Data Analysis
คอนโดเปิดใหม่ ไตรมาส3 พุ่งมากกว่าสองไตรมาสรวมกัน
บริษัทฟีนิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์ คอนซัลแทนซี่ จำกัด เปิดเผยสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ไตรมาส 3 ปี 2563 ว่า ผู้ประกอบการหลายรายเริ่มเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมใหม่อีกครั้งหลังจากที่ชะลอการเปิดขายโครงการใหม่ไปในช่วงไตรมาสที่ 1 และ 2
โดยคอนโดเปิดขายใหม่ในไตรมาสที่ 3 มีทั้งหมดประมาณ 8,480 ยูนิต ซึ่งเป็นจำนวนคอนโดเปิดขายใหม่ที่มากกว่าจำนวนคอนโดเปิดขายใหม่ใน 2 ไตรมาสแรกรวมกัน การเปิดขายโครงการคอนโดใหม่ในไตรมาสที่ 3 ไม่ได้หมายความว่าตลาดคอนโดจะกลับมาฟื้นตัว หรือผู้ประกอบการหมดความกังวลต่อโควิด-19
แต่เป็นเพราะไม่สามารถชะลอการเปิดขายโครงการใหม่ออกไปได้นานกว่านี้ อีกทั้งหลายโครงการเป็นการเลื่อนการเปิดขายโครงการใหม่มาจากช่วงครึ่งแรกของปี 2563
ผู้ประกอบการฯยังให้ความสนใจกับโครงการคอนโดในระดับราคาไม่เกิน 100,000 บาทต่อตารางเมตรแบบชัดเจน เนื่องจากโครงการระดับราคาไม่แพง จะสามารถเข้าถึงกลุ่มผู้ซื้อได้มากกว่าโครงการราคาสูง อีกทั้งยังใช้เงินลงทุนไม่มาก ขณะที่อัตราการขายเฉลี่ยคอนโดที่เปิดขายใหม่ในไตรมาสที่ 3 อยู่ที่ประมาณ 40% เพิ่มขึ้นมามากกว่าไตรมาสก่อนหน้านี้
