จับตามมอง ธุรกิจดูแลผู้สูงวัย ตอบรับไทยก้าวสู่สังคมผู้สูงอายุ
บริษัท ธนบุรี เฮลท์แคร์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ THG เปิดโครงการ จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ เมืองแนวคิดใหม่ เพื่อวัยเกษียณ ริมถนนพหลโยธิน ขาออก พร้อมวิสัยทัศน์ สู่การเป็นผู้นำในธุรกิจด้านการดูแลผู้สูงวัยอย่างครบวงจรแห่งแรกที่ดีที่สุด พร้อมทั้งยกระดับการให้บริการด้วยมาตรฐานสากลเพื่อขยายธุรกิจไปจังหวัดสำคัญๆ ในประเทศไทย และประเทศต่างๆในภูมิภาคเอเชีย มุ่งสู่การก้าวขึ้นเป็นผู้นำระดับโลก ตอบรับการเปลี่ยนแปลงของประเทศไทยและหลายประเทศทั่วโลกที่กำลังก้าวเข้าสู่สังคมสูงวัย
ประเทศไทยก้าวเข้าสู่ สังคมสูงวัย (aging society) มาตั้งแต่ปี 2547 และมีท่าที่ที่จะเพิ่มจำนวนของผู้สูงอายุมากขึ้นเรื่อยๆ โดยประชากรสูงอายุที่มีอายุมากกว่า 65 ปีขึ้นไป จะมีจำนวนถึง 20% ของประชากรทั้งหมด ดังนั้นจึงส่งผลต่อความต้องการและการลงทุนที่เปลี่ยนแปลงจากอดีต ธุรกิจต่างๆ ที่เกี่ยวของกับผู้สูงอายุกำลังได้รับความนิยมและกลายเป็นธุรกิจทำเงิน ทั้ง สุขภาพ อสังหาริมทรัพย์ อุปกรณ์อำนวยความสะดวกต่างๆ
ตลาดอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้สูงวัยในประเทศไทย ภาพรวมของตลาดอสังหาฯ ผู้สูงอายุ TerraBKK Reserch คาดการณ์ว่าจะมีการเติบโตขึ้นอีกมากใน 5-10 ปีนี้ แต่ที่พักสำหรับผู้สูงอายุที่เปิดให้บริการในปัจจุบัน ยังไม่ตอบโจทย์ความต้องการของผู้สูงอายุ ยุคใหม่ ที่ไม่เพียงแต่ต้องการความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตเท่านั้น แต่มีความต้องการในด้านการใช้ชีวิตตามไลฟ์สไตล์ เช่น การได้ทำกิจกรรมต่างๆตามความชอบ หรือ การได้เริ่มเรียนรู้ทำกิจกรรมใหม่ๆ อีกทั้งสิ่งที่สำคัญที่สุด คือ ความต้องการด้านสุขภาพ การได้อยู่ใกล้หมอ หรือมีโรงพยาบาลในโครงการ
นพ.บุญ วนาสิน ผู้ก่อตั้งและประธานกรรมการ บริษัท ธนบุรี เฮลท์แคร์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ THG เผยว่า จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาท์ตี้ เป็นโครงการล่าสุด ที่กำลังอยู่ในกระแสความสนใจของคนไทย เพิ่งเปิดตัวอย่างเป็นทางการเมื่อเดือนพฤศจิกายนปีที่แล้ว ซึ่งเป็นโครงการที่พักอาศัย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกด้านไลฟ์สไตล์ และบริการด้านสุขภาพครบวงจรแห่งแรกของเมืองไทย ที่ไม่ใช่โรงพยาบาล ไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์ ไม่ใช่บ้านพักคนชรา แต่ถูกสร้างขึ้นภายใต้แนวคิด “เมืองแนวคิดใหม่เพื่อวัยเกษียณ ” เพื่อผู้สูงอายุและครอบครัว โดยเฉพาะเพื่อตอบรับกับการเปลี่ยนแปลงที่สังคมกำลังก้าวเข้าสู่สังคมสูงวัย ซึ่งจากสถิติอัตราการเกิด และอัตราการเจริญพันธ์ โดยในอดีตช่วงปี พ.ศ.2506-2526 มีจำนวนการเกิดมากกว่า 1 ล้านคน แต่ในปี พ.ศ.2556 มีจำนวนการเกิดเพียงแค่ 800,000 คน และในอีก 20 ปีข้างหน้าจะลดเหลือเพียงแค่ 600,000 คน ซึ่งหมายความว่าจะมีคนวัยทำงานน้อยลง แต่จำนวนประชากรสูงอายุจะเพิ่มมากขึ้น ซึ่งปัจจุบันมีจำนวน ผู้สูงอายุ 11.2 ล้านคน หรือประมาณ 17.1% และคาดการณ์ว่าในอีก 5 ปีคือ 2565 จะมีผู้สูงอายุเพิ่มเป็น 13.6 ล้านคน หรือประมาณ 20.6% ทำให้ความต้องการด้านโครงการ ที่พักอาศัยคุณภาพที่สนับสนุนการใช้ชีวิตของผู้สูงอายุ เพิ่มขึ้นตามไปด้วย นอกจากนั้นการที่จะทำที่อยู่อาศัยและสิ่งอำนวยสะดวกให้เหมาะสมและตอบโจทย์กับผู้สูงอายุ ต้องอาศัยความเข้าใจ และคนที่เข้าใจผู้สูงอายุมากที่สุดมีอยู่ 2 กลุ่มคือ ตัวผู้สูงอายุเอง และแพทย์ ดังนั้นโครงการนี้จึงถือกำเนิดขึ้นมา บนความเข้าใจถึงความต้องการของผู้สูงอายุมากที่สุด
Jin Wellbeing County แตกต่างอย่างเด่นชัดในเรื่องของการส่งเสริมดูแลสุขภาพแบบองค์รวม ทั้ง Body, Soul และ Spirit โดยแพทย์เฉพาะทางและบุคลากรทางการแพทย์ผู้เชี่ยวชาญ มุ่งเน้นด้านการบริการที่เป็นเลิศเพื่อประโยชน์สูงสุดของผู้พักอาศัย ทั้งนี้ โครงการเข้าใจถึงความต้องการที่หลากหลายและปัจจัยการดูแลสุขภาพที่แตกต่างของแต่ละบุคคล เราจึงออกแบบ โปรแกรมการดูแลแบบเฉพาะบุคคล หรือ Personalized Medicine เริ่มตั้งแต่การตรวจวิเคราะห์ถึงระดับยีน ประเมินความเสี่ยงโรคทางพันธุกรรม เพื่อวางแผนการดูแลสุขภาพเชิงป้องกัน ให้ผู้พักอาศัยในโครงการมีสุขภาพที่ดีอย่างยั่งยืน โดยประเภทโครงการ เป็นอาคารที่พักอาศัยแบบโลว์ไรส์ และบริการทางการแพทย์ที่ครบวงจร ถือว่าเป็นอาคารชุดที่ถือว่าจัดสรรสิ่งอำนวยความสะดวกและส่วนกลางมาให้อย่างครบครัน เอื้อต่อกิจกรรมของผู้สูงวัย รวมไปถึงกิจกรรมของคนต่างเจเนอเรชั่นที่สามารถทำร่วมกันได้ด้วย นอกจากนั้นในด้านของที่ตั้งโครงการ ยังเหมาะกับครอบครัวที่ลูกหลานยังต้องทำงานในตัวเมือง แต่ก็สามารถกลับมาเยี่ยมพ่อแม่ได้อย่างสะดวกสบาย โดยโครงการประกอบด้วย 3 ส่วนหลัก คือ ส่วนที่พักอาศัย อาคารโลว์ไรส์ สูง 7 ชั้น จำนวน 5 อาคาร รวม 494 ยูนิต, Wellness Center เน้นการดูแลสุขภาพเชิงป้องกันและส่งเสริมสุขภาพด้วยคลาสกิจกรรมบำบัดที่หลากหลาย มุ่งเน้นการปรับสมดุลจากจิตใจสู่ร่างกาย