ค้าปลีกกรุงเทพฯ ตะวันออกระอุ! แห่พลิกโฉมใหญ่รอบทศวรรษรับมือแบงค็อกมอลล์

สมรภูมิค้าปลีกโซนกรุงเทพฯ ตะวันออก ย่านบางนา ศรีนครินทร์ มีผู้เล่นรายใหม่ทยอยเปิดตลาดมาอย่างต่อเนื่อง ล่าสุดการปักธงของกลุ่มเดอะมอลล์ กับเมกะโปรเจกต์ “แบงค็อก มอลล์” มูลค่า 50,000 ล้านบาท บนที่ดินกว่า 100 ไร่ บนถนนเทพรัตน ตรงข้ามศูนย์ประชุมไบเทค

วางเป้าหมายการพัฒนามุ่งสู่ศูนย์การค้าใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ด้วยพื้นที่ 1 ล้านตร.ม. ที่จะมีไฮไลต์ประสบการณ์บันเทิงระดับโลกด้วยคอนเสิร์ตฮอลล์ขนาดใหญ่ นอกจากนี้มีองค์ประกอบของ สำนักงาน โรงแรม ที่พักอาศัย คาดเปิดบริการภายในปี 2569-2570

แน่นอนว่านับถอยหลังการเปิดบริการของโครงการขนาดใหญ่ “แบงค็อก มอลล์” ย่อมสร้างแรงสั่นสะเทือนผู้ประกอบการรายเดิมไม่น้อย โดยเฉพาะในรัศมีห่างกันราว 2 กิโลเมตร “เซ็นทรัล บางนา” ในฐานะผู้บุกเบิกย่านบางนา ประกาศพลิกโฉมสู่โครงการมิกซ์ยูสแห่งอนาคต แบบ Total Transformation & New Masterplanning ที่จะแล้วเสร็จภายในไตรมาสแรก ปี 2569 

ชนวัฒน์ เอื้อวัฒนะสกุล รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานพัฒนาธุรกิจ และโครงการ  กล่าวว่า พื้นที่เมืองกรุงเทพฯ ตะวันออกมีการขยายตัวเติบโตสูง ทำให้ Affluent Demographic มีความเปลี่ยนแปลง ประการสำคัญ มีกำลังซื้อเพิ่มมากขึ้น!

เพื่อรองรับการขยายตัวของย่าน และเมือง ตอบโจทย์ Sophisticated Lifestyle ของลูกค้าที่มีกำลังซื้อ และความต้องการที่หลากหลายมากขึ้น รวมถึงกระตุ้นเศรษฐกิจ และการท่องเที่ยวของประเทศ "ศูนย์การค้าเซ็นทรัล" ในฐานะ Centre of District สำหรับทุกเจนเนอเรชัน จึงมีการพลิกโฉม เซ็นทรัล บางนา ครั้งใหญ่แบบ Total Transformation & New Masterplanning

“บางนาเป็นย่านที่ประชากรมีกำลังซื้อสูง คนในย่านมีการเติบโตชัดเจนเป็นพื้นที่ศักยภาพสูง แวดล้อมด้วยโครงการที่อยู่อาศัยกว่า 9 แสนยูนิต เป็นลักชัวรี เรสซิเดนซ์กว่า 5,000 ยูนิต มีโรงเรียนนานาชาติระดับ top-tier กว่า 20 แห่ง ประชากรมีรายได้สูงกว่า Bangkok CBD บางย่าน" 

จาก AI Data-Driven Insights ของ The1 พบว่า เซ็นทรัล บางนา ติดอันดับ Top 10 Best Performance ของศูนย์การค้าเซ็นทรัล มีการมาใช้บริการของสมาชิก The 1 ในระดับสูง และมี Affluents Members มากกว่าพื้นที่อื่นถึง 1.5 เท่า และในด้านยอดใช้จ่ายติดอันดับท็อป

การทรานส์ฟอร์มสู่โครงการมิกซ์ยูสใหญ่ของย่านบนพื้นที่ 55 ไร่ จะเป็นการยกระดับแบรนด์ ปรับโฉมคอนเซปต์ และดีไซน์ใหม่ทั้งหมด พร้อมออกแบบ Customer Journey & Experience ใหม่ ภายใต้แนวคิด Live Life Xponentially (Luxe | Lush | Lifestyle)

