เศรษฐีช้อปกระจาย ปลุกตลาดบ้านหรู

เศรษฐีช้อปกระจาย ปลุกตลาดบ้านหรู

Big Data Analysis เศรษฐีช้อปกระจาย ปลุกตลาดบ้านหรู

แม้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์จะประสานเสียงกันว่าตลาดที่อยู่อาศัยยังขยายตัว แต่ถ้าชำแหละแต่ละเซ็กเมนต์จะพบว่าตลาดที่เป็น “Real Demand” หรือผู้บริโภคซื้ออยู่จริงระดับราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท การขายค่อนข้างอืด ดีเวลลอปเปอร์บางรายเผชิญการขายช้าบ้าง ขายได้น้อยจนต้องปรับโมเดลธุรกิจนÌาโครงการที่อยู่อาศัย

เช่น คอนโดมิเนียมเป็นร้อยเป็นพันยูนิตปล่อยให้นักศึกษาเช่า, บางรายต้องทยอยขยายสต็อกคงค้าง 2 ปี และโละแบรนด์เดิมทิ้ง บางรายหาพันธมิตรร่วมทุนเพื่อให้โครงการเดินต่อไปได้ เป็นต้น

1_5

ตลาดกลางล่างเหนื่อย! ต่างจากตลาดบ้านหรูแพงระยับ กลับมีทิศทางสดใส เพราะเศรษฐีกระเป๋าหนัก ยังคงใช้จ่าย ขอแค่พัฒนาโปรดักท์ ดีไซน์ ฟังก์ชั่นฯ ตอบโจทย์ ก็พร้อมจะควักเงินซื้อ ปีนี้เลยเห็นดีเวลลอปเปอร์ตบเท้ามาแบ่งเค้กคนรวยที่เป็นลูกค้าบนยอด “พีรามิด” กันคึกคัก เช่น สิงห์ เอสเตท, แสนสิริ, พฤกษา, คิวเฮ้าส์, โกลเด้นแลนด์,เอสซี แอสเสท เป็นต้น

ทำให้ซัพพลายที่ออกสู่ตลาดเป็นทิศทางขาขึ้น ทั้งนี้ นิยามบ้านแพงหรือบ้านหรู แบ่งเป็นบ้านระดับลักชัวรี ราคา 10-20 ล้านบาทต่อยูนิต บ้านระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ ราคา 20 ล้านบาทต่อยูนิตขึ้นไป