ลดความเสียงการเกิดภาวะซึมเศร้า เพิ่มคุณภาพชีวิตให้มีความสุขยิ่งขึ้น ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับผู้ที่ใส่ใจสุขภาพโดยเฉพาะ ประกอบด้วย - ห้องออกกำลังกายสำหรับผู้สูงวัย - สระว่ายน้ำ - สระธาราบำบัด - ห้องซาวน่า จากุซซี่ ห้องอบไอน้ำ - ห้องเกมกิจกรรม - ห้องคาราโอเกะ - บริการนวดบำบัด - มุมอ่านหนังสือ - ห้องทำสมาธิสวดมนต์ - ห้องจัดเลี้ยง - ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ที่ตอบโจทย์ทั้งผู้สูงอายุและลูกหลานที่มาเยี่ยม, และส่วนสำคัญคือ โรงพยาบาลฟื้นฟูสุขภาพ สำหรับผู้ที่ต้องการการดูแลเป็นพิเศษ อาทิ ผู้ที่มีโรคประจำตัว ผู้ที่พักฟื้นหลังการผ่าตัด เป็นต้น โดยมุ่งเน้นการฟื้นฟูคุณภาพชีวิตให้สามารถใช้ชีวิตได้ตามปกติ ประกอบด้วย - ศูนย์ดูแลผู้สูงวัย (Aged Care Center) - คลินิกรักษาโรคทั่วไป - บริการให้คำปรึกษาจากนักกายภาพบำบัด นักโภชนาการ นักจิตวิทยา เพื่อวางแผนการดูแลแบบเฉพาะบุคคลหรือ Personalized Medicine นอกจากนี้ ทางโครงการยังให้ความสำคัญกับการส่งต่อผู้ป่วย (Effective transfer) โดยร่วมมือกับสถาบันหลักๆ ในการช่วยเหลือผู้ป่วย ในกรณีป่วยหนัก หรือ ฉุกเฉิน ทั้งในส่วนของเครือโรงพยาบาลธนบุรีเอง และโรงพยาบาลใกล้เคียง ตลอด 24 ชั่วโมง มีพื้นที่สีเขียวด้วย
ซึ่งโครงการมีพื้นที่สวนส่วนกลางถึง 50% ของพื้นที่และมีกิจกรรมพิเศษมากมายสำหรับผู้สูงวัยโดยเฉพาะ และยังมีความน่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่มองหาช่องทางการลงทุนที่มีศักยภาพ เนื่องจากตลาดผู้สูงอายุจะโตขึ้นเรื่อยๆ
สำหรับโครงการนี้เริ่มเปิดขายอย่างเป็นทางการแล้ว มียอดจองแล้วประมาณ 30% ราคาเริ่มต้นที่ 4 ล้านบาท” นอกจากในประเทศไทยที่มีทิศทางการเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์กลุ่มผู้สูงอายุที่เพิ่มขึ้นแล้ว ตลาดที่อยู่อาศัยวัยเกษียณในอเมริกาเติบโตถึง 250,00-270,000 ล้านดอลลาร์ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้สูงอายุนั้นเริ่มเป็นที่สนใจมากขึ้นเรื่อยๆ ในขณะเดียวกันกลับพบว่าที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุนั้น จะมีความยืดหยุ่นและไม่ค่อยได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจตกต่ำมากนัก สะท้อนให้เห็นความเติบโตอย่างต่อเนื่องและน่าจับตามอง
โครงการ Jin Wellbeing County ภายใต้การบริหารของ บริษัท ธนบุรี เฮลท์ แคร์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ THG
