พื้นที่สำนักงานพุ่ง '2.1ล้านตร.ม.' ปี66

คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) ประเมินภาพรวมตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ ณ ไตรมาสที่ 3 ปี 2561 พบว่ายังคงขยายตัวต่อเนื่อง ทั้งอัตราการเช่า และค่าเช่า แต่พบว่าอุปทานของอาคารสำนักงานเกรด A ในพื้นที่กรุงเทพฯชั้นในยังคงมีอยู่จำกัด เพราะไม่มีอุปทานใหม่เข้าสู่ตลาด

สำหรับ อัตราการเช่าในพื้นที่สำคัญของกรุงเทพฯพบว่า สูงกว่า 90% ในส่วนของอาคารเกรด A และส่วนใหญ่ของอาคารสำนักงานที่อยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าจะมีอัตราการเช่าที่สูงเกือบเต็ม 100% สำหรับในช่วงไตรมาสที่ 3 ปีนี้ มีเพียงแค่ 1 โครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและเปิดให้บริการ คือ สิงห์ คอมเพล็กซ์ โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ย่านอโศก เป็นอาคารสำนักงานเกรด A มีพื้นที่เช่าทั้งหมดประมาณ 55,000 ตารางเมตร

โดยพื้นที่อาคารสำนักงานรวม ณ ไตรมาสที่ 3 ปีนี้อยู่ที่ประมาณ 8,673,862 ตารางเมตร และอีกประมาณ 67,592 ตารางเมตร มีกำหนดแล้วเสร็จไตรมาส 4 ปีนี้ และคาดว่าภายในปี 2561 จะมีพื้นที่อาคารสำนักงานเปิดให้บริการรวมทั้งสิ้น 8,741,454 ตารางเมตร และจะเพิ่มขึ้นอีก 2.1 ล้านตารางเมตรภายในปี 2566

ทั้งนี้ อาคารสำนักงานที่น่าสนใจ อยู่ระหว่างก่อสร้างและมีกำหนดแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 4 ปีนี้ ประกอบด้วย “เอ็มเอส สยาม ทาวเวอร์” บนถนนพระราม 3 มูลค่า ลงทุนกว่า 2.6 พันล้านบาท “ที”-วัน ของบริษัท บริษัท ตัน อิง แอสเซ็ท จำกัด อาคารสำนักงานเกรด A ปากซอยสุขุมวิท มูลค่ากว่า 3,000 ล้านบาท และ“ซัมเมอร์ฮับ ออฟฟิศ” ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทตัดพระราม4 ติดกับรถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนง