สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เปิดอินไซด์ บ้านราคา 2.5-5 ล้าน ครองใจลูกค้าสูงสุด
สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) ชี้ภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านไตรมาส 2 คึกคัก แรงส่งมาตรการสร้างบ้านลดหย่อนภาษี ล้านละหมื่น เปิดอินไซด์บ้านราคา ไม่เกิน 2.5 - 5 ล้านบาท ตรงใจกลุ่มลูกค้ามากสุด ภาพรวมไตรมาสแรก สมาคมฯ มียอดสั่งสร้างบ้านทั่วประเทศ 1,376 หลัง มูลค่า 2,177 ล้านบาท
นายโอฬาร จันทร์ภู่ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (Home Builder Association) หรือ HBA ฉายภาพ ตลาดรับสร้างบ้านในไตรมาสที่ 2 ของปีนี้มีแนวโน้มที่ดีขึ้น และคึกคักจากกำลังซื้อที่เชื่อมั่นต่อสถานการณ์ทางเศรษฐกิจ รวมถึงแรงหนุนจากมาตรการ “สร้างบ้านลดหย่อนภาษี ล้านละหมื่น” ที่ให้สิทธิลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับผู้ที่ปลูกสร้างบ้านใหม่ กำหนดการเซ็นสัญญาและเริ่มก่อสร้างไว้ตั้งแต่ 9 เม.ย. 2567 ถึง 31 ธ.ค. 2568 ผู้บริโภคที่สร้างบ้านจะได้รับสิทธิ์ลดหย่อนภาษีในปีภาษีถัดไปนับจากปีที่ก่อสร้างบ้านแล้วเสร็จ
ขณะเดียวกันภาพรวมทางเศรษฐกิจได้รับการกระตุ้น มีการส่งเสริมการลงทุนในโครงการต่าง ๆ ส่งผลให้ภาพรวมเริ่มเป็นไปในทิศทางที่ดีขึ้นมาก และความเชื่อมั่นผู้บริโภคเริ่มกลับมา หลังจากชะลอการตัดสินใจสร้างบ้านออกไปอย่างไม่มีกำหนดในช่วงก่อนหน้านี้ รวมทั้งมีปัจจัยแนวโน้มของการปรับขึ้นราคาวัสดุก่อสร้างที่อาจส่งผลโดยตรงต่อต้นทุนก่อสร้างบ้านเพิ่มขึ้นประมาณ 5-7% ทำให้ผู้บริโภคที่วางแผนสร้างบ้านอยู่แล้วตัดสินใจได้ง่ายขึ้นและเร็วขึ้น
“ไตรมาสแรกภาพรวมของตลาดอสังหา อยู่ในสภาวะทรงตัว เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยอยู่ในภาวะขาขึ้น ปัญหาหนี้ครัวเรือนยังอยู่ในระดับสูง และสถาบันการเงินเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ และไม่มีมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ร่วมสนับสนุน”
สำหรับภาพรวมช่วง 3 เดือนแรกปี 2567 (มกราคม-มีนาคม) สมาคมฯ มียอดสั่งสร้างบ้านทั่วประเทศ จำนวน 1,376 หลัง มูลค่าประมาณ 2,177 ล้านบาท ซึ่งบ้านระดับราคา 20 ล้านบาทขึ้นไป เป็นกลุ่มที่สร้างมูลค่าให้กับตลาดรับสร้างบ้านมากที่สุด
ขณะที่บ้านราคาไม่เกิน 2.5 - 5 ล้านบาท เป็นตลาดที่ได้รับความนิยมมากที่สุด โดยมีแนวโน้มขยายตัวมากขึ้นในไตรมาสสอง ตามแรงกระตุ้นจากมาตการรัฐลดหย่อนภาษีสร้างบ้าน
อย่างไรก็ตาม จากทิศทางตลาดอสังหาฯ ที่ค่อยๆ ฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง ทำให้ สมาคมฯ เตรียมจัด “งานรับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2024” ระหว่างวันที่ 18-22 ก.ย. 2567 ณ อิมแพค ฮอลล์ 6 เมืองทองธานี ซึ่งมีขนาดพื้นที่การจัดงานกว่า 5,000 ตร.ม. นับเป็นปีที่ยิ่งใหญ่ในวาระครบรอบ 20 ปีของสมาคมฯ
อีกทั้งโดยมีสมาชิกบริษัทรับสร้างบ้านเข้าร่วมงานทุกบริษัททั้งจากในกรุงเทพและต่างจังหวัด มานำเสนอแบบบ้านดีไซน์ใหม่ๆ ตามดีมานด์ของกลุ่มลูกค้า