'ธนารักษ์' เตรียมพัฒนาพื้นที่มักกะสันกลางปีหน้า

นายจักรกฤศฎิ์ พาราพันธกุล อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยความคืบหน้าของการเข้าพัฒนาที่ดินบริเวณมักกะสัน หลังจากคณะรัฐมนตรีมีมติเกี่ยวกับการนำที่ดินของการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) ให้กรมธนารักษ์ กระทรวงการคลังนำไปพัฒนาเพื่อแลกกับภาระหนี้สินของรฟท.จำนวนกว่า 6 หมื่นล้านบาท กล่าวว่า ตามกำหนดการที่วางไว้ ระหว่างเดือนม.ค.-ก.พ. 2559 กระทรวงการคลัง โดยกรมธนารักษ์ กับ กระทรวงคมนาคม โดย รฟท. จะร่วมลงนามในสัญญาให้กรมธนารักษ์เช่าที่ดินเข้าพัฒนาบริเวณดังกล่าว เพื่อแลกกับหนี้สินของ รฟท. จำนวนดังกล่าว

จากนั้นภายในเดือนมี.ค.2559 จะนำโครงการพัฒนาที่ดินบริเวณดังกล่าว เข้าสู่ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี เพื่ออนุมัติให้เอกชนเข้าร่วมประมูลตามพ.ร.บ.ให้เอกชนเข้าร่วมลงทุน และคาดการเริ่มดำเนินโครงการ จะเกิดขึ้นหลังจากกลางปี 2559 เป็นต้นไป

ทั้งนี้ ระหว่างนี้ กรมธนารักษ์ และ รฟท.จะร่วมกันเข้าสำรวจพื้นที่บริเวณดังกล่าว เพื่อดูว่าพื้นที่บริเวณใดสามารถส่งมอบได้ในระยะเวลาใด โดยก่อหน้านี้ ทาง รฟท.ได้รายงานว่า จะมีพื้นที่ 150 ไร่ ที่สามารถส่งมอบได้ทันที ก็ต้องไปสำรวจว่า จะสามารถส่งมอบได้จริงหรือไม่ ส่วนพื้นที่อื่นๆ เช่น โรงซ่อมรถไฟ มีขอบเขตถึงจุดใดสามารถส่งมอบได้ก่อน 5 ปีหรือไม่ รวมถึง กรณีที่มีสัญญาเช่าที่ภายในบริเวณดังกล่าว และ พื้นที่ที่มีการก่อสร้างโรงพยาบาล จะสามารถส่งมอบได้ก่อนเวลา 3 ปีหรือไม่

สำหรับข้อติดขัดขณะนี้ คือ การส่งมอบพื้นที่ โดยหากครม.อนุมัติแล้ว การรถไฟฯจะต้องส่งมอบพื้นที่ในเวลาที่กำหนด มีการหารือว่า การส่งมอบพื้นที่บางจุดเร็วสุด คือ 2 ปี บางจุดเร็วสุด 5 ปี และต้องมีค่าใช้จ่ายในการรื้อถอนหรือส่งมอบด้วย ประเด็นนี้ เราเห็นว่า อาจจะต้องนำมาเป็นหนึ่งในเงื่อนไขสัญญาการลงทุนด้วย

“ทั้งหมดนี้ เราพยายามที่จะดำเนินการสำรวจให้เร็วที่สุด เพื่อให้กระบวนการเข้าพัฒนาพื้นที่ดำเนินการโดยเร็ว เพราะนั่นหมายถึง เม็ดเงินลงทุนจากภาคเอกชนที่จะไหลเข้าสู่ระบบเศรษฐกิจ” นายจักรกฤศฎิ์ กล่าว