พลัสฯเปิด6ทำเลแนวราบ แห่พัฒนาดันราคาที่ดินพุ่ง

พลัสฯเปิด6ทำเลแนวราบ แห่พัฒนาดันราคาที่ดินพุ่ง
17 กรกฎาคม 2563
2,331

พลัสฯเผย 6 ทำเลแรง แห่พัฒนาแนวราบรับเรียลดีมานด์นิวนอร์มอล ดันราคาที่ดินพุ่ง 6-10%

นางสาวสุวรรณี มหณรงค์ชัย รองกรรมการผู้จัดการสายงานพัฒนากลยุทธ์และบริหารสินทรัพย์ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด บริษัทที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์และบริหารอาคารที่พักอาศัย เผยบทวิเคราะห์พฤติกรรมผู้บริโภคในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยหลังการระบาดของโควิด-19 พบว่า 

159494546554

ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในแนวราบเพิ่มมากขึ้น ถือเป็นการปรับตัวให้สอดคล้องกับวิถีชีวิตใหม่ ที่จะให้ความสำคัญกับการใช้งาน การออกแบบ ที่ใส่ใจเรื่องสิ่งแวดล้อม ความปลอดภัย และสุขอนามัย 

ทั้งนี้ฝ่ายวิจัยและพัฒนาได้สำรวจทำเลที่อยู่อาศัยในพื้นที่กรุงเทพฯ พบทำเลที่มีศักยภาพเหมาะเป็นแหล่งอยู่อาศัยแห่งใหม่ ต้องเดินทางเชื่อมต่อสู่ใจกลางเมือง ใกล้รถไฟฟ้า ทางด่วน และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ประกอบด้วย 6 ที่น่าสนใจคือ

1.บางนา (บางเสาธง – บางพลี – บางบ่อ) มีสิ่งอำนวยความสะดวก โรงเรียนนานาชาติ การพัฒนา mixed-used ขนาดใหญ่ สะดวกในการเดินทางไปใจกลางเมือง จึงมีโครงการเปิดตัวจำนวนมาก ตั้งแต่ โครงการบ้านเดี่ยวราคา 3-5 ล้านบาท ราคาที่ดินเติบโตเฉลี่ยปีละ 6.73% ในช่วงปี 2559 – 2562 ราคาที่ดินเฉลี่ยอยู่ที่ที่ 50,000 บาทต่อตารางวา(ตร.ว.)

2.พระราม 2 (บางขุนเทียน – สมุทรสาคร) ที่อยู่ระหว่างการพัฒนาทางยกระดับ และรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วยให้การเชื่อมต่อฝั่งพระนคร ฝั่งธนบุรี และสมุทรปราการ โครงการเกิดใหม่ส่วนใหญ่ราคาจับต้องได้ 3-5 ล้านบาท ราคาที่ดินโตต่อเนื่องช่วง2559 -2562 เฉลี่ยที่ดิน 44,000 บาทต่อตร.ว. เติบโตเฉลี่ย 9.77%

3.รังสิต -ลำลูกกา เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อนพร้อมเปิดใน 2564 และสายสีแดงเข้ม บางซื่อ-รังสิต อานิสงส์จากรถไฟฟ้าดีมานด์เพิ่มขึ้น ราคาระหว่าง 3-5 ล้านบาท ราคาที่ดินสูงมากกว่า 10% ขณะที่รอบสถานีคูคต ราคาที่ดินเพิ่มเฉลี่ยปีละ 7.45% สูงกว่าราคาเฉลี่ยในตลาดอยู่ 71,000 บาทต่อตร.ว. ส่วนโซนรังสิตสัดส่วนมากกว่า 50% ราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาท ขายดีได้ถึง 75%

4.บางใหญ่ เป็นอีกหนึ่งทำเลทองโดดเด่น ราคาที่ดินเฉลี่ยอยู่ที่ 53,250 บาทต่อตร.ว. เพิ่มขึ้นปีละ 7-10% บ้านเดี่ยวราคา 3-5 ล้านบาท ยอดขายสูงถึง 75% ส่วนบ้านเดี่ยว 5-7 ล้านบาท ปิดการขายได้เร็วมาก เฉลี่ยขายได้เดือนละ 4-5 ยูนิต

5.แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด รองรับการอยู่อาศัยคนเมือง ราคาที่ดินเพิ่มเฉลี่ยปีละ 10% ราคาเฉลี่ย 75,800 บาทต่อตร.ว. ช่วงปี2559-2562 บ้านเดี่ยว 5-7 ล้านบาทปิดการขายได้ถึง 51% ตามมาด้วยบ้าน 7-10 ล้านบาท ขายได้เฉลี่ยเดือนละ 2-3 ยูนิต

  1. พัฒนาการ-ประเวศ สะดวกเดินทางเข้าศูนย์กลางธุรกิจเชื่อมไปยังสนามบินสุวรรณภูมิ ราคาที่ดินเฉลี่ย 70,667 บาทต่อตร.ว.เพิ่มขึ้นเฉลี่ยปีละ 5.54% โครงการที่นิยมอยู่ที่ราคา 5-7 ล้านบาท รองลงมาคือราคา

 

แชร์ข่าว :
เพิ่มเพื่อน
Tags:

ข่าวที่เกี่ยวข้อง