'พฤกษา'มั่นใจกำไร-รายได้ทำนิวไฮต่อเนื่อง

นายเลอศักดิ์ จุลเทศ รองประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ร่วม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS กล่าวว่า บริษัทมั่นใจปีนี้จะทำรายได้และกำไรนิวไฮอย่างต่อเนื่อง จากปี 58 มีกำไรสุทธิ 7,680.36 ล้านบาท และมีรายได้ 51,441.04 ล้านบาท โดยได้รับอานิสงส์จากมาตรการของภาครัฐทำให้ในไตรมาส 1 มีลูกค้าเข้ามาโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก ส่งผลให้บริษัทปรับเพิ่มเป้าหมายรายได้ปีนี้ใหม่เป็น 53,000 ล้านบาท จากเดิม 52,000 ล้านบาท โดยตั้งเป้าอัตรากำไรสุทธิ (Net Profit Margin) อยู่ที่ 15% จากปี 58 อยู่ที่ 14.93% และอัตรากำไรขั้นต้น (Gross Profit Margin)อยู่ที่ 33-34% จากปี 58 อยู่ที่ 33.68%

ทั้งนี้ บริษัทมีแผนเปิดโครงการใหม่ปีนี้ 60-65 โครงการ โดยไตรมาส 1 เปิดไปแล้ว 10 โครงการ แบ่งเป็นทาวน์เฮาส์ 9 โครงการ และบ้านเดี่ยว 1 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 7,410 ล้านบาท โดยจากแผนการเปิดโครงการใหม่ทั้งปีอยู่ที่ 60-65 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 50,000 - 54,000 ล้านบาท โดยเพียงสิ้นไตรมาสที่1 ยังมีโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย (Active Projects) ทั้งหมดอยู่อีก 171 โครงการ มูลค่า 78,691 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมียอดรอรับรู้รายได้ (Backlog) รวม 25,464 ล้านบาท ซึ่งจะเป็น Backlog ที่จะทยอยรับรู้รายได้ในปีนี้จำนวน 14,386 ล้านบาท และในไตรมาส 2 เตรียมเปิดอีก 24 โครงการ ไตรมาส 3 เปิด 17 โครงการ และไตรมาส 4 เปิด 14 โครงการ

ขณะที่ บริษัทตั้งงบซื้อที่ดินอยู่ที่ 10,000 ล้านบาท โดยล่าสุดได้ใช้ไปแล้ว 30% ของงบทั้งหมด ซึ่งทำเลของพื้นที่จะขึ้นอยู่กับประเภทของสินค้านั้นๆ

นายเลอศักดิ์ กล่าวว่า สำหรับความคืบหน้าในการปรับโครงสร้างกิจการของ PS ให้เป็นโฮลดิ้ง คาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงเดือน พ.ย.นี้ โดยภายหลังการทำคำเสนอซื้อขายหลักทรัพย์เสร็จสิ้นหุ้นสามัญของบริษัทโฮลดิ้งจะเข้าเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยแทนหุ้นสามัญของ PS ซึ่งจะถูกเพิกถอนจากตลาดหลักทรัพย์ ซึ่งภายหลังจากการเปลี่ยนโครงสร้าง บริษัทฯคาดว่าภายใน 5 ปี (60-64) สัดส่วนรายได้ประจำจะอยู่ที่ไม่เกิน 10% โดยขณะนี้บริษัทอยู่ระหว่างศึกษาความเป็นไปได้ คาดว่าต้นปี 60 จะเริ่มเห็นธุรกิจใหม่อย่างเป็นทางการ

ส่วนผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2559 บริษัทมีรายได้สูงถึง 10,283 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 23.8% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2558 ที่มีรายได้ 8,303 ล้านบาท และคิดได้เป็น 19.4% ของเป้าหมาย 53,000 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 1,266 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 42.1% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน บริษัทจึงได้ทำการปรับเป้าหมายรายได้ใหม่เป็น 53,000 ล้านบาท จากเดิมที่เคยตั้งเป้าเมื่อต้นปีไว้ที่ 52,000 ล้านบาท โดยสัดส่วนของรายได้จะมาจากสินค้าในกลุ่มทาวน์เฮาส์ 45% บ้านเดี่ยว 28% และคอนโดมิเนียม 27%

“ปัจจัยแห่งความสำเร็จที่ทำให้รายได้และกำไรสุทธิ เติบโตถึง 23.8% และ 42.1% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนตามลำดับ เนื่องมาจากการโอนกรรมสิทธิ์ของคอนโดมิเนียมหลายโครงการ รวมถึงความสามารถในการบริหารจัดการต้นทุนการก่อสร้าง โดยเน้นการพัฒนาคุณภาพของสินค้าและบริการให้มีประสิทธิภาพดียิ่งขึ้น”

สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพและปริมณฑลในปี 2559 คาดว่าจะยังเติบโตต่อเนื่องในอัตรา 8% คิดเป็นมูลค่าตลาดรวมอยู่ที่ 383,183 ล้านบาท โดยจากผลการสำรวจพบว่ายังมีความต้องการที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะทำเลส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าหลายเส้นทาง โดยบริษัทฯ เตรียมพัฒนาโครงการใหม่ๆ รองรับความต้องการ และมีแผนขยายตลาดในกลุ่มสินค้าต่างๆ เพื่อเพิ่มส่วนแบ่งการตลาดให้ครอบคลุมทุกเซ็กต์เมนต์มากขึ้น สำหรับตลาดต่างจังหวัดในไตรมาส 1 ที่ผ่านมา มีมูลค่ารวม 28,299 ล้านบาท ถือว่ายังเติบโตอยู่ที่ 11.7% เมื่อเทียบจากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยบริษัทฯ ยังคงเน้นลงทุนในจังหวัดใหญ่ที่เป็นเมืองท่องเที่ยวและมีแหล่งนิคมอุตสาหกรรม เช่น ชลบุรี เชียงใหม่ ภูเก็ต เป็นต้น