ศุภาลัย"โหมแนวราบมองคอนโดยังแผ่ว

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด(มหาชน) เปิดเผยว่าแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปรับตัวดีขึ้น โดยเฉพาะโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบ ทั้งในกรุงเทพฯและต่างจังหวัด เนื่องจากเป็นตลาดผู้ซื้ออยู่อาศัยจริง

ขณะที่ตลาดคอนโดมิเนียมชะลอตัวถึงติดลบ ตลอดในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา แม้ในปีนี้เริ่มมีสัญญาณปรับตัวดีขึ้นแต่เล็กน้อย ดังนั้นการลงทุนยังคงต้องระมัดระวัง และมีการศึกษาตลาดอย่างรอบครอบก่อนการลงทุน

จากแนวโน้มดังกล่าว ทำให้บริษัทวางแผนการลงทุนในปี 2560 เน้นให้ความสำคัญกับที่อยู่อาศัยแนวราบ ทั้งในกรุงเทพฯและต่างจังหวัด มีสัดส่วน 53% จากแผนการเปิดตัวโครงการใหม่จำนวน 29 โครงการ เป็นโครงการแนวราบกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด 24 โครงการ และโครงการคอนโดมิเนียม จำนวน 5 โครงการ มีสัดส่วน 47% คิดเป็นมูลค่าโครงการรวม 37,200 ล้านบาท

“ตลาดอสังหาฯจะมีไซเคิลของธุรกิจ แต่ในช่วงที่ชะลอตัว จะมีสินค้าบางตลาดและบางทำเลที่เติบโตได้ จึงต้องหาตลาดที่เหมาะสม ทำให้ศุภาลัยสามารถยังเติบโตได้ แม้ในภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว”

ทุกปีที่ผ่านมาบริษัทสามารถเติบโตได้ต่อเนื่องทั้งยอดขายและ รายได้ ส่งผลให้ปัจจุบันยอดขายบริษัทขึ้นมาอยู่อันดับ 3 ของตลาด จากอันดับที่ 5-6 ของตลาด

สำหรับการลงทุนในต่างจังหวัด ยังคงขยายต่อเนื่อง แต่เน้นไปที่โครงการแนวราบในหัวเมืองขนาดใหญ่ ซึ่งปัจจุบันบริษัทได้ลงทุนไปแล้ว 11 จังหวัด ปีนี้จะเพิ่มการลงทุนโครงการใหม่ใน จ.เชียงราย คาดเปิดขายในไตรมาส 4 รวมถึงการขยายการลงทุนใน จ.ชลบุรี ซึ่งจะเป็นโครงการแนวราบทั้งหมด ประมาณ 2-3 โครงการ มูลค่ารวม 2,500 ล้านบาท ส่วนคอนโดมิเนียมในต่างจังหวัดยังไม่มีแผนการลงทุนในปีนี้ ซึ่งจะส่งผลให้สัดส่วนยอดขายในต่างจังหวัดเพิ่มขึ้นเป็น 28% ของเป้ายอดขายรวม หรือเติบโต 20%

ด้านการพัฒนาโครงการภาคใต้ปีนี้ เปิดโครงการเพิ่มใน 3 จังหวัดเดิม คือ ภูเก็ต นครศรีธรรมราช และสุราษฎร์ธานี มูลค่าโครงการรวม 2,220 ล้านบาท ได้แก่ จ.ภูเก็ต 2 โครงการ มูลค่า 1,300 ล้านบาท และ จ. นครศรีธรรมราช 2 โครงการ มูลค่า 830 ล้านบาท ส่วน จ.สุราษฎร์ธานี มีโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย 3 โครงการ มูลค่า 1,860 ล้านบาท

ทั้งนี้ บริษัทตั้งเป้ามียอดขาย 3 จังหวัดภาคใต้ (ภูเก็ต สุราษฎร์ธานี และนครศรีธรรมราช) 2,200 ล้านบาท ซึ่งยังไม่นับรวมโครงการในจังหวัดสงขลา ดำเนินการโดยบริษัทสงขลานครินทร์ ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ ปีนี้ตั้งเป้ามียอดขายที่กว่า 800 ล้านบาท

สำหรับปีนี้บริษัทตั้งเป้ายอดขาย 27,000 ล้านบาท และรายได้รวม 24,500 ล้านบาท จากผลการดำเนินงานในปี 2559 บริษัทมียอดขาย 24,132 ล้านบาท เติบโต 5% เปรียบเทียบกับปี 2558 ที่มียอดขาย 23,069 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 53% คอนโดมิเนียม 47% ในส่วนของรายได้และกำไร เติบโตได้ในทิศทางที่ดีด้วยเช่นกัน โดยมีรายได้รวม23,491 ล้านบาท เติบโต 9% เปรียบเทียบกับปี 2558 ที่มีรายได้ 21,523 ล้านบาท และมีกำไร 4,886 ล้านบาท เติบโต 12%