ที่ตั้ง : ถนนพหลโยธิน ขาออก บนพื้นที่ 140 ไร่
ลักษณะอาคาร :
- อาคารโลว์ไรส์ สูง 7 ชั้น จำนวน 5 อาคาร รวม 494 ยูนิต
รูปแบบห้อง:
1 ห้องนอน ขนาด 43 – 46 ตร.ม. ประกอบด้วย 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น
1 ห้องนอน (plus) ขนาด 63-66 ตร.ม.ประกอบด้วย 1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น
- สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการตอบรับทุกรูปแบบไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของผู้สูงอายุ โดยแบ่งเป็น
- Indoor Facilities อาทิ
- ห้องออกกำลังกายสำหรับผู้สูงวัย
- ห้องเกมกิจกรรม
- ห้องคาราโอเกะ
- ห้องทำสมาธิสวดมนต์
- ห้องอเนกประสงค์
- ห้องปฐมพยาบาล
- Outdoor Facilities อาทิ
- สระออกกำลังกาย
- พื้นที่ปลูกผัก
- ลู่วิ่ง ทางจักรยาน ทางสำหรับรถเข็น
- ที่นั่งพักริมธาร
- ลานกิจกรรมกลางแจ้ง
- ลานหินบำบัด
- ทะเลสาบ
- Wellness Center เน้นการดูแลสุขภาพเชิงป้องกันและส่งเสริมสุขภาพ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก สำหรับผู้ที่ใส่ใจสุขภาพโดยเฉพาะ ประกอบด้วย
- ห้องออกกำลังกายสำหรับผู้สูงวัย
- สระว่ายน้ำ
- สระธาราบำบัด
- ห้องซาวน่า จากุซซี่ ห้องอบไอน้ำ
- ห้องเกมกิจกรรม
- ห้องคาราโอเกะ
- บริการนวดบำบัด
- มุมอ่านหนังสือ
- ห้องทำสมาธิสวดมนต์
- ห้องจัดเลี้ยง
- ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ
- โรงพยาบาลฟื้นฟูสุขภาพ สำหรับผู้ที่ต้องการการดูแลเป็นพิเศษ ประกอบด้วย
- ศูนย์ดูแลผู้สูงวัย (Aged Care Center)
- คลินิกรักษาโรคทั่วไป
- บริการให้คำปรึกษาจากนักกายภาพบำบัด นักโภชนาการ นักจิตวิทยา เพื่อวางแผนการดูแลแบบเฉพาะบุคคลหรือ Personalized Medicine
- Health Technology พิเศษด้วยนวัตกรรมเทคโนโลยีเพื่อผู้สูงวัย เพื่ออำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิต ได้แก่
- สายรัดข้อมืออัจฉริยะ แจ้งเตือนข้อมูลสุขภาพจำเพาะแก่ผู้สวมใส่
- ระบบ Tracking System สามารถใช้งานด้าน Location Tracking แสดงตำแหน่งการเคลื่อนไหวของผู้สวมใส่ไปยังศูนย์ควบคุม
- Fall Detection แจ้งเตือนไปยังเจ้าหน้าที่ เมื่อผู้สวมใส่เกิดเหตุฉุกเฉิน เพื่อการช่วยเหลืออย่างทันท่วงที
- บริการเสริมอื่นๆ โดย Concierge เปรียบเสมือนเป็นผู้ช่วยส่วนตัวช่วยประสานจัดหาบริการต่างๆตามความต้องการ
การครอบครอง : Freehold (มีโฉนดของแต่ละห้อง)
ค่าส่วนกลาง : *60 บาท/ตร.ม./เดือน
ค่าบริการอื่นๆ : *1,500 บาท/ท่าน/เดือน
ราคาเริ่มต้น : 4 ล้านบาท