SPALI แจ้งกำไรปี 62 ลดลง 6% หลังรับผลกระกระทบมาตรการ LTV
"ศุภาลัย" รายงานผลการดำเนินงานปี 62 พบมีกําไรสุทธิเท่ากับ 5,402 ล้านบาท ลดลง 6% จากปีก่อนที่ทำได้ 5,770 ล้านบาท เหตุรายได้จากการโอนกรรมสิทธิอสังหาริมทรัพย์ลดลง หลังรับผลกระทบมาตรการ LTV-ค่าใช้จ่ายในการขายเพิ่มขึ้น
บริษัท ศุภาลัย จํากัด (มหาชน) หรือ SPALI รายงานผลการดำเนินงานปี 2562 พบมีกําไรสุทธิเท่ากับ 5,402 ล้านบาท ลดลง 6% จากปีก่อนที่ทำได้ 5,770 ล้านบาท เนื่องจากรายได้จากการโอนกรรมสิทธิอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง หลังจากการทีธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ออกประกาศบังคับใช้หลักเกณฑ์การกํากับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับที่อยู่อาศัย โดยการกําหนดเพดานอัตราส่วนเงินให้สินเชือต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV ratio) ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่เดือนเม.ย. 2562 และค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารของบริษัทฯที่เพิ่มขึ้น
ขณะที่ในส่วนรายได้จากการโอนกรรมสิทธิอสังหาริมทรัพย์เท่ากับ 23,224.38 ล้านบาท ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อน 1,978.7 ล้านบาท คิด
เป็น -8% โดยแบ่งเป็นรายได้จากการโอนกรรมสิทธิบ้านและทาวน์เฮ้าส์ 54% และทีเหลือ 46% เป็นรายได้จากการโอนกรรมสิทธิอาคารชุด ส่วน ณ วันที 31 ธ.ค.2562 บริษัทและบริษัทย่อยมียอดสัญญาที่ลูกค้าซื้อบ้านหรืออาคารชุดพักอาศัยแล้วแต่ยังไม่ถึงกําหนดโอนให้ลูกค้าจำนวน 38,655 ล้านบาท โดยคาดว่าจะสามารถทยอยโอนให้ลูกค้าและสามารถรับรู้เป็นรายได้ในปี2563 จํานวน 10,051 ล้านบาท และส่วนที่เหลือ 28,604 ล้านบาทในอีก 4 ปีถัดไป
