บลูฮิลล์ เขาใหญ่ สบช่องบ้านพักตากอากาศเขาใหญ่ “ดีมานด์สูง-ซัพพลายต่ำ” เร่งขยายเฟส 2 “อากาศ วิลล่า เขาใหญ่” มูลค่ากว่า 380 ล้าน 23 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 13.2 ล้าน จับกลุ่มไฮเอนด์
นางสุพิณดา แท่นเพ็ชร์รัตน์ กรรมการบริหาร บริษัท บลูฮิลล์ เขาใหญ่ จำกัด กล่าวว่า แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีนี้ค่อนข้างชะลอตัวจากภาวะเศรษฐกิจและกำลังซื้อผู้บริโภคซบเซา แต่ตลาดบ้านพักตากอากาศที่เขาใหญ่กลับได้รับความสนใจเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
อย่างไรก็ตาม ภาพรวมตลาดอสังหาฯเขาใหญ่ ในปี 2562 จนถึงปี 2563 คาดว่า อัตราดูดซับที่ลดลงส่งผลให้ซัพพลายคงค้างยังมีอยู่พอสมควรโดยเฉพาะอาคารชุดขนาด 1 นอน แต่คาดว่าจะมีแนวโน้มดีขึ้น และจะมีความต้องการเพิ่มขึ้นเมื่อมีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานรถไฟความเร็วสูง รถไฟรางคู่ทางด่วนพิเศษ หรือมอเตอร์เวย์ ที่จะส่งผลทำให้เกิดความต้องการเพิ่มขึ้นและส่งผลให้ราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้น โดยเฉพาะดีมานด์คอนโดมิเนียมขนาดสองห้องนอนยังคงมีอยู่ค่อนข้าง สังเกตจากความต้องการของลูกค้าที่เข้าซื้อโครงการอากาศ เขาใหญ่ ในเฟสแรก ขายหมดก่อนห้องประเภทอื่น
สังเกตได้จากโครงการคอนโดโลว์ไรส์ อากาศ เขาใหญ่ มูลค่ากว่า 800 ล้านบาท เฟสแรกที่เปิดตัวมาตั้งแต่ปี2558 มีจำนวน 83 ยูนิต ระดับราคาตั้งแต่ 5-10 ล้านบาทได้รับการตอบรับที่ดีจนเหลือแค่ 6 ยูนิต
ประกอบกับกลุ่มลูกค้าที่ซื้อโครงการในเฟสแรกมีความต้องการซื้อบ้านพักตากอากาศเพิ่มจึงตัดสินใจเปิดโครงการ อากาศ วิลล่า เขาใหญ่เฟสสองมูลค่ากว่า 380 ล้านบาท บนพื้นที่กว่า 4 ไร่ โดยเป็นคอนโดมิเนียมสไตล์วิลล่า1 และ 2 ชั้น 3 อาคาร ที่มีจำนวน 23ยูนิตแบ่งเป็น 2ประเภทได้แก่ 2ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 130 - 145 ตารางเมตร จำนวน 12 ยูนิต และ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาด 145-195 ตารางเมตร จำนวน 11 ยูนิต ซึ่งทุกห้องหันหน้ารับวิวเขาใหญ่แบบพาโนราม่า ในราคาเริ่มต้น13.2 ล้านบาท หรือประมาณ98,000 บาทต่อตร.ม.
โดยบริษัทได้ให้ทางบริษัท A49 เป็นผู้ออกแบบโครงการ อากาศ วิลล่า เขาใหญ่ วิลล่า ในสไตล์ไทยโมเดิร์น ลอฟท์ ที่ผสมผสานความเป็นไทยและธรรมชาติไว้ด้วยกันพร้อมกับเลือกใช้วัสดุ และเฟอร์นิเจอร์คุณภาพ เนื่องจากกลุ่มเป้าหมายจะเป็นกลุ่มเจ้าธุรกิจที่มีกำลังซื้อจึงไม่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจหรือมาตรการควบคุมสินเชื่อบ้าน (แอลทีวี)
“แนวคิดการพัฒนาโครงการในเฟสสอง ให้ความสำคัญกับการพัฒนาบ้านตากอากาศที่มีจุดขายที่เป็นเอกลักษณ์ในลักษณะของวิลล่า ซึ่งไม่มีคู่แข่งในตลาด ทั้งๆที่ความต้องสูง ขณะที่ผู้ประกอบการส่วนใหญ่จะเป็นการพัฒนาโครงการในลักษณะเป็นคอนโดมิเนียมจึงไม่ต้องโจทย์กลุ่มเป้าหมายที่ต้องการสัมผัสที่พักอาศัยที่เป็นบ้าน คาดว่าสามารถปิดการขายได้ปลายปี 2563 และโครงการก่อสร้างเสร็จในปี2564 ”
กลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่จะเป็นคนไทยที่ต้องการซื้อเพื่อมาพักผ่อนกับครอบครัวมากกว่าที่จะซื้อเพื่อปล่อยเช่า ส่งผลให้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในทำเลเขาใหญ่มีแนวโน้มการเติบโตดี เนื่องจากลูกค้าเริ่มมีความสนใจซื้อเพื่อเป็นบ้านพักตากอากาศมากขึ้น ขณะที่ซัพพลายเกิดใหม่ลดลง ส่วนกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติจะนิยมบ้านพักตากอากาศในพื้นที่ชายทะเลมากกว่าที่เป็นภูเขา
นอกจากนี้ บริษัทมีแผนเดินหน้าพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะบ้านตากอากาศ ที่เขาเต่า จ. ประจวบคีรีขันธ์ ซึ่งกำลังอยู่ในช่วงพิจารณาระยะเวลาที่เหมาะสมคาดว่าไม่เกิน 5 ปีต่อจากนี้