ฮันคิวลุยอสังหาฯ ไทย ผนึกเสนาฯขยายตลาด

ฮันคิวลุยอสังหาฯ ไทย  ผนึกเสนาฯขยายตลาด

ทุนญี่ปุ่นลุยอสังหาฯไทย “ฮันคิว เรียลตี้” ร่วมทุน เสนาฯ ขยายตลาด ตามแผน “โตนอกบ้าน” ประเดิมโครงการคอนโดกลางเมืองเจาะตลาดบน

นางสาวเกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า ปีหน้าจะเห็นทุนต่างชาติเข้ามาร่วมทุนกับบริษัทอสังหาฯ ไทยมากขึ้น โดยเฉพาะญี่ปุ่น ขณะที่ผู้ประกอบการไทยเองต้องการพันธมิตรธุรกิจเข้ามาเสริม ไม่เฉพาะเรื่องเงินทุน แต่ต้องการเทคโนโลยีการก่อสร้างและระบบการทำงานของญี่ปุ่นซึ่งเป็นที่ยอมรับ เพื่อเพิ่มศักยภาพการเติบโตของธุรกิจในภาวะที่ตลาดมีการแข่งขันสูง

ที่ผ่านมา มีบริษัทญี่ปุ่นหลายรายให้ความสนใจเข้ามาร่วมทุนกับเสนาฯ ทั้งประเภทพัฒนาโครงการเพื่อขาย โครงการเช่า ที่สร้างรายได้ระยะยาว เพราะมองโอกาสและศักยภาพของตลาด จากการเกิดขึ้นของโครงการรถไฟฟ้าหลายสาย

“ญี่ปุ่นไม่มีพื้นที่จะขยายตลาดได้แล้ว และราคาอสังหาฯ ของไทยยังไม่สูงมาก”

ทั้งนี้บริษัทได้ร่วมทุนกับ บริษัท ฮันคิว เรียลตี้ จำกัด ประเทศญี่ปุ่น ในกลุ่มบริษัท ฮันยู ฮันชิน โฮลดิ้ง กรุ๊ป เป็นกลุ่มทุนขนาดใหญ่ในภูมิภาคคันไซ ดำเนินธุรกิจหลากหลาย ทั้งผลิตรถไฟฟ้าใต้ดิน ศูนย์การค้า โรงแรม โรงละคร สนามเบสบอล จัดตั้งบริษัทร่วมทุนในไทย ภายใต้ชื่อ เสนา ฮันคิว 1 โดยบริษัทถือหุ้น 51% ฮันคิว เรียลตี้ 49% ทุนจดทะเบียนเริ่มต้น 1 ล้านบาท จะเพิ่มทุนอีก 74 ล้านบาท เป็น 75 ล้านบาท ภายในสิ้นเดือน ธ.ค.2559 เบื้องต้นมีแผนพัฒนาคอนโดมิเนียมกลางเมืองเจาะตลาดระดับบน

“การร่วมทุนกับฮันคิวจะช่วยเสริมขีดความสามารถการแข่งขัน ทั้งเป็นการนำเทคโนโลยีมาเข้า เพื่อพัฒนาโครงการร่วมกันช่วยเพิ่มมูลค่าให้การพัฒนาอสังหาฯ ผลักดันรายได้และกำไรของบริษัทให้เติบโตอย่างแข็งแกร่งและยั่งยืน”

นายริวอิจิ โมโรโทมิ ประธาน บริษัท ฮันคิว เรียลตี้ จำกัด (ประเทศญี่ปุ่น) กล่าวว่า บริษัทมีนโยบายขยายการลงทุนต่างประเทศมุ่งตลาดเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยเฉพาะประเทศไทย ซึ่งอสังหาฯ มีโอกาสเติบโต จากนโยบายลงทุนโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ มีการขยายเส้นทางรถไฟฟ้าจำนวนมาก ทำให้มีการขยายการลงทุนด้านสิ่งปลูกสร้างมากขึ้น

สำหรับ ฮันคิว เรียลตี้ มีความเชี่ยวชาญด้านการขาย ให้เช่า คอนโดมิเนียม และให้คำปรึกษาในด้านอสังหาฯ ฐานหลักอยู่ในแถบคันไซ ได้แก่ โอซาก้า โกเบ และเกียวโต

ก่อนหน้านี้ มีกลุ่มทุนรายใหญ่ญี่ีปุ่น เข้ามาร่วมลงทุนพัฒนาโครงการอสังหาฯ ในไทย เช่น กลุ่มมิตซุย ฟูโดซัน ร่วมทุนกับ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ล่าสุดเปิดสำนักงานสาขาแห่งแรกในไทย ในนาม มิตซุย ฟูโดซัง เอเชีย แบงค็อก ออฟฟิศ รองรับแผนขยายการลงทุนเพิ่ม นอกเหนือจากธุรกิจที่อยู่อาศัย ด้าน มิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป ร่วมทุนพัฒนาคอนโดมิเนียม กับ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) มาแล้ว 8 โครงการ มูลค่ารวม 2.4 หมื่นล้านบาท

ล่าสุด ชินวะ กรุ๊ป ร่วมทุนกับ บริษัท วรลักษณ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) วางแผน 3 ปีแรก มุ่งพัฒนาโครงการอสังหาฯ เพื่อขายและธุรกิจด้านบริหารการปล่อยเช่า และด้านการก่อสร้าง

ชินวะ กรุ๊ป มองไทยมีศักยภาพสูง ตลาดอสังหาฯ มีอัตราการเติบโตอย่างรวดเร็ว เพราะเป็นศูนย์กลางของอาเซียนที่สามารถต่อยอดธุรกิจไปสู่ประเทศอื่นๆ ในภูมิภาคนี้ได้ โดยพัฒนาโครงการแรก “รูเนะสุ ทองหล่อ 5 ” มูลค่าโครงการกว่