คาดโครงการอสังหาฯเปิดขายใหม่ชะลอตัวลง5%

คาดโครงการอสังหาฯเปิดขายใหม่ชะลอตัวลง5%

"โสภณ" ประเมินหน่วยเปิดใหม่อสังหาริมทรัพย์ไทยปีนี้จะชะลอตัวลง 5% เชื่อจะฟื้นตัวดีขึ้น หากการเมืองกลับสู่ภาวะปกติ

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส แถลงผลสำรวจข้อมูลตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ซึ่งสำรวจในช่วงเดือนมิ.ย.ถึงต้นเดือนก.ค.58 ว่า มีโครงการที่ยังขายอยู่ในตลาด 1,634 โครงการ ในจำนวนนี้ 1,185 โครงการ มีหน่วยขายเหลือมากกว่า 20 หน่วยขึ้นไป ตลาดที่อยู่อาศัยในกรุงเทพมหานคร จึงถือว่า คึกคักที่สุดในอาเซียนและจะยิ่งเติบโตมากขึ้นหากประเทศไทยคืนสู่ความสงบและมีประชาธิปไตยตามที่รัฐบาลสัญญาไว้

ส่วนการเปิดตัวโครงการใหม่ ในช่วงครึ่งปีแรกปี 58 เปิดตัวกว่า 56,548 หน่วย มูลค่า กว่า 227,276 ล้านบาท และประเมินว่า ตลอดปีนี้ จะมีการเปิดตัวที่อยู่อาศัยรวม112,776 หน่วย มูลค่ารวม 449,015 ล้านบาท มูลค่าเติบโตจากปีที่ผ่านมาร้อยละ 30 แต่โดยภาพรวม มีความเป็นไปได้มากว่า การเปิดตัวโครงการใหม่ในครึ่งปีหลังมีโอกาสที่จะชะลอตัวลงกว่าครึ่งปีแรกประมาณร้อยละ 10 ได้ หรือเปิดตัวใหม่ประมาณ 105,000 หน่วยเท่านั้น ส่งผลให้ภาพรวมตลอดปีนี้ อสังหาริมทรัพย์ไทยหน่วยเปิดขายเติบโตลดลงร้อยละ 5 จากเดิมที่คาดว่า จะเติบโตกว่าปีที่ผ่านมาร้อยละ10 เนื่องจากผู้ประกอบการเกรง ว่าจะเกิดภาวะฟองสบู่ในตลาดที่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียม กลุ่มราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท ที่มีการเปิดตัวไปมากแล้วในช่วงก่อนหน้านี้ รวมถึงการลดลงของการเปิดตัวโครงการที่มีระดับราคาเกิน 10 ล้านบาทขึ้นไปด้วย