขณะนี้บริษัทยังไม่ได้เปลี่ยนแปลงนโยบายการดำเนินงาน รวมถึงการปรับโครงสร้างผู้ถือหุ้น จากฝ่ายบริหารของผู้ถือหุ้นใหม่คือกลุ่มของนายเจริญ สิริวัฒนภักดี หลังจากเข้าซื้อกิจการบริษัทเฟรเซอร์แอนด์นีฟ จำกัด (เอฟแอนด์เอ็น) ในสิงคโปร์ โดยเอฟแอนด์เอ็น เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ 40% ในเคแลนด์

“ในฐานะผู้ปฏิบัติงาน การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างผู้ถือหุ้นมาเป็นทุนไทย น่าจะเป็นทิศทางที่ดี ทำให้มีความใกล้ชิดกันมากขึ้น ที่สำคัญผู้ถือหุ้นใหม่มีสถานะการเงินที่แข็งแกร่ง เพราะธุรกิจอสังหาฯ ความแข็งแกร่งการเงินถือเป็นสิ่งสำคัญในการขยายธุรกิจ แต่ ณ ตอนนี้ยังไม่ได้รับแจ้งจากทางผู้ใหญ่ในเรื่องนี้”

สำหรับแผนการดำเนินธุรกิจของบริษัทในปีนี้ จะเน้นการลงทุนเชิงรุกในรอบ 5 ปี ทั้งในแง่ของจำนวนโครงการและยอดรับรู้รายได้ โดยจะเปิดตัวโครงการใหม่ถึง 8 โครงการ รวมมูลค่า 11,900 ล้านบาท แบ่งเป็น บ้านเดี่ยว โซนใหม่เฟสต่อเนื่องในโครงการที่พัฒนาแล้ว จำนวน 5 โครงการ แบ่งเป็นในโครงการ "เดอะแกรนด์" พระราม2 จำนวน 3 โครงการ คือ คอร์ดยาร์ด บนพื้นที่ 50 ไร่ จำนวน 89 ยูนิต ขนาด 80-230 ตารางวา ราคาตั้งแต่ 9-40 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,400 ล้านบาท ซึ่งจะเปิดตัววันที่ 10 มี.ค.นี้

โครงการ อินฟิเนีย บนพื้นที่ 54 ไร่ขนาด 50 ตร.ว.ขึ้นไป ราคา 5-8 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,100 ล้านบาท เปิดขายไปเมื่อเดือนก.พ.ที่ผ่านมา ขณะนี้มียอดขายแล้ว 100 ล้านบาท, โครงการ เดอะแกรนด์ วงแหวน-ประชาอุทิศ เฟส 2 พื้นที่ 80 ไร่ จำนวน 70-80 ยูนิต ราคา 5 ล้านบาทขึ้นไป มูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท คาดจะเปิดตัวประมาณไตรมาส 4 ของปีนี้ โครงการ เออร์เบิน เรสซิเดนซ์ ตั้งอยู่ในโครงการ เออร์เบิน สาทร บนพื้นที่ 7 ไร่ (จากทั้งหมด 70 ไร่) จำนวน 20 ยูนิต ราคา 15-25 ล้านบาท มูลค่า 300 ล้านบาท ซึ่งจะเปิดตัวในวันที่ 10 มี.ค.นี้

นอกจากนี้ ยังมีโครงการในทำเลใหม่ 3 โครงการ ได้แก่ เดอะแกรนด์ อุดมสุข พื้นที่ 76 ไร่ เป็นบ้านเดี่ยว ราคา 11-20 ล้านบาท จำนวน 150 ยูนิต มูลค่า 1,800-2,000 ล้านบาท จะเปิดตัวไตรมาส2 โครงการ เดอะแกรนด์ ปิ่นเกล้า (พุทธมณฑล สาย3) ตั้งอยู่บนพื้นที่ 200 ไร่ แบ่งการพัฒนาเป็น 2เฟส รวมมูลค่า 6,000 ล้านบาท โดยจะเปิดตัวในไตรมาส3 และโครงการทาวน์เฮาส์ สไตล์ใหม่ ย่านพระราม 5 แบรนด์ใหม่ บนพื้นที่ 20-30 ไร่ มูลค่าประมาณ 600 ล้านบาท

“เราอยู่ในตลาดมานาน 30 ปี หลายปีที่ผ่านมา เราจะปักหลักแต่ละทำเลเพียงโครงการเดียว โดยใช้วิธีขยายเฟสต่อเนื่อง แต่ตอนนี้เราพร้อมที่จะขยายตัวในเชิงรุก เป็นปีที่จะเติบโตก้าวกระโดด ด้วยวิชั่นเราต้องโตให้ได้มากที่สุด เพื่อให้ภาพบริษัทฯในฐานะผู้ประกอบการขนาดกลางมีความชัดเจนขึ้น และยังมองว่าตลาดอสังหาฯยังอยู่ในขาขึ้นต่อไปอีก 2-3 ปี แต่ไม่เกี่ยวกับแผนการเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯในปีหน้า และการเข้าถือหุ้นใหญ่ของกลุ่มเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี แต่อย่างใด” นายชวินธร กล่าวและว่า

สำหรับแผนธุรกิจเชิงรุก คาดว่าจะทำให้ยอดรับรู้รายได้ในปีนี้อยู่ที่ 5,000 ล้านบาท เติบโตจากปี 2555 กว่า 130% จากปีที่แล้วมียอดรับรู้รายได้ 2,300 ล้านบาท และในปี 2557 ตั้งเป้ารับรู้รายได้โต 20-30%