'แสนสิริ'บุกหนักทุกตลาดหลังโตเท่าตัว

"แสนสิริ" กับแผนรุกอสังหาฯปีนี้จะเป็นอีกบริษัทที่น่าจับตา เพราะหลังจากปิดผลประกอบการปี 2555 ด้วยยอดขาย 4.2 หมื่นล้านบาทเติบโตเกือบเท่าตัว รายได้กว่า 3 หมื่นล้านบาท เติบโต 45% กำไรเติบโต 50% กว่า 3 พันล้านบาท มาปีนี้จึงตั้งเป้ายอดขายรวมไว้ที่ 4.8 หมื่นล้านบาท เป้ารายได้ที่ 3.6 หมื่นล้านบาท โดยภาพรวมคาดว่าจะเพิ่มขึ้นราว 20% จากฐานที่ค่อนข้างสูง ทำให้แผนรุกปีนี้ ต้องระดมทรัพยากรทั้งหมดเพื่อมุ่งสู่เป้าหมาย โดยสะท้อนออกมาด้วยโครงการลงทุนใหม่ต่อเนื่อง

นอกจากการประกาศความคืบหน้าการลงทุนและยอดขายจากโครงการที่เปิดตัวแทบทุกสัปดาห์แล้ว สิ่งหนึ่งที่แสนสิริดำเนินการค่อนข้างมาก แต่ไม่ค่อยได้เปิดเผยสู่ภายนอกมากนัก คือ การจัดทัพทีมบริหารใหม่ วางตัวผู้บริหารระดับกลางขยายสายงานในการดูแลแบ่งแยกย่อยมากขึ้น ภายใต้โครงสร้างหลัก 2 ทีม คือโครงการแนวราบ ซึ่งมี เมธา อังวัฒนพานิช รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส รับผิดชอบดูแลโครงการบ้านจัดสรรทั้งหมด ซึ่งแบ่งเป็น 6 หน่วยธุรกิจ

ส่วนทีมโครงการแนวสูง มี อุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการ คอนโดมิเนียม เป็นผู้รับผิดชอบดูแลทั้งหมด แต่เนื่องจากการขยายลงทุนของแสนสิริ ที่ผ่านมามีจำนวนค่อนข้างมาก งานแนวสูงบางส่วนจึงต้องดึงหน่วยงานแนวราบเข้ามาเสริม โครงการดีคอนโด ทั้งในกรุงเทพฯและต่างจังหวัด จึงแบ่งให้อยู่ในความดูแลของ สุริยะ วรรณบุตร ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการฝ่ายบริหารโครงการและการตลาด รับผิดชอบใน 3 หน่วยย่อย และเสริมผู้บริหารระดับรองขึ้นมารับผิดชอบโครงการคอนโด ในต่างจังหวัดเพิ่มขึ้น

เนื่องจากแผนงานปีนี้ของแสนสิริ ที่จะเปิดตัว 45 โครงการใหม่ จะให้น้ำหนักกับคอนโดมากที่สุดถึง 24 โครงการ มูลค่ารวม 3.53 หมื่นล้านบาท หรือราว 57% รองลงมาคือ บ้านเดี่ยว 13 โครงการ 2.25 หมื่นล้านบาท และทาวน์เฮาส์ 8 โครงการ

โจทย์สำคัญคือ แต่ละฝ่ายต้องสร้างการเติบโตด้วยแผนลงทุนที่รวดเร็วไม่แพ้กัน และยังต้องแข่งขันกับคู่แข่งเรื่องการลดต้นทุน การก่อสร้างให้เร็วที่สุดพร้อมส่งมอบ และรับรู้รายได้ให้เร็วที่สุด และแสนสิริต้องเป็น "ท็อปออฟคลาส" คือ สินค้าที่ออกสู่ตลาดต้องดีที่สุดเมื่อเทียบคู่แข่งในตลาดเดียวกัน

ส่วนแผนงานที่แสนสิริ เน้นเป็นพิเศษอีกส่วนสำหรับปีนี้ คือ การตอกย้ำแบรนด์ "แสนสิริ" ในตลาดบ้านหรูแนวราบ ล่าสุดจึงเตรียมเดินหน้าเปิดแบรนด์ "นาราสิริ" 4 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 8,000 ล้านบาท สำหรับปีนี้ เริ่มต้นด้วย โครงการ "นาราสิริ พุทธมณฑล สาย 1"

เมธา ในฐานะรองกรรมการผู้จัดการอาวุโสสายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการแนวราบ กล่าวว่า ในปี 2556 จะมีโครงการแนวราบใหม่ 21 โครงการ มูลค่ารวม 25,227 ล้านบาท แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 13 โครงการ มูลค่า 22,504 ล้านบาท และทาวน์เฮาส์ 8 โครงการ มูลค่า 2,723 ล้านบาท โดยในเดือนมี.ค.นี้ บริษัทจะเปิด 3 โครงการใหม่ ได้แก่ บ้านเดี่ยวโครงการแรก ในจ. ภูเก็ต “บุราสิริ เกาะแก้ว”, บ้านเดี่ยวในโครงการเศรษฐสิริ ราชพฤกษ์ - จรัญ2 และบ้านเดี่ยวโครงการนาราสิริ พุทธมณฑล สาย 1 จะเปิดตัววันที่ 16 - 17 มี.ค. ในราคาเริ่มต้น 25 ล้านบาท

เป้ายอดขายโครงการแนวราบของแสนสิริในปี 2556 นี้ ตั้งไว้ 18,000 ล้านบาท ภายใต้สินค้าใหม่ที่เจาะทุกกลุ่มลูกค้า ประกอบด้วย โครงการในกลุ่มแบรนด์นาราสิริ ราคา 15 - 100 ล้านบาท อาทิ โครงการ นาราสิริ พุทธมณฑล สาย1, นาราสิริ พระราม 2, นาราสิริ พัฒนาการ และ นาราสิริ บางนา, แบรนด์เศรษฐสิริ ราคา 6-20 ล้านบาท เช่น โครงการเศรษฐสิริ แจ้งวัฒนะ - ประชาชื่น, แบรนด์บุราสิริ ราคา 5 - 10 ล้านบาท, แบรนด์สราญสิริ ราคา 4-8 ล้านบาท, แบรนด์ฮาบิเทีย ราคา 3.5 - 8 ล้านบาท และบ้านเดี่ยวราคา 3 ล้านบาท ซึ่งจะเปิดแบรนด์ใหม่ภายในปีนี้

นอกจากนี้ ยังเตรียมเปิดตัวทาวน์เฮาส์แบรนด์ “ทาวน์ อเวนิว” ราคา 4 - 6 ล้านบาท และทาวน์เฮาส์แบรนด์ "ฮาบิทาวน์" ราคา 2-3 ล้านบาท ทำเลต่างๆ รอบกรุงเทพฯ และยังเตรียมเปิดทาวน์เฮาส์ราคา 1.5 ล้านบาท ทำเลใกล้แหล่งงาน เช่น นิคมอุตสาหกรรมย่านปทุมธานี และวงแหวนกาญจนาภิเษก และแหล่งเมืองเก่า อย่าง ประชาอุทิศ สำโรง ด้วย