เฟสแรกโฟกัสส่วนศูนย์การค้า คอนเซปต์ Urban Luxe & Lush Lifestyle ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้า Upper Class ด้วยการเติมเต็มลักชัวรีแบรนด์ที่เข้าถึงได้ (Accessible Luxury Brands) รวมถึง Upper Lifestyle Brands บนพื้นที่ 10,000 ตร.ม. พร้อมแฟลกชิปของห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล และการปรับโฉมใหม่ทั้งหมดของธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัล อาทิ การสร้างสรรค์พื้นที่ใหม่ของท็อปส์ ฟู้ดฮอลล์ ซึ่งปัจจุบันมียอดขายอันดับ 1 ของศูนย์การค้าเซ็นทรัล “Food Play Yard” รวมร้านอาหารหลากหลายมากกว่า 100 แบรนด์ “Fashion Galleria” กว่า 100 โมเดิร์นลักชัวรีแบรนด์ และรองรับ 20 Accessible Luxury Fashion Houses “Holistic Wellness” พื้นที่ 3,800 ตร.ม. “Multi-Generation Entertainment” สวนน้ำใหญ่ที่สุดของย่าน รวมถึงพื้นที่ Happening Event, Pop-Up Market, Art Exhibition

ด้าน “พาราไดซ์ พาร์ค”  ศูนย์การค้าในเครือเอ็ม บี เค ทุ่มงบรีโนเวทโฉมใหม่กว่า 1,000 ล้านบาท เพื่อส่งมอบประสบการณ์ครั้งใหม่ให้ลูกค้าฝั่งกรุงเทพฯ ตะวันออก 

วิจักษณ์ ประดิษฐวณิช ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้อำนวยการ บริษัท เอ็ม บี เค จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า พาราไดซ์ พาร์ค 2.6 แสนตร.ม. โฉมใหม่มาในคอนเซปต์ใหม่ “LIVING in HARMONY ใส่ใจการใช้ชีวิต กินดี อยู่ดี สุขภาพดี”  ซึ่งได้ผนึกพันธมิตรด้านสุขภาพเชื่อมโยงบริการด้านสุขภาพปักหมุดเป็นแลนด์มาร์กแห่ง “Health and Wellness” แบบองค์รวม ทั้งสร้างเสริม ป้องกัน ดูแล รักษา บำบัด ฟื้นฟู ตอบโจทย์การดูแลใส่ใจสุขภาพมากขึ้น

โดยมีแม่เหล็กสำคัญอย่างโรงพยาบาลรามาธิบดี จัดตั้งศูนย์ดูแลสุขภาพครบวงจรนอกพื้นที่โรงพยาบาลคลินิกพรีเมียม รามาธิบดี เฮลธ์ สเปซ@พาราไดซ์ พาร์ค เพื่อให้ประชาชนในย่านศรีนครินทร์และพื้นที่ใกล้เคียง ได้เข้าถึงการดูแลสุขภาพและการบริการแพทย์ที่ครบวงจร ไม่ต้องเดินทางเข้าเมือง รวมทั้งคลินิกเฉพาะทาง อาทิ คลินิกสุขภาพใจพิชญานิน คลินิกศูนย์การได้ยินเดียร์ Dear HearingS’RENE by SLC คลินิกสุขภาพสำหรับคนเมือง ให้บริการด้านเวชศาสตร์ชะลอวัย เร็วๆ นี้จะมีศูนย์ไตเทียมมาเปิดบริการ

นอกจากนี้ยังมีคลินิกสุขภาพ และความงามครบวงจร ตลาดสมุนไพรพรีเมียม ซึ่งได้รางวัลสมุนไพรดีเด่นระดับชาติจากกระทรวงสาธารณสุข และการบริการทางแพทย์แผนไทย ร้านจำหน่ายของใช้ผู้สูงอายุ ศูนย์รวมจำหน่ายอุปกรณ์การแพทย์ ร้านจำหน่ายผลิตภัณฑ์เพื่อสุขภาพ

