ซีบี ริชาร์ดฯ เผยผลสำรวจค่าเช่าพื้นที่ในกทม.พุ่งสูงขึ้นเป็นประวัติการณ์ ปาร์คเวนเจอร์ ถนนวิทยุแพงสุด 925 บาท/ตร.ม./เดือน
แผนกวิจัย "ซีบี ริชาร์ด เอลลิส" บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ข้ามชาติ เผยผลการศึกษาตลาดอาคารสำนักงานระบุว่า ในปีพ.ศ.2555 ค่าเช่าพื้นที่สำนักงานในกรุงเทพมหานคร ได้พุ่งขึ้นแตะระดับสูงสุดเท่าที่เคยมีมา และอยู่ในระดับที่สูงกว่าช่วงก่อนปีพ.ศ.2535 ซึ่งอัตราค่าเช่าพื้นที่สำนักงานเกรดเอในย่านใจกลางธุรกิจ หรือซีบีดี อยู่ที่ระดับ 770 บาท/ตร.ม./เดือน โดยมีปาร์คเวนเชอร์อีโคเพล็กซ์ ถนนวิทยุเป็นอาคารที่มีค่าเช่าพื้นที่สำนักงานที่แพงที่สุดในกรุงเทพฯ ปล่อยเช่าในปี2555 ที่ระดับ 925 บาท/ตร.ม./เดือน
อย่างไรก็ตาท แม้ว่าอัตราค่าเช่าพื้นที่สำนักงานระดับเกรดเอในย่านซีบีดีของกรุงเทพฯ จะปรับตัวเพิ่มสูงขึ้นถึง 9% ในปีพ.ศ.2555 แต่ยังเป็นระดับราคาที่ต่ำที่สุดในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิค โดยสูงสุดคือ ฮ่องกง อยู่ที่ 6,650 บาท/ตร.ม./เดือน ทั้งที่ปรับตัวลดลงถึง 17% ในปีที่ผ่านมา รองลงมาคือ โตเกียว 5,326 บาท/ตร.ม./เดือน ส่วนกรุงเทพฯอยู่อันดับที่ 17 คือราคาเฉลี่ยที่ 815 บาท/ตร.ม./เดือน ทั้งที่เพิ่มขึ้นมา 9% ในปี 2555
นายเจมส์ พิทชอน กรรมการบริหาร หัวหน้าแผนกวิจัยและแผนกที่ปรึกษาการพัฒนาโครงการ ซีบี ริชาร์ด เอลลิส กล่าวว่า สาทร สแควร์ และปาร์ค เวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์ ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานระดับเกรดเอที่แล้วเสร็จแห่งล่าสุดในตลาด ปัจจุบันต่างก็มีอัตราการจับจองพื้นที่ในระดับที่สูงที่ 70% และ 87% ทำให้ผู้เช่าที่ต้องการใช้พื้นที่สำนักงานมากกว่า 3,000 ตารางเมตรในลักษณะหลายชั้นต่อเนื่องกันมีทางเลือกไม่มากนัก
แม้ว่าค่าเช่าพื้นที่สำนักงานระดับเกรดเอจปรับตัวเพิ่มขึ้นถึง 9% แต่กรุงเทพฯยังคงเป็นเมืองที่มีค่าเช่าพื้นที่สำนักงานในอัตราที่ต่ำที่สุดในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิค ทั้งนี้ ฮ่องกงได้รับการจัดอันดับให้เป็นเมืองที่มีค่าเช่าพื้นที่สำนักงานที่แพงที่สุดในเอเชียแปซิฟิ โดยแพงว่าค่าเช่าในกรุงเทพฯถึง 8 เท่า
นอกจากนี้ จากการสำรวจเมืองต่าง ๆ ในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิคโดยแผนกวิจัย ซีบี ริชาร์ด เอลลิสทั้งสิ้น 31 เมือง พบว่า มี 20 เมืองที่ค่าเช่าปรับตัวสูงขึ้น ในขณะที่อีก 11 เมืองปรับตัวลดลง