“เราพยายามสร้างชั้น 3 ให้เป็นอีโคซิสเต็ม และสร้างกิจกรรมเป็นจิ๊กซอว์สำคัญ ให้ลูกค้าทั้งคนวัยทำงาน ครอบครัว ผู้สูงอายุ สามารถมาใช้เวลาได้ตลอดทั้งวัน ซึ่งพาราไดซ์พาร์ค มีฐานลูกค้าที่เหนียวแน่นของกลุ่มผู้สูงวัย มีกำลังซื้อสูง ที่มาพบปะ พูดคุย เติมเต็ม ผ่อนคลายร่วมกัน ให้เพลิดเพลินกับการใช้เวลาว่างหลังเกษียณอย่างมีความสุข สุขภาพดี”

นับเป็นการปรับโฉมครั้งใหญ่ในรอบ 13 ปี! ที่มาสร้างประสบการณ์ใหม่ ของพาราไดซ์ พาร์ค ให้แตกต่างไปจากเดิม

ไม่ไกลจากกัน “ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์” พื้นที่กว่า 5 แสนตร.ม. ปักหมุดให้บริการมานานกว่า 30 ปี ภายใต้การขับเคลื่อนของ จักรพล จันทวิมล ผู้อำนวยการสายงานสำนักสื่อสารการตลาด และองค์กรสัมพันธ์ บริษัท ซีคอน ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) วางตัวเองเป็น “ดรีม เดสติเนชัน” แห่งกรุงเทพฯ ตะวันออก ตอบโจทย์ลูกค้าทุกกลุ่มอย่างครบวงจร

ล่าสุด ยังได้ยกระดับ โซน มันมัน ศรีนครินทร์ (Munx2) ที่ได้ปลุกปั้นมาก่อนหน้านี้จากคอมมูนิตี้ของผู้ที่ชื่นชอบศิลปะ ดนตรี กิจกรรม สู่  “ห้างสรรพศิลป์คราฟท์” พื้นที่ราว 27,000 ตร.ม. (ส่วนหนึ่งของพื้นที่ห้างสรรพสินค้าโรบินสันเดิม) เป็นคอมมูนิตี้แห่งศิลปะ! เชื่อมโยงทุกคน และทุกกิจกรรมเข้าไว้ด้วยกัน ผ่านพื้นที่จัดแสดงงานศิลปะ พื้นที่จัดกิจกรรมพิเศษ ที่ผลัดเปลี่ยนหมุนเวียนทุกสัปดาห์ ตลาดนัดงานอาร์ตแอนด์คราฟท์ ศูนย์สร้างสรรค์งานออกแบบ พื้นที่สำหรับคนรักการทำอาหาร คุกกิ้งสตูดิโอ โรงคั่วกาแฟ

ห้างสรรพศิลป์คราฟท์ เป็นแม่เหล็กสำคัญของซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ ในการขยายฐานคนรุ่นใหม่ โดยเฉพาะ "Gen Y" และ “Gen Z” ด้วยความแตกต่างที่เป็นเอกลักษณ์! 

อีกเมกะโปรเจกต์มิกซ์ยูส “เมกาบางนา” บนที่ดินกว่า 400 ไร่ ริมถนนบางนา-ตราด มุ่งยุทธศาสตร์สร้างเมืองสมบูรณ์แบบสำหรับการใช้ชีวิตครบวงจร “เมกาซิตี้” มูลค่ากว่า 67,000 ล้านบาท สร้างความได้เปรียบคู่แข่งด้วยศูนย์การค้าขนาดใหญ่แบบในรูปแบบซูเปอร์ริจินัลมอลล์ เมกาบางนา พร้อมเดินหน้าต่อจิ๊กซอว์เมืองด้วยโครงการที่อยู่อาศัย สำนักงาน โรงเรียน โรงแรม สวนสาธารณะ โดยมีบิ๊กคอร์ป “เซ็นทรัลพัฒนา” เป็นหนึ่งในผู้ถือหุ้น หลังเข้าถือหุ้นใหญ่ใน บริษัท สยามฟิวเจอร์ ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ “SF” ซึ่งเป็นกลุ่มผู้ร่วมทุนในโครงการ เมกาบางนา ร่วมกับ บริษัท อิคาโน่ รีเทล เอเชีย จำกัด เจ้าของลิขสิทธิ์ IKEA ในประเทศไทย

การขับเคลื่อนของเมกาบางนา และเมกาซิตี้ ไม่ธรรมดาแน่นอน!

พิสูจน์อักษร....สุรีย์  ศิลาวงษ์